物業(yè)管理日常服務要點與措施-文庫吧資料
2025-04-13 23:17本頁面
【正文】 和專業(yè)操作技能，又具有紳士淑女風度的高品位人才，經(jīng)過系統(tǒng)培訓，服務香格里拉城市花園業(yè)主和客戶。七、 應急反應措施建立完善的應急反應體系，有緊急應變措施。 設立設備專職維修保養(yǎng)責任人，全面負責維護與保養(yǎng)； 嚴格執(zhí)行各設備系統(tǒng)操作規(guī)程，維修保養(yǎng)計劃； 建立設備臺帳，掌握、記錄運行情況 ； 明確各責任人的崗位職責； 嚴格執(zhí)行設備保養(yǎng)的“三檢兩養(yǎng)”制：三檢：日檢、月檢、年檢；兩養(yǎng)：大修保養(yǎng)、專業(yè)保養(yǎng)。四、 消防管理“預防為主，防消結合”的消防管理思想，嚴格執(zhí)行消防工作的日常檢查制度，通過各種形式開展消防宣傳工作，提高業(yè)主和客戶的消防安全意識，開展每年一次的消防實戰(zhàn)演習和每年一次的消防摸擬演習，實現(xiàn)香格里拉城市花園的安全運作，保護業(yè)主和住戶的生命和財產(chǎn)安全。（2）內緊外松的工作氛圍，實現(xiàn)智能化硬件與管理處軟件的最佳結合香格里拉城市花園消防監(jiān)控中心、閉路監(jiān)控、可視對講、外圍的紅外線監(jiān)測等形成防盜網(wǎng)絡,使業(yè)主利用一卡通便可自由出入小區(qū)、車庫、會所，但安全卻在我們的控制之下，形成人防和技防相結合的安全防范體系。噪音控制l 施工噪音對業(yè)主的影響l 依據(jù)十堰市施工噪音管理的有關規(guī)定，與開發(fā)商和施工單位協(xié)商，既要保證施工工期，又要將對已經(jīng)入住的業(yè)主和客戶的影響降到最小，確定施工時間。（裝修材料出門需經(jīng)業(yè)主簽字同意）環(huán)境衛(wèi)生的管理l 施工現(xiàn)場泥土、灰塵很大l 加強保潔力度，每天清掃兩遍，灰塵大的地方每天灑水，保持道路、環(huán)境的清潔施工裝修車輛的管理l 車輛進出過多，造成交通堵塞，引起安全隱患，同時影響環(huán)境衛(wèi)生l 確需進入社區(qū)的施工車輛，經(jīng)同意后，辦理手續(xù)，按指定路線、車速行駛，不得長時間停留。要點難 點措 施施工現(xiàn)場的管理l 施工區(qū)與生活工作區(qū)混合，造成安全隱患l 在西區(qū)與東南區(qū)交付區(qū)域設置隔離帶，施工車輛與業(yè)主車輛分區(qū)域按不同路線行駛l 在隔離帶設置保安崗，設置提示牌l 告誡業(yè)主不要隨意進入施工現(xiàn)場，進入施工現(xiàn)場必須
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