珠海市城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法(編輯修改稿)
2025-05-05 00:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 浮不超過15％。獲得全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)，可上浮不超過10％，獲得省城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)，可上浮不超過5％。 物業(yè)管理業(yè)務(wù)水平達(dá)不到《住宅小區(qū)物業(yè)分級參考標(biāo)準(zhǔn)》的最低等級，物業(yè)管理業(yè)務(wù)收費(fèi)在政府指導(dǎo)價最低標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)降低。 第十一條 香洲區(qū)物業(yè)管理主管部門會同香洲區(qū)價格主管部門根據(jù)《住宅小區(qū)物業(yè)分級參考標(biāo)準(zhǔn)》對住宅小區(qū)物業(yè)進(jìn)行定級。 第十二條 對物業(yè)管理公司實行資質(zhì)管理制度。從事物業(yè)管理的公司必須向香洲區(qū)物業(yè)管理主管部門申領(lǐng)《珠海市物業(yè)管理資質(zhì)證書》，并在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記注冊，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后才能經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)。 第十三條 物業(yè)管理業(yè)務(wù)收費(fèi)實行許可證制度。物業(yè)管理公司必須向香洲區(qū)價格主管部門申領(lǐng)《廣東省經(jīng)營業(yè)務(wù)性收費(fèi)許可證》，并按規(guī)定制作《物業(yè)管理業(yè)務(wù)收費(fèi)公示牌》。 《廣東省經(jīng)營業(yè)務(wù)性收費(fèi)許可證》實行年審制度。 第十四條 未成立業(yè)主委員會的住宅小區(qū)物業(yè)管理公司申報或調(diào)整收費(fèi)的程序： 由物業(yè)管理公司向香洲區(qū)價格主管部門提出申請，填寫《物業(yè)管理業(yè)務(wù)收費(fèi)申請表》，并提交下列資料： (一)《珠海市物業(yè)管理資質(zhì)證書》； (二)營業(yè)執(zhí)照； (三)小區(qū)樓宇總平面圖； (四)小區(qū)定級證明。 第十五條 物業(yè)管理公司在《物業(yè)管理委托合同》約定以外自行提供業(yè)務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或者業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或者使用人可以不支付業(yè)務(wù)費(fèi)用。 第十六條 物業(yè)管理公司已接受委托實施物業(yè)管理并已收取業(yè)務(wù)費(fèi)的，其他部門和單位不得再重復(fù)征收性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。 第十七條 業(yè)主不按《物業(yè)管理委托合同》或政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理業(yè)務(wù)費(fèi)的，物業(yè)管理公司可以催繳、限期交付；逾期仍不交付的，按合同約定加收滯納金，合同沒有約定的，可按每日加收欠交金額千分之一的滯納金；經(jīng)催收仍不交付的，可累積記帳，在物業(yè)轉(zhuǎn)讓時，由房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)代為扣除；物業(yè)管理公司也可以依法向人民法院起訴。 第十八條 業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理委托合同》期滿，或者物業(yè)管理公司違反《物業(yè)管理委托合同》規(guī)定的，業(yè)主委員會可以按照合同約定解聘物業(yè)管理公司，重新聘用物業(yè)管理公司。 第十九條 業(yè)主與物業(yè)管理
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1