撫州市住宅小區(qū)物業(yè)服務收費管理暫行辦法(編輯修改稿)
2025-06-19 06:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 會雙方 共同協(xié)商議定物業(yè)公共性服務收費標準， 物業(yè)服務企業(yè) 報價格主管部門備案同意后執(zhí)行。 第十二條 住宅小區(qū)內(nèi)符合規(guī)劃配置要求的共用車位、業(yè)主取得產(chǎn)權或使用權的地下、地面停車位（不含封閉式單獨車庫）及占用業(yè)主共有的道路或者其它場地用于停放汽車的車位 ， 由物業(yè)服務企業(yè)人員提供管理服務的，參照停車服務費基準價收取停車服務費 ， 未停放車輛的按 標準 50%收 取 停車服務費。 業(yè)主對車輛有特殊保管要求的，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)另行簽訂保管及收費合同。 物業(yè)服務企業(yè)對進入管理區(qū)域內(nèi)的非業(yè)主車輛 ，臨時停放超過 2 小時以上 的，可以收取臨時停車費，具體收費標準和收益分配 辦 法由業(yè)主大會確定 ， 對進入小區(qū)內(nèi)執(zhí)行公務的車輛不得收費。 封閉式單獨車庫 按照無電梯住宅物業(yè)公共性服務收費標準收費，不得另行收取停車服務費。 第十三條 物業(yè)公共性服務費，以房屋所有權證登記的建筑面積計算。尚未辦證的以售房合同中房屋建筑面積或房產(chǎn)測繪部門實測的房屋建筑面積計算。 6 貯物間 按照無電梯住宅物業(yè)公共性服務收費標準收費。 有電梯住宅地面起始層的住戶，其公共性物業(yè)服務費按照 全額的 70%收費標準收費。 第四章 其他收費 第十四條 物業(yè)服務企業(yè)利用公共部位進行經(jīng)營性廣告、商家臨時性推銷商品攤位收費、出租公共道路停車及其它場地停車位租賃等經(jīng)營性活動， 需經(jīng)業(yè)主大會同意 ， 并確定經(jīng)營成本后（停車服務成本 按 照本辦法第 十二 條 確定 ）， 按照規(guī)定辦理有關手續(xù)，其余所得收益 歸全體業(yè)主共有 ， 主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用，每年向全體業(yè)主進行公示。 第十五條 二次供水設施運行費用未納入公共物業(yè)服務收費，物業(yè)服務企業(yè) 按照實際支出、也可以按 約定的收費方式，向相關業(yè)主公平、合理分攤，并向分攤的業(yè)主公布。分攤計算公式為：用戶實用量 [單價 +總 損耗費（包括計量誤差、非物業(yè)公司責任造成的損耗、供水電費）247。全部用戶實用量 ]。 電梯運行服務費 （包括電梯日常維護、保養(yǎng)費、年檢費、電梯運行電費） 已納入有電梯物業(yè)公共性服務收費， 不得再向業(yè)主分攤。 第十六條 物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、數(shù)字電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。 7 物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托方收取手續(xù)費，具體標準在雙方委托合同中約定；物業(yè)服務企業(yè)不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。 物業(yè)服務企業(yè)不得向進入小區(qū)為業(yè)主提供服務的施工單位和個人收取進場費、補償費、手續(xù)費 等額外費用。 物業(yè)服務企業(yè)不得強行收取裝飾裝修保證金。因裝
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