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珠海市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例公寓住宅(編輯修改稿)

2025-06-22 17:18 本頁面
 

【文章內容簡介】 此資料來自企業(yè) ( 3)審議本住宅小區(qū)物業(yè)管理服務費的收費標準; ( 4)檢查業(yè)主公約的執(zhí)行情況; ( 5)監(jiān)督《物業(yè)委托管理合同》的履行; ( 6)向物業(yè)管理公司提出業(yè)主的意見。 第二十條 業(yè)主委員會章程不得違反法律、法規(guī)和規(guī)章。 第二十一條 業(yè)主委員會的管理費用按一定比例從住宅小區(qū)管理費中提取。 第二十二條 為主應當按 期繳交物業(yè)管理服務費。 物業(yè)管理公司 第二十三條 設立物業(yè)管理公司,應當向市房管部門申領《珠海住宅小區(qū)物業(yè)管理資質證書》,并向工商行政管理機關辦理登記注冊,領取營業(yè)執(zhí)照。 第二十四條 物業(yè)管理公司應當具有建設、市政、園林綠化、水電、財會等方面初級以上職稱的技術人員。 物業(yè)管理公司所聘的管理人員和技術人員必須通過崗位培訓,持證上崗。 第二十五條 物業(yè)管理公司的權利: 此資料來自企業(yè) ( 1)制定本住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度; ( 2)依據(jù)市政府規(guī)定的收費標準和《物業(yè)委托管理合同》收取物業(yè)管理服務費;選聘專營公司或者人員承擔各項專營業(yè)務 ( 3)制止違反住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主公約的行為; ( 4)承擔房管部門委托的事項。 第二十六條 物業(yè)管理公司的義務: ( 1)以為業(yè)主服務為宗旨,注重社會效益和環(huán)境效益; ( 2)負責住宅小區(qū)內物業(yè)的維護和養(yǎng)護; ( 3)履行《物業(yè)委托管理合同》中規(guī)定的其他義務; ( 4)執(zhí)行市政府規(guī)定的收費標準; ( 5)配合街道辦事處、居民委員會和其他有關部門做好社會工作; ( 6)接受房管部門,業(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督。 第二十七條 房管部門 對物業(yè)管理公司實行資質年審,并逐步實行等級制度。 第二十八條 物業(yè)管理公司應當定期聽取業(yè)主對住宅小區(qū)物業(yè)管理的意見,每半年向業(yè)主公布住宅小區(qū)維護管理情況及經(jīng)會計師事務所審核的物業(yè)管理服務費的收支情況。 第二十九條 物業(yè)管理屬于服務性行業(yè),物業(yè)管理公司可以享受國家對第三產業(yè)的有關優(yōu)惠政策。 此資料來自企業(yè) 住宅小區(qū)物
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