昆明市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費辦法試行公寓住宅-wenkub.com
2025-05-05 13:29 本頁面
【正文】 第十八條 本辦法于一九九七年九月一日起執(zhí)行。 特約服務(wù)項目未經(jīng)業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人、使用人）同意，不得強行提供服務(wù)并收取費用。凡經(jīng)批準收費的物業(yè)管理單位所收取的全部物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)填寫住戶所持的《物業(yè)管理服務(wù)收費卡》并開據(jù)發(fā)票。市屬各縣（市）的物業(yè)管理服務(wù)收費標準，縣（市）物價局可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，參照本辦法審批，報市物價局備案。 第十條 外來務(wù)工管理費及裝飾保證金。指為保證業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人或使用人）入戶裝修不損壞房屋結(jié)構(gòu)而向物業(yè)管理機構(gòu)預(yù)交的抵押金。指除物價部門規(guī)定有收費標準以外 的個別業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人、使用人）要求提供服務(wù)而收取的費用。指清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、環(huán)境綠化、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護正常運行所發(fā)生的人工、材料、水電費用。除物價部門規(guī)定有統(tǒng)一收費標準以外的特約服務(wù)項目收費，實行經(jīng)營者定價，報物價部門備案。 第二條 本收費辦法適用于昆明地區(qū)取得房地產(chǎn)行政主管部門資質(zhì)審查，并經(jīng)工商行政管理機關(guān)登記注冊的物業(yè)管理機構(gòu)。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)性收費是指物業(yè)管理機構(gòu)對城市住宅小區(qū)、別墅、公寓、寫字樓、綜合樓、商 業(yè)經(jīng)營樓宇等房屋提供的社會化、專業(yè)化管理服務(wù)收取的費用。 第五條 物價部門是物業(yè)管理服務(wù)收費的主管機關(guān)，負責物業(yè)管理服務(wù)收費標準的制定、審批與調(diào)整，物價部門的物價檢查機構(gòu)負責對物業(yè)管理服務(wù)收費執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。 （二）代收代繳費用。 （四）外來務(wù)工管理費。 第八條 物業(yè)管理服務(wù)性收費的費用構(gòu)成及內(nèi)容： （一）清潔衛(wèi)生管理費：負責道路、庭院、樓道、電梯間的清掃、清洗、垃圾收集、掏運及化糞池清掏、清運； （二）安 全保衛(wèi)費：負責住宅小區(qū)、組團、別墅、寫字樓等內(nèi)的公共秩序、居家安
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