物業(yè)管理日常服務(wù)要點與措施(編輯修改稿)
2025-05-04 23:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 l 漏油、漏沙土的車輛不準(zhǔn)進入園區(qū)。噪音控制l 施工噪音對業(yè)主的影響l 依據(jù)十堰市施工噪音管理的有關(guān)規(guī)定，與開發(fā)商和施工單位協(xié)商，既要保證施工工期，又要將對已經(jīng)入住的業(yè)主和客戶的影響降到最小，確定施工時間。三、 營造“和諧、統(tǒng)一”的居住、生活、商業(yè)環(huán)境（一） 系統(tǒng)安全運作是香格里拉城市花園物業(yè)管理服務(wù)的第一要點立區(qū)域防范體系（1）持預(yù)防為主的原則，積極做好安全宣傳工作，確保安全標(biāo)識齊全，開展緊急突發(fā)事件及消防演習(xí)，通過培訓(xùn)提高安全防范意識和技能。（2）內(nèi)緊外松的工作氛圍，實現(xiàn)智能化硬件與管理處軟件的最佳結(jié)合香格里拉城市花園消防監(jiān)控中心、閉路監(jiān)控、可視對講、外圍的紅外線監(jiān)測等形成防盜網(wǎng)絡(luò),使業(yè)主利用一卡通便可自由出入小區(qū)、車庫、會所，但安全卻在我們的控制之下，形成人防和技防相結(jié)合的安全防范體系。配合公安機關(guān)與周邊物業(yè)管理單位的合作，形成群防聯(lián)控的安全網(wǎng)絡(luò)加強同駐地公安機關(guān)的溝通和聯(lián)系，在駐地派出所的指導(dǎo)下，與周邊物業(yè)管理單位合作，互通信息，互為支援，形成群防聯(lián)控的安全控制網(wǎng)絡(luò)。四、 消防管理“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防管理思想，嚴(yán)格執(zhí)行消防工作的日常檢查制度，通過各種形式開展消防宣傳工作，提高業(yè)主和客戶的消防安全意識，開展每年一次的消防實戰(zhàn)演習(xí)和每年一次的消防摸擬演習(xí)，實現(xiàn)香格里拉城市花園的安全運作，保護業(yè)主和住戶的生命和財產(chǎn)安全。五、 設(shè)備安全管理重點抓好供配電設(shè)備、消防監(jiān)控設(shè)備、電梯設(shè)備的安全運行。 設(shè)立設(shè)備專職維修保養(yǎng)責(zé)任人，全面負責(zé)維護與保養(yǎng)； 嚴(yán)格執(zhí)行各設(shè)備系統(tǒng)操作規(guī)程，維修保養(yǎng)計劃； 建立設(shè)備臺帳，掌握、記錄運行情況 ； 明確各責(zé)任人的崗位職責(zé)； 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)的“三檢兩養(yǎng)”制：三檢：日檢、月檢、年檢；兩養(yǎng)：大修保養(yǎng)、專業(yè)保養(yǎng)。六、 道路交通安全管理明晰的道路標(biāo)識系統(tǒng)，人流和車流分開。七、 應(yīng)急反應(yīng)措施建立完善的應(yīng)急反應(yīng)體系，有緊急應(yīng)變措施。在日常工作中經(jīng)常開展應(yīng)急體系培訓(xùn)，
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