福州市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法公寓住宅(編輯修改稿)
2025-06-22 14:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 三）每半年公布一次涉及住戶的物業(yè)管理代收代支費(fèi)用情況。 第十三條 物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照物價(jià)部門(mén)核定的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和要求收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 住戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定和約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理公司可以要求業(yè)主委員會(huì)督促住戶按時(shí)繳納。 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁(yè) 共 7 頁(yè) 未售（租）出的空置房由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 第十四條 原有住宅小區(qū)的物業(yè)管理，經(jīng)多數(shù)住戶同意，可以由街道辦事處組織當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)管理，也可以委托物業(yè)管理 公司或其他專(zhuān)業(yè)單位維修、管護(hù)物業(yè)，所需費(fèi)用由住戶按規(guī)定承擔(dān)。 單位自管住宅小區(qū)的物業(yè)管理，可以由產(chǎn)權(quán)單位自主管理，也可以委托物業(yè)管理公司管理。 上列住宅小區(qū)可以由所在地街道辦事處幫助成立業(yè)主委員會(huì)，并逐步向?qū)I(yè)經(jīng)營(yíng)型物業(yè)管理過(guò)渡。 第十五條 新建住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和建筑施工規(guī)范，實(shí)施綜合開(kāi)發(fā)，配套建設(shè)。經(jīng)竣工綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用。但竣工驗(yàn)收不視為物業(yè)管理移交。 第十六條 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位向業(yè)主委員會(huì)移交物業(yè)管理前，應(yīng)向區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)提交物業(yè)管理實(shí)施方案，并負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè) 管理；售（租）房時(shí)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人或承租人書(shū)面約定雙方物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)。 第十七條 新建住宅小區(qū)應(yīng)建立物業(yè)管理基本金制度。基本金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在移交物業(yè)管理前，按其建設(shè)總投資額２％撥付的資金和依法取得的其他資金組成。 物業(yè)管理基本金屬全體業(yè)主共同共有，由業(yè)主委員會(huì)設(shè)立專(zhuān)戶儲(chǔ)存；未設(shè)立業(yè)主委員會(huì)的，由區(qū)房地產(chǎn)管理局設(shè)立專(zhuān)戶代管。 基本金的使用受市房地產(chǎn)管理部門(mén)的監(jiān)督，專(zhuān)項(xiàng)用于該住宅小區(qū)公用設(shè)施的維修更新，不得挪作他用。 第十八條 新建住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)留有物業(yè)管理用房，在移交物業(yè)時(shí)，一并移交給業(yè)主 委員會(huì)；開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主委員會(huì)不得將物業(yè)管理用房轉(zhuǎn)讓、出租或改作他用。 未留有物業(yè)管理用房或者物業(yè)管理用房已經(jīng)改作他用的，應(yīng)當(dāng)騰讓出物業(yè)管理用房。 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁(yè) 共 7 頁(yè) 第十
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1