紹興市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法公寓住宅-資料下載頁
2025-05-08 12:35本頁面
【導讀】安全、生活方便的居住環(huán)境，根據(jù)建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合本市實際，特制定本辦法。其他住宅樓群，實行物業(yè)管理的，也應(yīng)執(zhí)行本辦法的規(guī)定。常維護、修繕、整治服務(wù)及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)。本辦法所稱業(yè)主，指住宅小區(qū)內(nèi)住宅和非住宅房屋的所有權(quán)人。根據(jù)業(yè)主委托，可以享有業(yè)主的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。第四條住宅小區(qū)應(yīng)當積極推行社會化、專業(yè)化的物業(yè)管理模式。于微利服務(wù)企業(yè)，可享受國家對第三產(chǎn)業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。理的行業(yè)管理工作。責分工負責對小區(qū)物業(yè)管理中有關(guān)工作的監(jiān)督與指導。住宅小區(qū)居民委員會按《城市居民委員會組織法》的規(guī)定履行職責。區(qū)物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃；（三）負責市區(qū)住宅小區(qū)綜合驗收和交接工作；區(qū)內(nèi)業(yè)主選舉的代表組成。審議物業(yè)管理公司有關(guān)物業(yè)管理經(jīng)費收支使用情況；護，其費用由各專業(yè)單位支付。委托進行物業(yè)管理，委托雙方應(yīng)依法簽訂物業(yè)管理委托合同。規(guī)定辦理審批手續(xù)；
【正文】 人負責賠償。 第二十五條 住宅小區(qū)移交物業(yè)公司管理時，開發(fā)建設(shè)單位可將新建住宅小區(qū)保修期內(nèi)的保修項目，委托物業(yè)管理公司養(yǎng)護、維修，并按規(guī)定支付相應(yīng)的保修金。 第二十六條 實行物業(yè)管理的住宅小區(qū)，業(yè)主或非業(yè)主使用人，應(yīng)按物價部門核定的收費項目和標準，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)服 務(wù)費；不按規(guī)定交納服務(wù)費的，物業(yè)管理公司有權(quán)按照所簽物業(yè)管理合同要求追償。 第二十七條 物業(yè)管理公司為業(yè)主個別需求提供特約服務(wù)，除物價部門規(guī)定有統(tǒng)一收費標準外，服務(wù)收費實行經(jīng)營者定價。 第二十八條 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 10 頁 共 11 頁 住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位在住宅小區(qū)交付使用時，必須分別按總建筑面積千分之三和千分之四的標準提供物業(yè)管理用房和經(jīng)營用房；管理用房由開發(fā)建設(shè)單位無償提供給物業(yè)公司使用，經(jīng)營用房按房屋建筑安裝工程造價購買，購房經(jīng)費從住宅小區(qū)房屋維修專項資金中列支。 物業(yè)管理用房和經(jīng)營用房產(chǎn)權(quán)歸該住宅小區(qū)業(yè)主管委會。管理用房全部由物業(yè)管理 公司免租使用。經(jīng)營用房全部租賃給物業(yè)管理公司使用，使用收益用于該住宅小區(qū)的物業(yè)管理。 第二十九條 物業(yè)管理公司應(yīng)嚴格按照本辦法的規(guī)定實施物業(yè)管理，如不履行合同規(guī)定或違反本辦法的，業(yè)主有權(quán)投訴，業(yè)主管委會有權(quán)制止，并要求其限期改正。 第三十條 對違反本辦法第十八條、第十九條、第二十六條規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)予以批評教育和制止，并可要求其限期改正；造成損失的，責任人應(yīng)負責賠償。 對違反有關(guān)法律、法規(guī)的行為，物業(yè)管理公司可提請有關(guān)部門依法處罰，直至追究刑事責任。 第三十一條 寫字樓、住商樓、成片開發(fā)建設(shè)的別墅 區(qū)、度假區(qū)、專業(yè)市場和行政村的物業(yè)管理，可參照本辦法執(zhí)行。 第三十二條 各縣（市）的住宅小區(qū)物業(yè)管理可參照本辦法執(zhí)行。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 11 頁 共 11 頁 第三十三條 按照本辦法實行物業(yè)管理的住宅小區(qū)，不再執(zhí)行市人民政府一九九七年九月二十七日發(fā)布的《紹興市區(qū)住宅小區(qū)管理暫行辦法》中有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。本辦法如與國家、省的規(guī)定不一致的，以國家、省的規(guī)定為準。 第三十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1