紹興市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法公寓住宅-展示頁
2025-05-23 12:35本頁面
【正文】 其委托從事前期管理的物業(yè)管理公司，應(yīng)當在市物業(yè)主管部門和街道辦事處的指導(dǎo)下建立住宅小區(qū)業(yè)主管理委員會（以下稱業(yè)主管委會）。物業(yè)管理公司應(yīng)配合住宅小區(qū)內(nèi)居民委員會做好有關(guān)社會工作，對業(yè)主委員會已委托物業(yè)管理公司進行管理與服務(wù)的項目，居委會不再提供有償服務(wù)。 市交通、衛(wèi)生、公安等部門和住宅小區(qū)所在地人民政府及街 道辦事處，按各自職責(zé)分工負責(zé)對小區(qū)物業(yè)管理中有關(guān)工作的監(jiān)督與指導(dǎo)。 第五條物業(yè)管理納入住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃，住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)可行性研究報告應(yīng)包括物業(yè)管理。 第四條住宅小區(qū)應(yīng)當積極推行社會化、專業(yè)化的物業(yè)管理模式。 本辦法所稱業(yè)主，指住宅小區(qū)內(nèi)住宅和非住宅房屋的所有權(quán)人。 其他住宅樓群，實行物業(yè)管理的，也應(yīng)執(zhí)行本辦法的規(guī)定。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 1 頁 共 11 頁 紹興市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法 第一條為了推行和加強城市住宅小區(qū)的物業(yè)管理，為居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、生活方便的居住環(huán)境，根據(jù)建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合本市實際，特制定本辦法。 第二條 本辦法適用于紹興市區(qū)內(nèi)建筑面積在 2 萬平方以上、基礎(chǔ)設(shè)施比較齊全的新建住宅小區(qū)。 第三條本辦法所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理公司受業(yè)主委托對住宅小區(qū)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境容貌等開展日常維護、修繕、整治服 務(wù)及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)。非業(yè)主使用權(quán)人根據(jù)業(yè)主委托，可以享有業(yè)主的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。物業(yè)管理公司屬于微利服務(wù)企業(yè)，可享受國家對第三產(chǎn)業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。 第六條市建設(shè)行政主管部門（以下稱市物業(yè)主管部門）負責(zé)市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理工作。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 2 頁 共 11 頁 住宅小區(qū)居民委員會按《城市居民委員會組織法》的規(guī)定履行職責(zé)。 第七條 市物業(yè)主管部門的主要職責(zé)是： （一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住宅小區(qū)物業(yè)管理的方針、政策和法律、法規(guī)，制定住宅小區(qū)物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃； （二）負責(zé)市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)管理工作； （三）負責(zé)市區(qū)住宅小區(qū)綜合驗收和交接工作； （四）負責(zé)住宅小區(qū) 房屋維修專項資金繳交、使用的管理工
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