【正文】 資公司 建筑設(shè)計 通化建筑設(shè)計院 營銷代理 自銷 承建單位 通化市新城建筑工程公司 物業(yè)管理 下屬物業(yè) 交工日期 2020． 10 物 管 費 未定 入住時間 2020． 11 項目占地 3000㎡ 總建面積 13454㎡ 建筑結(jié)構(gòu) 二托四 總 戶 數(shù) 96戶 綠 化 率 建筑層數(shù) 6層（帶閣樓） 車 位 數(shù) 無 車位售價 無 工程進度 結(jié)構(gòu)中 開盤時間 2020． 11 銷 售 率 60%預(yù)定 定 金 30%房款 宣傳媒介 簡易售樓處 目標客戶 工薪階層與附近人群 中國管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 月雅居 項目名稱 月雅居 項目地址 新嶺路 17號 開發(fā)公司 通化市大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公 司 銷售熱線 6119888 投資公司 建筑設(shè)計 營銷代理 自銷 承建單位 通化市一建第七分公司 物業(yè)管理 下屬物業(yè)管理公司 交工日期 2020． 10． 25 物 管 費 0． 2元 /㎡ 月 入住時間 2020． 5 項目占地 5000㎡ 總建面積 7200㎡ 建筑結(jié)構(gòu) 磚混 總 戶 數(shù) 約 160戶 綠 化 率 建筑層數(shù) 6層（帶閣樓） 車 庫 數(shù) 車庫售價 2700~2800元 /㎡ 工程進度 封頂 開盤時間 2020． 6 銷 售 率 65% 定 金 無 宣傳媒介 戶外 POP、戶型單、車內(nèi)掛旗等 目標客戶 工薪階層 中國管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 月雅居 建 筑 棟 數(shù) 型 態(tài) 棟數(shù) 房型情況 戶型 面積范圍 戶數(shù) 多 層 3 二室一廳 ~二室二廳 63~㎡ 小高層 三室二廳一衛(wèi) 100~120㎡ 高 層 別 墅 其 他 起 價 1480元 均 價 1560元 最高價 1580元 價差 100元 主力戶型 二室二廳 總 價 范 圍 付款方式 一次性 √ 按揭 √ 公積金 √ 企業(yè)貸 款 其他 優(yōu)惠折扣 無 無 無 首付及年限 30%15年 30%20年 物業(yè) 服務(wù)內(nèi)容 無償服務(wù)： 保潔 有償服務(wù)： 中國管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 月雅居 項目簡介 小區(qū)位于銀行學(xué)校對過，共有三棟多層住宅構(gòu)成，頂層贈送閣樓（閣樓無供暖、水、電等）。 E景新苑 40500㎡ 集資 0 ㎡ 合園小區(qū) 13454㎡ 60% 5381 ㎡ 月雅居 7200㎡ 65% 2520 ㎡ 佳泰園 50000㎡ 99% 0 ㎡ 康馨園 90000㎡ 70% 27000 ㎡ 尚東上城 29000㎡ 50% 14500 ㎡ 濱海佳園 76000㎡ 含車庫商場 20% 60800 ㎡ 麗景人家 約 15萬㎡ 75% 37500 ㎡ 弘康圓 150000㎡ 99% ㎡ 新華綠洲 21320㎡ 99% 0 ㎡ 萬通名苑 30809㎡ 15% 26188 ㎡ 裝飾材料市場 39000㎡ 99% 0 ㎡ 美好家園 50500 80% 10100 ㎡ 威龍項目 10000 50% 5000 ㎡ 中國管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場供給狀況 通化市在售項目物業(yè)費 項目名稱 物業(yè)費標準 錦華東苑 / ㎡ /月 E景新苑 未知 合園小區(qū) 未定 月雅居 / ㎡ /月 佳泰園 未知 康馨園 / ㎡ /月 尚東上城 / ㎡ /月 濱海佳園 / ㎡ /月 麗景人家 / ㎡ /月 弘康圓 / ㎡ /月 新華綠洲 未知 萬通名苑 / ㎡ /月 裝飾材料市場 / ㎡ /月 美好家園 / ㎡ /月 威龍項目 / ㎡ /月 中國管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場供給狀況 通化市在售項目建筑棟數(shù) 項目名稱 多層 小高層 高層 總棟數(shù) 錦華東苑 ★ 6棟 E景新苑 ★ 17棟 合園小區(qū) ★ 1棟 月雅居 ★ 3棟 佳泰園 ★ 3棟 康馨園 ★ 21棟 尚東上城 ★ 1棟 濱海佳園 ★ 5棟 麗景人家 ★ ★ 20/4棟 弘康圓 ★ ★ 39/3棟 新華綠洲 ★ 6棟 萬通名苑 ★ 1棟 裝飾材料市場 ★ 6棟 美好家園 ★ 11棟 百貨大樓南側(cè) ★ 1棟 中國管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場供給狀況 通化市在售項目工程進度 A組 B組 項目名稱 工程進度 項目名稱 工程進度 錦華東苑 接近三通一平 麗景人家 入住 E景新苑 地基或 2層 弘康圓 入住、高層封頂 合園小區(qū) 二層 新華綠洲 入住 月雅居 封頂 萬通名苑 現(xiàn)房但不具備入住條件 佳泰園 入住 裝飾材料市場 二層 康馨園 入住、封頂、三層 威龍項目 二層 尚東上城 封頂 美好家園 封頂或 3層 濱海佳園 現(xiàn)房 百貨大樓南側(cè) 地下部分 中國管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 錦華東苑 項目名稱 錦華東苑 項目地址 東昌區(qū)建設(shè)大街 139號（尚東上城東側(cè)） 開發(fā)公司 通化市均恒房地產(chǎn) 銷售熱線 04353924555 營銷代理 自銷 承建單位 通化市二建 物業(yè)管理 均恒物業(yè) 交工日期 物 管 費 /㎡ /月 入住時間 項目占地 14123㎡ 總建面積 23000㎡ 建筑結(jié)構(gòu) 磚混 總 戶 數(shù) 218戶 綠 化 率 建筑層數(shù) 6層 (帶閣樓 ) 車 位 數(shù) 車位售價 3500元 /㎡ 工程進度 接近三通一平 開盤時間 銷 售 率 基本完畢 定 金 無 宣傳媒介 簡易售樓處、戶型單、工地包裝 目標客戶 富裕職工 中國管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 錦華東苑 建 筑 棟 數(shù) 型 態(tài) 棟數(shù) 房型情況 戶型 面積范圍 戶數(shù) 多 層 6 二室二廳一衛(wèi) —㎡ 小高層 三室二廳一衛(wèi) —㎡ 高 層 三室二廳二衛(wèi) —㎡ 別 墅 四室二廳二衛(wèi) ㎡ 其 他 起 價 1880元 均 價 1930元 最高價 1980元 樓層價 差 100元 主力戶型 二室二廳 (73—㎡ ) 總 價 范 圍 — 付款方式 一次性 √ 按揭 √ 公積金 √ 企業(yè)貸款 其他 優(yōu)惠折扣 9折 無 無 首付及年限 30%、 15年 貸 10萬元 20年 物業(yè) 服務(wù)內(nèi)容 無償服務(wù)：保安 .保潔 .綠化維護 .小型維修 有償服務(wù)：無 中國管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調(diào) ? 錦華東苑 項目簡介 小區(qū)臨建設(shè)大街主街 ,一共由 6棟多層住宅構(gòu)成 ,臨街 ,1—2層為門市 ,其余四棟 1層為車庫 (可以做門市 ),閣樓面積贈送 ,閣樓未安水 .電 .地?zé)?.小區(qū)住宅呈南北向分布 ,門市 6000元 /㎡ ?！捌桨餐ɑ眲?chuàng)建活動全面展開，人民群眾安全感公眾調(diào)查滿意率列全省市（州）第一位。共有 6個單位被命名為全國精神文明建設(shè)先進單位， 2個縣（市）、 196個單位被命名為省級文明單位。資助了 1萬多名貧困學(xué)生上學(xué)。城鎮(zhèn)享受低保的人數(shù)達到 ，低保標準提高了 5個百分點，做到了應(yīng)保盡保。 中國管理資訊網(wǎng) ? 社會保障 第一部分：宏觀經(jīng)濟運行狀況 開發(fā)城鎮(zhèn)就業(yè)崗位 ，城鎮(zhèn)新增就業(yè) 。健康意識不斷增強。通訊消費快速增長。 中國管理資訊網(wǎng) ? 居民消費支出狀況 第一部分：宏觀經(jīng)濟運行狀況 2020年人均購建房支出比上年增長 4倍，有 3%的居民購買商品房； 76%的家庭擁有個人住房； 41%的家庭對個人住房進行裝修。五年城鎮(zhèn)新增就業(yè) ，其中下崗失業(yè)人員再就業(yè) ，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率 %。城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額 ，比年初增加 。外事、僑務(wù)、審計、統(tǒng)計、物價、郵政、保險、石油、煙草、海關(guān)、檢驗檢疫、人防、氣象、地震監(jiān)測、地方志、紅十字會以及駐外辦事處的工作都取得了可喜的成績。計劃生育工作扎實推進，人口自然增長率為 ‰ 。廣播、電視覆蓋率分別達到 %和 %，有線電視區(qū)域聯(lián)網(wǎng)居全省前列。節(jié)日文化、廣場文化、社區(qū)文化進一步繁榮。通化生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地被評為國家優(yōu)秀特色產(chǎn)業(yè)基地。全年銷售電腦體育彩票 1523萬元。競技體育在國家和省級運動會上共獲獎牌 147枚。全市共有醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu) 188個，其中：醫(yī)院 51個，衛(wèi)生院 102個，婦幼保健院 8個。 中國管理資訊網(wǎng) ? 衛(wèi)生 第一部分：宏觀經(jīng)濟運行狀況 加強了城鄉(xiāng)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、疾病預(yù)防控制工作。累計有 100余部文藝作品在省級以上評比中獲獎。全市普通高校在校學(xué)生 8427人，普通高中在校學(xué)生 ，職業(yè)高中在校學(xué)生 4326人，初中在校學(xué)生 ，小學(xué)在校學(xué)生，學(xué)齡兒童入學(xué)率 100% ?；ヂ?lián)網(wǎng)撥號上網(wǎng)用戶達到 30710戶、專線用戶達到 2463戶、寬帶用戶達到 34505戶。通化已成為吉林省中藥現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)基地的重要組成部分和國家火炬計劃生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)基地、國家中藥現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)基地、國家級長白山中藥材基地。打擊毀林犯罪、整治各類礦點、礦產(chǎn)資源規(guī)劃保護、地下水開采管理取得成效。實現(xiàn)了連續(xù) 50年無重大森林火災(zāi)。通化市獲全國城市環(huán)境整治先進市和省級衛(wèi)生城稱號、城市和農(nóng)村環(huán)境整治優(yōu)勝獎、 2020中國魅力城市提名獎。全市完成城建重點工程 208項。新建農(nóng)村水泥路 4770公里。吉林省表彰的 57戶納稅超千萬元的民營企業(yè)，通化有 15戶，占% 。其中：進口實現(xiàn) ，比上年增長 %；出口實現(xiàn) 9310萬美元，增長% 。外商投資企業(yè)累計發(fā)展到 400多戶。制定出臺了規(guī)范行政審批、檢查收費、行政投訴舉報、社會評議、責(zé)任追究等五項制度，組建了市行政投訴舉報中心，軟環(huán)境治理取得成效。組建了中小企業(yè)貸款擔(dān)保中心和產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心。 中國管理資訊網(wǎng) ? 體制改革狀況 第一部分：宏觀經(jīng)濟運行狀況 市及市以下國有工業(yè)企業(yè)基本實現(xiàn)改制任務(wù)，集體企業(yè)改革取得新成效。全年銀行現(xiàn)金收入 元、現(xiàn)金支出 934億元，分別比上年增長 %和 % 。其中，住宅電話達到 ，增加 。公路完成貨物周轉(zhuǎn)量 101315萬噸公里，比上年增長 %；完成旅客周轉(zhuǎn)量 81016萬人公里，增長 % 。其中接待海外旅游者 8000人，比上年增加 10倍以上；接待國內(nèi)旅游者 （次）。其中，批發(fā)零售業(yè)零售額 ，比上年增長 %；餐飲業(yè)零售額 ，比上年增長 %；城市零售額 ，農(nóng)村零售額 ，分別比上年增長%和 % 。列入國家第二批老工業(yè)基地項目 14個，項目總數(shù)和投資總額分別占吉林省的%、 % 。 中國管理資訊網(wǎng) ? 固定資產(chǎn)投資狀況 第一部分：宏觀經(jīng)濟運行狀況 全年完成固定資產(chǎn)投資 55億元，比上年增長 % 。通化葡萄酒的國內(nèi)市場綜合占有率達到 % 。 中國管理資訊網(wǎng) ? 工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展狀況 第一部分：宏觀經(jīng)濟運行狀況 工業(yè)和建筑業(yè) 全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)增加值 ，比上年增長 %；實現(xiàn)銷售收入 ，增長 %，產(chǎn)品銷售率為 %；實現(xiàn)利潤 16億元，增長 % 。通過國家綠色食品標識認證的農(nóng)產(chǎn)品達到 60個。糧食總產(chǎn)量 ，比上年增長 % 。民營經(jīng)濟已占全市經(jīng)濟總量的43%，對財政的貢獻率達到 35%?！搬t(yī)藥城”建設(shè)邁上新臺階，醫(yī)藥工業(yè)產(chǎn)值、利潤分別比 1999年增長 。通過國家綠色標識認證的農(nóng)產(chǎn)品60個。金融機構(gòu)存款和貸款余額分別達到、 ，比 1999年增長 %、 63%。固定資產(chǎn)投資累計完成 ，是上一個五年的 。畜牧業(yè)、特產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營有新進展。醫(yī)藥、食品、冶金建材三大產(chǎn)業(yè)增加值達到全市工業(yè)增加值的 86%。信息產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達到 ，比 1999年增長 。 優(yōu)質(zhì)水稻、經(jīng)濟作物、特用旱糧種植面積達到 300萬畝以上。園藝特產(chǎn)示范區(qū)達到 24個、面