物業(yè)管理指標(biāo)承諾與保證措施(編輯修改稿)
2024-10-15 13:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 諾指標(biāo) 98% 測(cè)定依據(jù) 完好綠化面積 /總綠化面積 100%≥ 98% 保證措施 1． 每日清除草地、花叢內(nèi)紙屑，石塊等雜物；每周巡查拔雜草；春夏季每?jī)蓚€(gè)月對(duì)草皮進(jìn)行一次修剪，秋冬季根據(jù)情況進(jìn)行修剪。保證春夏季草皮不長(zhǎng)于 15CM，冬春兩季不長(zhǎng)于 10CM。 2． 綠籬、花球春夏季每?jī)蓚€(gè)月 施肥一次，秋冬季每三個(gè)月施肥一次，施用復(fù)合肥和花生麩。綠籬、花球缺苗，在 1周內(nèi)補(bǔ)種。 3． 喬灌木，每月巡查，及時(shí)修剪枯枝、病蟲枝、下垂枝防礙人們觀瞻和活動(dòng)的枝條保持喬桿高 。每 3個(gè)月施肥一次。 4． 擺放室內(nèi)外盆載，及時(shí)剪掉枯葉殘枝，換季節(jié)進(jìn)行更換，保證盆栽常綠不敗。 5． 室外綠化春、夏季按天氣不同，每 2~3天澆一次水，秋冬季每 1~2天澆一次水。 6． 對(duì)綠化植物采取生化物防治和人工防治相結(jié)合的方法，保證植物的正常生長(zhǎng)。 7． 定期開展環(huán)保宣傳，組織園藝方面的社區(qū)活動(dòng)，增強(qiáng)業(yè)主愛護(hù)綠化的自覺性。 相關(guān)文件 《綠化地養(yǎng)護(hù)規(guī)程 》 《綠化養(yǎng)護(hù)工作與記錄表》 《綠化地養(yǎng)護(hù)月檢查表》 （二）道路停車場(chǎng)完好率 深圳市標(biāo)準(zhǔn) 95% 承諾指標(biāo) 98% 測(cè)定依據(jù) 道路、車場(chǎng)完好房面積 /道路、車場(chǎng)總面積 100%≥ 98% 保證措施 1． 事務(wù)助理每日對(duì)道路，停車場(chǎng)進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)缺損立即通知維修人員維護(hù)。 2． 工程維修部制訂《道路、停車場(chǎng)設(shè)施養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》并嚴(yán)格執(zhí)行。 3． 對(duì)進(jìn)入小區(qū)的施工單位，管理處派人跟蹤，確保道路、停車場(chǎng)不受損壞。 4． 每 3年對(duì)道路，停車場(chǎng)路牙，車位線刷新一次，每 5年對(duì)道路，停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行一次維護(hù)，每 10年進(jìn)行一次大修。 相關(guān)文件 《道路、停車場(chǎng)管理規(guī)程》 （三）路燈完好率（包括亮燈率） 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 深圳市標(biāo)準(zhǔn) 99% 承諾指標(biāo) 99% 計(jì)算公式 路燈完好率 /路燈總數(shù) 100%≥ 99% 保證措施 1． 每日維修值班中班人員對(duì)路燈進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞立即更換。 2． 每月清潔燈具一次，每季檢修線路一遍，每年對(duì)于破損燈具及老化線路進(jìn)行更換。 相關(guān)文件 《維修值班工作規(guī)程》 《交接班記錄》 七）清潔、保潔率 公司內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn) 99% 承諾指標(biāo) 99% 測(cè)定依據(jù) 清潔、保潔達(dá)標(biāo)面積 /清潔、保潔總面積 100%≥ 99% 保證措施 1． 每 日巡視檢查保潔情況，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。 2． 垃圾日產(chǎn)日清，封閉轉(zhuǎn)運(yùn)，杜絕二次污
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