淺談重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(編輯修改稿)
2024-08-31 02:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 25%，新建區(qū)綠地率不低于30%。第四十二條 （集中綠地）建設(shè)用地內(nèi)應(yīng)有集中綠地，集中綠地不得小于建設(shè)用地總面積的10%。第四十三條 （水體周圍綠帶）建設(shè)用地內(nèi)按規(guī)劃保留的自然水體周圍，按設(shè)計(jì)控制水位線算起，應(yīng)留出不小于5米寬的綠帶。第四十四條 （屋頂平臺(tái)綠化）屋頂、平臺(tái)綠化屬建（構(gòu)）筑物附屬綠化，不計(jì)入綠地率。第四十五條 （綠地禁建區(qū)與控建區(qū)）城市綠地禁建區(qū)內(nèi)，不準(zhǔn)建設(shè)與綠地規(guī)劃無(wú)關(guān)的項(xiàng)目，但經(jīng)許可的管線工程及其附屬設(shè)施除外。綠地控建區(qū)內(nèi)，只能以低層建筑為主，綠地率不得低于60%，建筑密度不得高于20%。 第七章 特殊用地 第四十六條 （特殊地區(qū)）本章所稱的特殊用地，指在土地使用和規(guī)劃管理上有特殊要求的用地。在這些區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須符合其保護(hù)性規(guī)劃的要求。第四十七條 （凈空保護(hù)地區(qū)）航空港、氣象臺(tái)、電臺(tái)、電視發(fā)射臺(tái)和無(wú)線電通信（含微波通訊）及監(jiān)測(cè)設(shè)施周圍新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物，其高度應(yīng)符合有關(guān)凈空保護(hù)控制的規(guī)定第四十八條 （城市天際輪廓線保護(hù)）應(yīng)按《重慶市城市總體規(guī)劃》中的有關(guān)規(guī)定，對(duì)城市天際輪廓線予以保護(hù)。凡新建、改建和擴(kuò)建對(duì)城市天際輪廓線有影響的建（構(gòu)）筑物，其高度和體量必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的科學(xué)論證和專家評(píng)審會(huì)評(píng)審。第四十九條 （傳統(tǒng)街區(qū)和歷史保護(hù)片區(qū)）城市傳統(tǒng)街區(qū)應(yīng)加以保護(hù)，其街巷和民居不宜大拆大建，而應(yīng)維護(hù)街巷的傳統(tǒng)格局和建筑風(fēng)貌，對(duì)有文物價(jià)值的古建筑應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)。歷史保護(hù)片區(qū)的文物保護(hù)單位、歷史遺址及有影響的近、現(xiàn)代建筑應(yīng)按《文物保護(hù)法》及《重慶市城市總體規(guī)劃》的有關(guān)規(guī)定予以保護(hù)。第五十條 （文物及重要建筑環(huán)境保護(hù)）在各級(jí)文物保護(hù)單位和有保護(hù)規(guī)定的建筑周圍，新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物，其建筑形式、高度和距離，均應(yīng)符合保護(hù)規(guī)劃或其他有關(guān)規(guī)定。第五十一條 （地質(zhì)災(zāi)害禁建區(qū)和慎建區(qū)）地質(zhì)災(zāi)害禁建區(qū)內(nèi)，除進(jìn)行危巖滑坡整治、綠化和必不可少的市政工程外，嚴(yán)禁其他建設(shè)活動(dòng)。地質(zhì)災(zāi)害慎建區(qū)內(nèi)，從嚴(yán)控制工程建設(shè)活動(dòng)。凡在慎建區(qū)內(nèi)申請(qǐng)選址，必須先進(jìn)行建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并經(jīng)有關(guān)部門審查認(rèn)定。第五十二條 （高切坡、深開挖的控制規(guī)定）一切建設(shè)活動(dòng)應(yīng)避免高切坡、深開挖。需進(jìn)行高切坡、深開挖的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)嚴(yán)格按照市規(guī)劃行政主管部門和市建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五十三條 （河道行洪區(qū)和限制使用區(qū)）以原始地形為準(zhǔn)，十年一遇洪水位以下的河床為主行洪區(qū)。在主行洪區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁修建建（構(gòu)）筑物，必要的工程構(gòu)筑物的修建，必須經(jīng)過(guò)論證。十年一遇洪水位以上和二十年一遇洪水位以下的用地為限制使用區(qū)。在限制使用區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁修建影響行洪的建（構(gòu)）筑物。建設(shè)工程的防洪標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家防洪標(biāo)準(zhǔn)（GB50201—94）的規(guī)定執(zhí)行。 第八章 市政及管線 第五十四條 （高速公路防護(hù)帶及建筑紅線后退距離）在高速公路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程，其建筑紅線距道路路肩外緣的距離為50米，路肩與建筑之間為公路防護(hù)帶。舊城改造項(xiàng)目的防護(hù)帶寬度若需調(diào)整，應(yīng)由市城市規(guī)劃行政主管部門組織論證，且其寬度不得少于36米。防護(hù)帶內(nèi)可以耕種、造林、綠化、挖建池塘；經(jīng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或臨時(shí)規(guī)則許可證），也可架設(shè)桿路、埋設(shè)管線、修建道路、停車場(chǎng)、公廁、垃圾站等市政設(shè)施以及該高速公路的工程配套設(shè)施。第五十五條 （鐵路的保護(hù)規(guī)定）沿鐵路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑工程應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）除鐵路管護(hù)必需的少量建（構(gòu)）筑物外，在鐵路干線兩側(cè)的建（構(gòu)）筑物，其外邊線與最外側(cè)鋼軌的距離不小于20米，鐵路支線、專用線兩側(cè)不小于15米；（二）在鐵路干線兩側(cè)修建高層建筑、高大構(gòu)筑物（如水塔、煙囪等）、可能危及鐵路運(yùn)輸安全的建（構(gòu)）筑物、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)和廠房，當(dāng)其建設(shè)用地進(jìn)入距離最外側(cè)鐵軌30米以內(nèi)，與軌道的距離須經(jīng)論證后確定；（三）鐵路兩側(cè)20米內(nèi)修建圍墻，其高度不得大于3米，與最外側(cè)鋼軌的距離不得小于10米；（四）涉及鐵路道口、橋梁、隧道、高切坡路段的工程設(shè)計(jì)，須符合鐵路管理的有關(guān)規(guī)定。第五十六條 （河流的保護(hù)）在河道兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑工程，不得侵占主行洪斷面。城市的主要次級(jí)河流的主流、主要支流及其蓄水水面均應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)。（一）除修建道路、橋梁可以橫跨外，禁止封蓋；（二）在河道兩側(cè)和水面四周，應(yīng)按規(guī)定留出污水截留管道和綠化帶的位置，以及供人行或車行的道路用地和公共綠地；（三）新建、改建、擴(kuò)建建筑工程，其建筑邊線距主行洪區(qū)邊緣的距離不得小于20米，其防洪設(shè)計(jì)還應(yīng)滿足相應(yīng)防洪標(biāo)準(zhǔn)的要求；（四）在按照水行政主管部門認(rèn)可的防洪標(biāo)準(zhǔn)渠化后的河道兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程，其建筑邊線與渠壁的距離不得小于20米。有專門規(guī)定的地段，從其規(guī)定；（五）各種管道不得在主行洪河道內(nèi)順向布設(shè)，橫向穿越河道的，不得阻礙河道行洪。第五十七條 （現(xiàn)有城市道路用地的保護(hù)）現(xiàn)有城市道路用地處于城市道路規(guī)劃紅線之外時(shí)，在該規(guī)劃道路未實(shí)施前，相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)用地不得超越該規(guī)劃道路紅線，同時(shí)其建筑物還應(yīng)按相關(guān)規(guī)定退讓現(xiàn)有城市道路用地。第五十八條 （特大型橋梁安全保護(hù)及綠化設(shè)置要求）在長(zhǎng)江、嘉陵江上規(guī)劃、建設(shè)橋梁，必須按經(jīng)批準(zhǔn)的該橋梁可行性研究報(bào)告確定的安全控制區(qū)域及其控制規(guī)定，進(jìn)行規(guī)劃控制。修建橋梁時(shí)，每座必須同時(shí)建設(shè)不小于30000平方米的橋頭公共綠地。對(duì)現(xiàn)有的橋梁，應(yīng)按規(guī)定的安全管理區(qū)域予以保護(hù)，在其陸域安全區(qū)域內(nèi)，除該橋養(yǎng)護(hù)必需的設(shè)施外，不得新建其他建（構(gòu)）筑物。第五十九條 （公共交通停車港的布置）規(guī)劃城市主次干道，應(yīng)布置供公共交通車輛使用的停車港。同側(cè)停車港的間距宜為500米至800米。港灣式停車港直線段長(zhǎng)度不應(yīng)小于25米，寬度不宜小于9米；劃線式停車港直線段長(zhǎng)度不應(yīng)小于15米。第六十條 （大型公共建筑的小型客車候客車道）新建、改建、擴(kuò)建有較大客運(yùn)車流需求的大型公共建筑，應(yīng)在其建設(shè)用地范圍內(nèi)設(shè)置專用的小型客車候客車道，每個(gè)候客車道寬度不應(yīng)小于3米，每條車道長(zhǎng)度不宜小于30米。第六十一條 （道路平面交叉口的展寬段）規(guī)劃4車道以上的城市道路平面交叉口的進(jìn)出口，雙向均應(yīng)設(shè)置展寬段。展寬段的長(zhǎng)度自路緣石半徑的端點(diǎn)起為50～80米。第六十二條 （建設(shè)用地內(nèi)的道路
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