【導(dǎo)讀】公司按照這一模式開(kāi)展科學(xué)管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，全心全意為業(yè)主提供安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便的生活及工作環(huán)境。物業(yè)管理行業(yè)追求經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)。證，也是我們承接該項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的信心保證所在。針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)，我物業(yè)公司秉承其一貫的踏實(shí)作風(fēng)，公司上下高度重視，本方案是對(duì)我物業(yè)公司實(shí)力與能力的一次整體展示，在此將我們的構(gòu)想及能。力完整地呈現(xiàn)給您，真誠(chéng)希望能夠成為您在物業(yè)管理方面的合作伙伴。標(biāo)、管理服務(wù)內(nèi)容以及圍繞物業(yè)服務(wù)而制定的各項(xiàng)方案。理服務(wù)內(nèi)容、人員配備、規(guī)章制度、物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)等方面進(jìn)行描述。的服務(wù)工作，均將在向業(yè)主公開(kāi)承諾的時(shí)間完成或有處理結(jié)果。重大決策、措施均會(huì)在事先通報(bào)給業(yè)主。小區(qū)管理處禁止員工接受業(yè)主的任何。解決完畢方可獲得公司認(rèn)可。均返還給小區(qū)業(yè)主，用于改善小區(qū)公共設(shè)施和生活條件，決不收取超額利潤(rùn)。2．所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用完好率達(dá)到98%以上；6．全年支出控制在預(yù)算范圍內(nèi)；

　　

【正文】 —— 負(fù)責(zé)報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用的審批。 —— 負(fù)責(zé)車(chē)輛保養(yǎng)、維修工作的評(píng)審。 —— 負(fù)責(zé)處理業(yè)主重大投訴。 —— 負(fù)責(zé)對(duì)外委托服務(wù)的審批。 —— 負(fù)責(zé)發(fā)文審批。 —— 負(fù)責(zé)工作時(shí)間調(diào)整申請(qǐng)的審批。 —— 負(fù)責(zé)員工記大過(guò)與記大功行政獎(jiǎng)罰決定的審批。 —— 負(fù)責(zé)績(jī)效考評(píng)監(jiān)控與結(jié)果的審批。 —— 負(fù)責(zé)審定工資標(biāo)準(zhǔn)及工資結(jié)構(gòu)。 —— 負(fù)責(zé)便民服務(wù)項(xiàng)目及相關(guān)便民服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審批。 —— 負(fù)責(zé)員工入職、轉(zhuǎn)正、晉升、降級(jí)、調(diào)薪、離職手續(xù)的審批。 —— 負(fù)責(zé)檔案銷(xiāo)毀清單的審批。 —— 負(fù)責(zé)宿舍配備標(biāo)準(zhǔn)的審批。 —— 負(fù)責(zé)物業(yè)接管工作的組織、安排。 —— 負(fù)責(zé) 員工工資與福利管理制度的審批。 —— 負(fù)責(zé)員工投訴與行政復(fù)議工作監(jiān)控與結(jié)果的審批。 —— 負(fù)責(zé)租金標(biāo)準(zhǔn)的審批。 —— 負(fù)責(zé)組織對(duì)供方的評(píng)審與審批。 —— 負(fù)責(zé)組織架構(gòu)與崗位設(shè)置的審批。 —— 上級(jí)安排的其他工作。 財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)職責(zé)： —— 負(fù)責(zé)組織本部門(mén)年度月度工作計(jì)劃、人事定編計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃的制定、實(shí)施與控制。 —— 負(fù)責(zé)編制本部門(mén)年度、月度工作計(jì)劃。 —— 負(fù)責(zé)提出培訓(xùn)要求，并按照年度培訓(xùn)計(jì)劃負(fù)責(zé)組織實(shí)施本部門(mén)組織的培訓(xùn)。 —— 負(fù)責(zé)員工工資發(fā)放表的編制與審核。 —— 負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)、保管、使用空白的收據(jù)、發(fā)票。 —— 負(fù)責(zé)備用 金的核算。 —— 負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)狀況的內(nèi)部審計(jì)。 —— 負(fù)責(zé)低值易耗品的攤銷(xiāo)、核算。 —— 負(fù)責(zé)公用設(shè)施維修基金的使用核算及房屋本體維修基金的管理、核算。 —— 負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的分類(lèi)、登記、管理、盤(pán)點(diǎn)及清查。 —— 負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)報(bào)表的編制。 —— 負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的會(huì)計(jì)核算。 —— 負(fù)責(zé)現(xiàn)金、物品的核算。 —— 負(fù)責(zé)銀行存款、應(yīng)收賬款的核算。 —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 小區(qū)收費(fèi)員的職責(zé)： —— 負(fù)責(zé)各項(xiàng)有償服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及填制收費(fèi)通知單。 —— 負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收。 —— 負(fù)責(zé)保管、使用空白支票。 —— 負(fù)責(zé)進(jìn)行備用金借支、沖 減。 —— 負(fù)責(zé)現(xiàn)金收取、支付及庫(kù)存保管。 —— 負(fù)責(zé)銀行存款的存、取、結(jié)算及余額的核對(duì)。 —— 負(fù)責(zé)員工工資與福利的發(fā)放。 —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 —— 負(fù)責(zé)工程所需物資的驗(yàn)收。 —— 負(fù)責(zé)工具的簿記盤(pán)點(diǎn)。 —— 負(fù)責(zé)所購(gòu)物品的驗(yàn)證。 —— 負(fù)責(zé)庫(kù)存物品申購(gòu)計(jì)劃的制訂。 —— 負(fù)責(zé)物品驗(yàn)收、入倉(cāng)、領(lǐng)用手續(xù)的辦理和庫(kù)存物品的保管。 —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 辦公室文員職責(zé)： —— 負(fù)現(xiàn)辦公區(qū)公共區(qū)域的日常管理工作。 —— 負(fù)責(zé)檔案的日常管理工作。 —— 負(fù)責(zé)來(lái)訪的打印及文號(hào)的管理。 —— 負(fù)責(zé)文件收發(fā)、傳閱及歸檔。 —— 負(fù)責(zé)辦公費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)。 —— 負(fù)責(zé)《從事月報(bào)》的編制工作。 —— 負(fù)責(zé)社會(huì)保險(xiǎn)管理工作的日常管理。 —— 負(fù)責(zé)行政獎(jiǎng)罰工作跟進(jìn)。 —— 負(fù)責(zé)員工的入職、轉(zhuǎn)正、晉升、降級(jí)、調(diào)薪手續(xù)的辦理。 —— 負(fù)責(zé)員工工資的日常管理。 —— 負(fù)責(zé)員工考勤的統(tǒng)計(jì)。 —— 負(fù)責(zé)員工勞動(dòng)合同的簽訂。 —— 負(fù)責(zé)員工離職、內(nèi)部調(diào)職工作手續(xù)的辦理。 —— 負(fù)責(zé)員工工作證的管理。 —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 小區(qū)管理員職責(zé)： —— 負(fù)責(zé)組織歸口的年度月度工作計(jì)劃、人事定編計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃的制定、實(shí)施與控制。 —— 負(fù)責(zé)編制歸口年度、月度工作總結(jié)。 — — 負(fù)責(zé)提出培訓(xùn)要求，并按照年度培訓(xùn)計(jì)劃負(fù)責(zé)組織實(shí)施歸口的培訓(xùn)。 —— 負(fù)責(zé)安排值班與交接班工作及值班抽查。 —— 負(fù)責(zé)處理輕微投訴及每月投放統(tǒng)計(jì)、分析、匯報(bào)。 —— 負(fù)責(zé)監(jiān)控業(yè)主檔案保管與跟蹤。 —— 負(fù)責(zé)進(jìn)行管理員的日檢、周檢。 —— 負(fù)責(zé)具體實(shí)施社區(qū)文體活動(dòng)計(jì)劃。 —— 負(fù)責(zé)空置房管理的組織、監(jiān)督。 —— 負(fù)責(zé)樓宇巡查的組織、管理。 —— 負(fù)責(zé)向求助戶(hù)提供服務(wù)工作的組織實(shí)施。 —— 負(fù)責(zé)小件物品寄存保管工作的組織實(shí)施。 —— 負(fù)責(zé)協(xié)助安排業(yè)主入住。 —— 負(fù)責(zé)制定回訪計(jì)劃和組織、安排一般回訪。 —— 負(fù)責(zé)住戶(hù)一般違章事件的處理 。 —— 負(fù)責(zé)裝修申請(qǐng)的審核。 —— 負(fù)責(zé)組織、安排鑰匙的管理。 —— 負(fù)責(zé)組織實(shí)施文體設(shè)施的管理。 —— 具體負(fù)責(zé)宣傳刊物的審稿、編輯、印刷、發(fā)行等事務(wù)。 —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 公共事務(wù)主管職責(zé)： —— 負(fù)責(zé)具體實(shí)施小件物品寄存保管。 —— 負(fù)責(zé)房屋本體維修基金的催繳。 —— 負(fù)責(zé)管理處辦公區(qū)日常管理。 —— 負(fù)責(zé)管理處文件的打印。 —— 負(fù)責(zé)花木寄養(yǎng)手續(xù)的辦理。 —— 負(fù)責(zé)進(jìn)行文體設(shè)施的管理。 —— 負(fù)責(zé)辦理入往手續(xù)。 —— 負(fù)責(zé)記錄報(bào)修內(nèi)容，及時(shí)傳達(dá)至機(jī)電維修部，并跟蹤、督促維修工作按時(shí) 完成。 —— 負(fù)責(zé)開(kāi)展社區(qū)文 體活動(dòng)。 —— 負(fù)責(zé)實(shí)施業(yè)主檔案的保管與跟蹤。 —— 負(fù)責(zé)實(shí)施回訪。 —— 負(fù)責(zé)實(shí)施樓宇巡查。 —— 負(fù)責(zé)實(shí)施托管鑰匙的日常管理。 —— 負(fù)責(zé)實(shí)施裝修施工檢查、驗(yàn)收。 —— 負(fù)責(zé)收集稿件及組織每期刊物的編印、投遞。 —— 負(fù)責(zé)通知單的派發(fā)及催繳。 —— 負(fù)責(zé)投訴現(xiàn)場(chǎng)的接待。 —— 負(fù)責(zé)為住房辦理花木租、售、代管手續(xù)。 —— 負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶(hù)通知電梯停用、停電、停水的情況。 —— 負(fù)責(zé)實(shí)施空置房的日常管理。 —— 負(fù)責(zé)應(yīng)收帳的的催繳。 —— 協(xié)助主管進(jìn)行違章事件的處理。 —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 秩序維護(hù)主管職責(zé)： —— 負(fù)責(zé)組織 歸口年度月度工作計(jì)劃、人事定編計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃、消防演習(xí)計(jì)劃、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制定、實(shí)施與控制。 —— 負(fù)責(zé)提出培訓(xùn)要求，并按照年度培訓(xùn)計(jì)劃負(fù)責(zé)組織實(shí)施歸口的培訓(xùn)。 —— 負(fù)責(zé)抽檢、指導(dǎo)治安巡邏。 —— 負(fù)責(zé)防火管理工作監(jiān)督、檢查，組織實(shí)施。 —— 負(fù)責(zé)火場(chǎng)疏散、救援的組織指揮。 —— 負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查消防系統(tǒng)各類(lèi)設(shè)備的操作程序。 —— 負(fù)責(zé)進(jìn)行班組長(zhǎng)、秩序維護(hù)員的周檢。 —— 負(fù)責(zé)警用器械的申購(gòu)、發(fā)放、送檢、保養(yǎng)。 —— 負(fù)責(zé)物業(yè)安全預(yù)案的具體編制實(shí)施。 —— 負(fù)責(zé)消防器材管理的監(jiān)督、檢查。 —— 負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管 理的業(yè)務(wù)督導(dǎo)。 —— 負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的施工人員管理的組織實(shí)施。 —— 負(fù)責(zé)指揮突發(fā)事件的處理。 —— 負(fù)責(zé)制定轄區(qū)大型文體活動(dòng)的交通管理方案，組織監(jiān)督和指導(dǎo)車(chē)輛及交通設(shè)施的管理。 —— 負(fù)責(zé)制定轄區(qū)重點(diǎn)防火部位的滅火預(yù)案。 —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 機(jī)電運(yùn)維主管職責(zé)： —— 負(fù)責(zé)組織歸口年度、月度工作計(jì)劃、人事定編計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃、柴油發(fā)電機(jī)、電梯、給排水設(shè)備設(shè)施、供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制定、實(shí)施與控制。 —— 負(fù)責(zé)編制歸口的年度、月度工作總結(jié)。 —— 負(fù)責(zé)提出培訓(xùn)要求，并按照年度培訓(xùn)計(jì)劃負(fù)責(zé)組織實(shí)施歸口的培 訓(xùn)。 —— 負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控。 —— 負(fù)責(zé)定時(shí)檢查二次供水管理工作的實(shí)施情況。 —— 負(fù)責(zé)對(duì)值班工作的監(jiān)控。 —— 負(fù)責(zé)檢查柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理工作的實(shí)施。 —— 負(fù)責(zé)檢查電梯運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。 —— 負(fù)責(zé)檢查給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。 —— 負(fù)責(zé)檢查工具管理工作的實(shí)施情況并負(fù)責(zé)工具的申購(gòu)。 —— 負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)維修工作的實(shí)施情況。 —— 負(fù)責(zé)進(jìn)行機(jī)電維修工和班組長(zhǎng)的周檢。 —— 負(fù)責(zé)維修工作的組織及對(duì)制定的《維修項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》以外的報(bào)修內(nèi)容進(jìn)行收費(fèi)評(píng)審。 —— 負(fù)責(zé)組織監(jiān)督道閘的保養(yǎng)。 —— 完成上級(jí) 安排的其他工作。 機(jī)電維修工職責(zé)： —— 負(fù)責(zé)報(bào)修，內(nèi)容的確認(rèn)及維修。 —— 負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)的操作、運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)。 —— 負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)。 —— 負(fù)責(zé)電梯困人后的救援。 —— 負(fù)責(zé)對(duì)供配電設(shè)備設(shè)施操作、運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)。 —— 負(fù)責(zé)二次供水管理。 —— 負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施操作、運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)。 —— 負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的維修。 —— 負(fù)責(zé)實(shí)施各道閘的保養(yǎng)。 —— 負(fù)責(zé)收樓時(shí)發(fā)現(xiàn)的樓宇整改的跟進(jìn)和水電的開(kāi)通。 —— 負(fù)責(zé)裝修施工中的水電管理。 —— 具體負(fù)責(zé)維修工具管理。 —— 具體負(fù)責(zé)公共設(shè)施住房家庭的安裝、 維修。 —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 環(huán)境服務(wù)綠化主管職責(zé)： —— 負(fù)責(zé)組織歸口年度、月度工作計(jì)劃、人事定編計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃的制定、實(shí)施與控制。 —— 負(fù)責(zé)編制歸口的年度、月度工作總結(jié)。 —— 負(fù)責(zé)提出培訓(xùn)要求，并按照年度培訓(xùn)計(jì)劃負(fù)責(zé)組織實(shí)施。 —— 負(fù)責(zé)病蟲(chóng)害防治工作的組織實(shí)施及質(zhì)量控制。 —— 負(fù)責(zé)殘花撤出處理工作的組織實(shí)施及技術(shù)指導(dǎo)。 —— 負(fù)責(zé)花木出圃質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定、控制工作的組織、實(shí)施及監(jiān)控。 —— 負(fù)責(zé)花木出租、出售收費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定 \組織實(shí)施工作 . —— 負(fù)責(zé)花木基地建設(shè)方案的制定、組織實(shí)施與跟進(jìn)。 —— 負(fù) 責(zé)花木寄養(yǎng)工作的組織實(shí)施與質(zhì)量監(jiān)控。 —— 負(fù)責(zé)花木園林代管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定、代管工作的組織實(shí)施與監(jiān)控。 —— 負(fù)責(zé)進(jìn)行綠化工的日檢、周檢工作。 —— 負(fù)責(zé)綠化環(huán)境布置的組織實(shí)施與質(zhì)量監(jiān)控。 —— 負(fù)責(zé)綠化機(jī)具操作的組織實(shí)施與技術(shù)培訓(xùn)。 —— 負(fù)責(zé)綠籬、時(shí)花、室內(nèi)觀葉植物養(yǎng)護(hù)的組織實(shí)施與質(zhì)量控制。 —— 負(fù)責(zé)苗木繁殖、時(shí)花生產(chǎn)、植物災(zāi)害預(yù)防計(jì)劃的制定、實(shí)施。 —— 負(fù)責(zé)組織安排綠化機(jī)具的維修保養(yǎng)工作。 —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 1環(huán)境服務(wù)綠化工職責(zé)： —— 負(fù)責(zé)病蟲(chóng)害治理。 —— 負(fù)責(zé)殘花撤出處理。 —— 負(fù)責(zé)各類(lèi)綠化機(jī)具 操作及保養(yǎng)維修。 —— 負(fù)責(zé)觀葉植物栽培。 —— 負(fù)責(zé)花木基地建設(shè)。 —— 負(fù)責(zé)花木質(zhì)量管理。 —— 負(fù)責(zé)寄養(yǎng)花木的具體操作。 —— 負(fù)責(zé)綠籬養(yǎng)護(hù)、時(shí)花培育、私家庭院綠化管理。 —— 負(fù)責(zé)苗木繁殖、綠化災(zāi)害預(yù)防的具體操作。 —— 負(fù)責(zé)實(shí)施室內(nèi)觀葉植物管理的操作。 —— 負(fù)責(zé)喬灌木、時(shí)花、盆景、草坪養(yǎng)護(hù)。 —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 1環(huán)境服務(wù)清潔主管職責(zé)： —— 負(fù)責(zé)組織歸口年度、月度工作計(jì)劃、人事定編計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃的制定、實(shí)施與控制。 —— 負(fù)責(zé)編制歸口的年度、月度工作總結(jié)。 —— 負(fù)責(zé)提出培訓(xùn)要求，并按照年度計(jì)劃負(fù)責(zé)組 織實(shí)施歸口的培訓(xùn)。 —— 負(fù)責(zé)玻璃、燈具、不銹鋼保潔工作的組織實(shí)施和質(zhì)量檢查。 —— 負(fù)責(zé)墻面保潔、地毯清潔、保養(yǎng)工作的組織安排與質(zhì)量監(jiān)控。 —— 負(fù)責(zé)進(jìn)行員工的日檢、周檢。 —— 負(fù)責(zé)垃圾回收工作的組織、檢查和監(jiān)控。 —— 負(fù)責(zé)培訓(xùn)員工掌握有關(guān)清潔劑的正確使用方法。 —— 負(fù)責(zé)清潔設(shè)備的操作培訓(xùn)和督導(dǎo)。 —— 負(fù)責(zé)特殊情況下保潔工作有組織、檢查和安全管理。 —— 負(fù)責(zé)外墻清潔高空作業(yè)的工作計(jì)劃制定、組織監(jiān)督、檢查外墻清洗和安全管理。 —— 負(fù)責(zé)衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃的制定、并組織實(shí)施和質(zhì)量監(jiān)控。 —— 負(fù)責(zé)游泳池水的消毒、凈化處理 工作的組織實(shí)施、質(zhì)量監(jiān)控。 —— 負(fù)責(zé)制定地面清潔保養(yǎng)計(jì)劃、組織實(shí)施和質(zhì)量檢查。 —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 1環(huán)境服務(wù)清潔員職責(zé)： —— 負(fù)責(zé)進(jìn)行公共區(qū)域保潔。 —— 負(fù)責(zé)對(duì)水池進(jìn)行消毒和凈化處理。 —— 負(fù)責(zé)進(jìn)行玻璃、燈具、不銹鋼清潔、保養(yǎng)。 —— 負(fù)責(zé)進(jìn)行地面清潔。 —— 負(fù)責(zé)進(jìn)行具體衛(wèi)生消殺。 —— 負(fù)責(zé)進(jìn)行住戶(hù)有償保潔服務(wù)。 —— 負(fù)責(zé)進(jìn)行清潔設(shè)備具體操作及保養(yǎng)。 —— 負(fù)責(zé)進(jìn)行清潔衛(wèi)生的自查。 —— 負(fù)責(zé)進(jìn)行特殊情況下的保潔。 —— 負(fù)責(zé)進(jìn)行地毯清潔保養(yǎng)。 —— 負(fù)責(zé)進(jìn)行室外衛(wèi)生保潔。 —— 負(fù)責(zé)實(shí)施垃圾回收保潔。 —— 負(fù)責(zé)實(shí)施外墻清洗作業(yè)。 —— 負(fù)責(zé)使用各類(lèi)清潔劑的安全使用。 —— 負(fù)責(zé)裝修垃圾的清運(yùn)。 —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 六、管理規(guī)章制度 一、管理、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 管理、服務(wù)收費(fèi)明細(xì)表 收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 交款日期 備 注 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 多層： /月平方米；高層： /月平方米；高層商服： 元 /月平方米； 每年 自繳或銀行代收 水費(fèi) 按政府相關(guān)規(guī)定收取 每月 自繳或銀行代收 電費(fèi) 按政府相關(guān)規(guī)定收取 每月 自繳或銀行代收 煤氣費(fèi) 按政府相關(guān)規(guī)定收取 煤氣公司通知 煤氣公司指定銀行代收 停車(chē)費(fèi) 每月 自繳 注：以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有改動(dòng)，物業(yè)公司及有關(guān)單位會(huì)及時(shí)通知住戶(hù)。 二、按《哈爾濱市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則、《關(guān)于住宅物業(yè)管理接收程序和管理收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》規(guī)定，管理服務(wù)費(fèi)從業(yè)主入伙之日起計(jì)算。入伙是指業(yè)主收到書(shū)面入伙通知，并按規(guī)定時(shí)間辦理完相應(yīng)手續(xù)之時(shí)。業(yè)主收到入伙通知后一個(gè)月內(nèi)不按規(guī)定辦理完入伙手續(xù)的，視為入住。 三、業(yè)主應(yīng)于