紹興市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法公寓住宅(編輯修改稿)
2025-06-22 12:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 5 頁 共 11 頁 務(wù)； （六）開展便民利民的多種經(jīng)營，以其收益補充住宅小區(qū)管理經(jīng)費。 第十三條 物業(yè)管理公司的義務(wù)： （一）履行物業(yè)管理委托合同，依法經(jīng)營； （二）接受業(yè)主管委會和住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主的監(jiān)督； （三）重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主管委會審議和認(rèn)可； （四）接受市物業(yè)主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府和街道辦事處的檢查和監(jiān)督。 第十四條 物業(yè)管理公司 可以根據(jù)業(yè)主管委會或個人的委托，在住宅小區(qū)有償開展下列物業(yè)管理活動： （一）有關(guān)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和管理； （二）道路及其他公共場所的清掃保潔； （三）綠地、花草樹木的養(yǎng)護及綠化設(shè)施的維修； 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 6 頁 共 11 頁 （四）保安及公共秩序的事務(wù)性管理； （五）集貿(mào)市場和其他商業(yè)網(wǎng)點的管理； （六）車輛進(jìn)出及停放的管理； （七）單位和住戶委托的其他服務(wù)項目。 住宅小區(qū)內(nèi)的管道煤氣、通訊、戶外水電、有線電視、路燈和連接井以外的市政設(shè)施由各專業(yè)單位負(fù)責(zé)維修與養(yǎng)護；各專業(yè)單位也可委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修與養(yǎng)護，其費用由 各專業(yè)單位支付。 第十五條 委托進(jìn)行物業(yè)管理，委托雙方應(yīng)依法簽訂物業(yè)管理委托合同。 物業(yè)管理委托合同應(yīng)當(dāng)載明委托管理項目、管理標(biāo)準(zhǔn)、管理權(quán)限、管理期限、服務(wù)費用的收支、監(jiān)督檢查責(zé)任、違約責(zé)任以及其他權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。 第十六條 業(yè)主管委會應(yīng)當(dāng)將住宅小區(qū)內(nèi)屬于自己管理范圍的物業(yè)管理項目委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。 第十七條 新建住宅小區(qū)的首批房屋單體竣工后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)管理公司對住 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 7 頁 共 11 頁 宅小區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。業(yè)主管委會建立后，由業(yè)主管委會決定續(xù)聘或另聘物業(yè)管理公司。 第十八條 新建住宅小區(qū)委托物業(yè)管理公司管理時，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)移交下列住宅小區(qū)工程建設(shè)資料： （一）住宅小區(qū)規(guī)劃圖、竣工總平面圖； （二）單體建
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