昆明市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法試行公寓住宅-資料下載頁
【導(dǎo)讀】行）》，制定本收費(fèi)辦法。工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。寫字樓、綜合樓、商業(yè)經(jīng)營(yíng)樓宇等房屋提供的社會(huì)化、專業(yè)化管理服務(wù)收取的費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)者定價(jià)三種價(jià)格形式。指導(dǎo)價(jià)，統(tǒng)一由物價(jià)部門審批。除物價(jià)部門規(guī)定有統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外的特約服務(wù)項(xiàng)目。收費(fèi)，實(shí)行經(jīng)營(yíng)者定價(jià)，報(bào)物價(jià)部門備案。止價(jià)格壟斷和牟取暴利的行為。指應(yīng)由住戶繳納而由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)代收代繳的水費(fèi)、境維護(hù)收取的費(fèi)用。居家安全防范、晝夜巡邏值班；的，依照國(guó)家法律規(guī)定追究其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。際提供的服務(wù)項(xiàng)目和各項(xiàng)費(fèi)用開支情況，向物價(jià)部門申報(bào)，統(tǒng)一由市物價(jià)局審批。證》，實(shí)行許可證制度、年審驗(yàn)證制度和物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)卡登記制度。的全部物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)填寫住戶所持的《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)卡》并開據(jù)發(fā)票。和檢查；收支帳目每半年公布一次，接受業(yè)主監(jiān)督。例》及有關(guān)處罰規(guī)定予以處罰。第十七條本辦法由昆明市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。第十八條本辦法于一九九七年九月一日起執(zhí)行。
【正文】 的監(jiān)督和檢查；收支帳目每半年公布一次，接受業(yè)主監(jiān)督。 實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)登記卡，由依法成立的管委會(huì)根據(jù)規(guī)章、章程和管理服務(wù)合 同定期召開業(yè)主代表會(huì)，審核監(jiān)督物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和財(cái)務(wù)收支情況，并督促業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人、使用人）按物價(jià)部門核定的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)繳納應(yīng)交費(fèi)用。 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁 共 5 頁 第十四條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布，并在與產(chǎn)權(quán)人、使用人簽定的管理合同中明文約定。 特約服務(wù)項(xiàng)目未經(jīng)業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人、使用人）同意，不得強(qiáng)行提供服務(wù)并收取費(fèi)用。 第十五條 有下列情況之一者，屬價(jià)格違法行為： （一）不執(zhí)行物價(jià)部門規(guī)定申報(bào)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)批 準(zhǔn)擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目、制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； （二）不按規(guī)定計(jì)收費(fèi)用，亂收費(fèi)用的； （三）不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，不亮證收費(fèi)的； （四）只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)的； （五）其它違反國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)行為。 第十六條 對(duì)違反本辦法的價(jià)格違法行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格管理?xiàng)l例》及有關(guān)處罰規(guī)定予以處罰。 第十七條 本辦法由昆明市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。 第十八條 本辦法于一九九七年九月一日起執(zhí)行。
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