紹興市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法公寓住宅(專業(yè)版)
【正文】 第二十九條 物業(yè)管理公司應(yīng)嚴(yán)格按照本辦法的規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理，如不履行合同規(guī)定或違反本辦法的，業(yè)主有權(quán)投訴，業(yè)主管委會(huì)有權(quán)制止，并要求其限期改正。 第十八條 新建住宅小區(qū)委托物業(yè)管理公司管理時(shí)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)移交下列住宅小區(qū)工程建設(shè)資料： （一）住宅小區(qū)規(guī)劃圖、竣工總平面圖； （二）單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖； （三）住宅小區(qū)地下管網(wǎng)竣工圖； （四）有關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用和維修技術(shù)資料； （五）其他必要的資料。 第七條 市物業(yè)主管部門(mén)的主要職責(zé)是： （一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住宅小區(qū)物業(yè)管理的方針、政策和法律、法規(guī)，制定住宅小區(qū)物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃； （二）負(fù)責(zé)市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)管理工作； （三）負(fù)責(zé)市區(qū)住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收和交接工作； （四）負(fù)責(zé)住宅小區(qū) 房屋維修專項(xiàng)資金繳交、使用的管理工作； （五）負(fù)責(zé)對(duì)從事物業(yè)管理工作的專職人員進(jìn)行培訓(xùn)； （六）負(fù)責(zé)市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理合同的備案工作； （七）負(fù)責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)評(píng)比工作。 其他住宅樓群，實(shí)行物業(yè)管理的，也應(yīng)執(zhí)行本辦法的規(guī)定。 第十一條 物業(yè)管理公司是自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是具體實(shí)施物業(yè)管理的經(jīng)營(yíng)企業(yè)。 財(cái)政、物價(jià)、審計(jì)部門(mén)依法對(duì)房屋維修專項(xiàng)資金的收取、使用和管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查和審計(jì)。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 11 頁(yè) 共 11 頁(yè) 第三十三條 按照本辦法實(shí)行物業(yè)管理的住宅小區(qū)，不再執(zhí)行市人民政府一九九七年九月二十七日發(fā)布的《紹興市區(qū)住宅小區(qū)管理暫行辦法》中有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。 第二十七條 物業(yè)管理公司為業(yè)主個(gè)別需求提供特約服務(wù)，除物價(jià)部門(mén)規(guī)定有統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，服務(wù)收費(fèi)實(shí)行經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。 第十五條 委托進(jìn)行物業(yè)管理，委托雙方應(yīng)依法簽訂物業(yè)管理委托合同。 第五條物業(yè)管理納入住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃，住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)可行性研究報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)管理。物業(yè)管理公司屬于微利服務(wù)企業(yè)，可享受國(guó)家對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。 住宅小區(qū)內(nèi)的管道煤氣、通訊、戶外水電、有線電視、路燈和連接井以外的市政設(shè)施由各專業(yè)單位負(fù)責(zé)維修與養(yǎng)護(hù)；各專業(yè)單位也可委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修與養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由 各專業(yè)單位支付。 第二十六條 實(shí)行物業(yè)
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