昆明市房開(kāi)發(fā)管理辦法-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】第一條為了加強(qiáng)昆明市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，市實(shí)際，制定本辦法。下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)企業(yè))，均應(yīng)遵守本辦法。(一)參與編制全市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的年度計(jì)劃、近期規(guī)劃和中長(zhǎng)期規(guī)劃；(二)負(fù)責(zé)對(duì)備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)等級(jí)審核和資質(zhì)等級(jí)年檢；各自的職能，做好房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的相關(guān)管理工作。地利用總體規(guī)劃進(jìn)行編制，報(bào)市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。以出讓、轉(zhuǎn)讓或拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而實(shí)施的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，昆明市轄區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的年審，由。市建委初審后，報(bào)省建設(shè)行政主管部門(mén)終審。品房預(yù)售許可的不得預(yù)售商品房。的比例不得低于百分之二十。初步設(shè)計(jì)方案和工程設(shè)計(jì)，必須報(bào)經(jīng)市建委審查批準(zhǔn)。第十八條房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得《施工許可證》后方可開(kāi)工。并按期報(bào)送市建委驗(yàn)核。第十九條新建商品住宅實(shí)行商品住宅性能認(rèn)定制度。獲取認(rèn)定證書(shū)和認(rèn)定標(biāo)志后，向價(jià)格主管部門(mén)申。請(qǐng)商品房?jī)r(jià)格核定。
【正文】 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁(yè) 共 8 頁(yè) 驗(yàn)收情況、拆遷安置情況等進(jìn)行全面審查評(píng)定，并向市建委提交綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 第二十四條 綜合驗(yàn)收的程序如下： (一 )綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工，達(dá)到本辦法第二十一條規(guī)定的條件后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)向市建委提交綜合驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附本辦法第二十二條規(guī)定的文件資料。 ()市建委接到綜合驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和有關(guān)文件資料后一個(gè)月內(nèi)，組織專(zhuān)家評(píng)審委員會(huì)開(kāi)展驗(yàn)收工作。 (三 )專(zhuān)家評(píng)審委員會(huì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行全面審查評(píng)定后，向市建委提交綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 (四 )市建委對(duì)綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審查。對(duì)綜合驗(yàn)收合格的開(kāi)發(fā)頂目，發(fā)給《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合驗(yàn)收合格證》；驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，責(zé)令開(kāi)發(fā)企業(yè)限期改正后，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。 (五 )經(jīng)綜合驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，由市建委組織開(kāi)發(fā)企業(yè)按項(xiàng)目歸屬向有關(guān)單位移交。 第六章 罰則 第二十五條 違反本辦法第七條規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓和炒賣(mài)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和用地計(jì)劃的，原開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和用地計(jì)劃作廢，同時(shí)收回標(biāo)書(shū)。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方和受讓方三年內(nèi)不得參加房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的招投標(biāo)。 第二十六條 違反本 辦法第八條第三款規(guī)定的，限期補(bǔ)辦年審手續(xù)。逾期未參加年審的，其資格證書(shū)自動(dòng)失效。 第二十七條 違反本辦法第十條、第十六條、第十八條第一款規(guī)定的， 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè) 由規(guī)劃、土地、建管部門(mén)依照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行處理。 第二十八條 違反本辦法第十四條規(guī)定的，項(xiàng)目工程不得開(kāi)工。已開(kāi)工的，責(zé)令其停工，限期補(bǔ)足資本金后方能開(kāi)工。 第二十九條 違反本辦法第十八條第二款規(guī)定的，責(zé)令限期改正，逾期不改的，處以 5000 元以上 1 萬(wàn)元以下罰款。 第三十條 違反本辦法第二十條第二款規(guī)定，將房屋和有關(guān)設(shè)施交付使用的，限期申請(qǐng)補(bǔ)辦驗(yàn)收，按規(guī)定權(quán)限降低 開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。情節(jié)嚴(yán)重的，取消其對(duì)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的招投標(biāo)權(quán)。 第七章 附則 第三十一條 本辦法由昆明市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。 第三十二條 本辦法自公布之日起執(zhí)行。
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