紹興市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法公寓住宅(存儲(chǔ)版)
【正文】 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 6 頁 共 11 頁 （四）保安及公共秩序的事務(wù)性管理； （五）集貿(mào)市場和其他商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理； （六）車輛進(jìn)出及停放的管理； （七）單位和住戶委托的其他服務(wù)項(xiàng)目。 第十九條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： （一）進(jìn)行房屋裝修的必須按省、市房屋裝修管理規(guī)定向物業(yè)管理公司申請(qǐng)，按規(guī)定辦理審批手續(xù)； （二）不得擅自改變房屋和土地使用性質(zhì)； 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 8 頁 共 11 頁 （三）不得擅自堆放易燃、易爆、劇毒、易腐物品和具有放射性物質(zhì)的物品； （四 ）不得利用房屋從事危害公共利益和污染環(huán)境的活動(dòng)； （五）不得侵害他人的正當(dāng)合法權(quán)益； （六）自覺遵守本辦法及本住宅小區(qū)物業(yè)管理具體規(guī)定，按章交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，配合物業(yè)管理公司做好物業(yè)管理工作。 第二十五條 住宅小區(qū)移交物業(yè)公司管理時(shí)，開發(fā)建設(shè)單位可將新建住宅小區(qū)保修期內(nèi)的保修項(xiàng)目，委托物業(yè)管理公司養(yǎng)護(hù)、維修，并按規(guī)定支付相應(yīng)的保修金。 第三十條 對(duì)違反本辦法第十八條、第十九條、第二十六條規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)予以批評(píng)教育和制止，并可要求其限期改正；造成損失的，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第三十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。經(jīng)營用房全部租賃給物業(yè)管理公司使用，使用收益用于該住宅小區(qū)的物業(yè)管理。 第二十三條 房屋及其附屬設(shè)施危及或可能危及毗連房屋 安全、公共安全或嚴(yán)重影響市容市貌并且按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)維修責(zé)任的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行修繕；拒不修繕的，業(yè)主管委會(huì)可授權(quán)物業(yè)管理公司進(jìn)行修繕，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主管委會(huì)建立后，由業(yè)主管委會(huì)決定續(xù)聘或另聘物業(yè)管理公司。 第十二條 物業(yè)管理公司的權(quán)利： （一）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和省、市規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，制定住宅小區(qū)物業(yè)管理具體規(guī)定； （二）依照物業(yè)管理委托合同和住宅小區(qū)物業(yè)管理具體規(guī)定，對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理； （三）依照物業(yè) 管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)； （四）有權(quán)制止違反住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為； （五）有權(quán)選聘專營公司（如清潔、修繕、綠化、
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