紹興市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法公寓住宅-預(yù)覽頁
【正文】 落實各項管理措施； （三）接受住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主的監(jiān)督； 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 4 頁 共 11 頁 （四）接受市物業(yè)主管部門、各有關(guān)部門及 住宅小區(qū)所在地人民政府和街道辦事處的監(jiān)督指導(dǎo)。 第十三條 物業(yè)管理公司的義務(wù)： （一）履行物業(yè)管理委托合同，依法經(jīng)營； （二）接受業(yè)主管委會和住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主的監(jiān)督； （三）重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主管委會審議和認(rèn)可； （四）接受市物業(yè)主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府和街道辦事處的檢查和監(jiān)督。 物業(yè)管理委托合同應(yīng)當(dāng)載明委托管理項目、管理標(biāo)準(zhǔn)、管理權(quán)限、管理期限、服務(wù)費(fèi)用的收支、監(jiān)督檢查責(zé)任、違約責(zé)任以及其他權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。 第十八條 新建住宅小區(qū)委托物業(yè)管理公司管理時，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)移交下列住宅小區(qū)工程建設(shè)資料： （一）住宅小區(qū)規(guī)劃圖、竣工總平面圖； （二）單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖； （三）住宅小區(qū)地下管網(wǎng)竣工圖； （四）有關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用和維修技術(shù)資料； （五）其他必要的資料。 住宅小區(qū)房屋維修專項資金由住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位按照該住宅小區(qū)房屋建筑安裝工程總造價 2％的比例，分別在住宅小區(qū)竣工驗收合格時和房屋出售率達(dá)50％時，各半交市物業(yè)主管部門，實行專戶儲存，專項管理，并負(fù)責(zé)保值增值，增值額度不得低于人民銀行同期年利率。 第二十四條 人為造成住宅小區(qū)內(nèi)房屋、公用設(shè)施、設(shè)備、園林、道路等損失的，依法由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。 第二十八條 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 10 頁 共 11 頁 住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位在住宅小區(qū)交付使用時，必須分別按總建筑面積千分之三和千分之四的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理用房和經(jīng)營用房；管理用房由開發(fā)建設(shè)單位無償提供給物業(yè)公司使用，經(jīng)營用房按房屋建筑安裝工程造價購買，購房經(jīng)費(fèi)從住宅小區(qū)房屋維修專項資金中列支。 第二十九條 物業(yè)管理公司應(yīng)嚴(yán)格按照本辦法的規(guī)定實施物業(yè)管理，如不履行合同規(guī)定或違反本辦法的，業(yè)主有權(quán)投訴，業(yè)主管委會有權(quán)制止，并要求其限期改正。 第三十二條 各縣（市）的住宅小區(qū)物業(yè)管理可參照本辦法執(zhí)行。
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