昆明市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費辦法試行公寓住宅-資料下載頁
2025-05-10 13:29本頁面
【導讀】行）》，制定本收費辦法。工商行政管理機關(guān)登記注冊的物業(yè)管理機構(gòu)。寫字樓、綜合樓、商業(yè)經(jīng)營樓宇等房屋提供的社會化、專業(yè)化管理服務收取的費用。經(jīng)營者定價三種價格形式。指導價，統(tǒng)一由物價部門審批。除物價部門規(guī)定有統(tǒng)一收費標準以外的特約服務項目。收費，實行經(jīng)營者定價，報物價部門備案。止價格壟斷和牟取暴利的行為。指應由住戶繳納而由物業(yè)管理機構(gòu)代收代繳的水費、境維護收取的費用。居家安全防范、晝夜巡邏值班；的，依照國家法律規(guī)定追究其經(jīng)濟、法律責任。際提供的服務項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，統(tǒng)一由市物價局審批。證》，實行許可證制度、年審驗證制度和物業(yè)管理服務收費卡登記制度。的全部物業(yè)管理服務費，應填寫住戶所持的《物業(yè)管理服務收費卡》并開據(jù)發(fā)票。和檢查；收支帳目每半年公布一次，接受業(yè)主監(jiān)督。例》及有關(guān)處罰規(guī)定予以處罰。第十七條本辦法由昆明市物價局負責解釋。第十八條本辦法于一九九七年九月一日起執(zhí)行。
【正文】 的監(jiān)督和檢查；收支帳目每半年公布一次，接受業(yè)主監(jiān)督。 實行物業(yè)管理服務收費登記卡，由依法成立的管委會根據(jù)規(guī)章、章程和管理服務合 同定期召開業(yè)主代表會，審核監(jiān)督物業(yè)管理機構(gòu)的收費項目、收費標準和財務收支情況，并督促業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人、使用人）按物價部門核定的收費項目和收費標準向物業(yè)管理機構(gòu)繳納應交費用。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 5 頁 第十四條 物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布，并在與產(chǎn)權(quán)人、使用人簽定的管理合同中明文約定。 特約服務項目未經(jīng)業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人、使用人）同意，不得強行提供服務并收取費用。 第十五條 有下列情況之一者，屬價格違法行為： （一）不執(zhí)行物價部門規(guī)定申報收費項目和標準，未經(jīng)批 準擅自設(shè)立收費項目、制定收費標準； （二）不按規(guī)定計收費用，亂收費用的； （三）不執(zhí)行明碼標價規(guī)定，不亮證收費的； （四）只收費不服務或多收費少服務的； （五）其它違反國家規(guī)定的收費行為。 第十六條 對違反本辦法的價格違法行為，依據(jù)《中華人民共和國價格管理條例》及有關(guān)處罰規(guī)定予以處罰。 第十七條 本辦法由昆明市物價局負責解釋。 第十八條 本辦法于一九九七年九月一日起執(zhí)行。
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