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正文內(nèi)容

淺談重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(編輯修改稿)

2024-08-31 02:22 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 25%,新建區(qū)綠地率不低于30%。第四十二條 (集中綠地)建設(shè)用地內(nèi)應(yīng)有集中綠地,集中綠地不得小于建設(shè)用地總面積的10%。第四十三條 (水體周圍綠帶)建設(shè)用地內(nèi)按規(guī)劃保留的自然水體周圍,按設(shè)計控制水位線算起,應(yīng)留出不小于5米寬的綠帶。第四十四條 (屋頂平臺綠化)屋頂、平臺綠化屬建(構(gòu))筑物附屬綠化,不計入綠地率。第四十五條 (綠地禁建區(qū)與控建區(qū))城市綠地禁建區(qū)內(nèi),不準(zhǔn)建設(shè)與綠地規(guī)劃無關(guān)的項目,但經(jīng)許可的管線工程及其附屬設(shè)施除外。綠地控建區(qū)內(nèi),只能以低層建筑為主,綠地率不得低于60%,建筑密度不得高于20%。 第七章 特殊用地 第四十六條 (特殊地區(qū))本章所稱的特殊用地,指在土地使用和規(guī)劃管理上有特殊要求的用地。在這些區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè),必須符合其保護(hù)性規(guī)劃的要求。第四十七條 (凈空保護(hù)地區(qū))航空港、氣象臺、電臺、電視發(fā)射臺和無線電通信(含微波通訊)及監(jiān)測設(shè)施周圍新建、改建、擴(kuò)建建(構(gòu))筑物,其高度應(yīng)符合有關(guān)凈空保護(hù)控制的規(guī)定第四十八條 (城市天際輪廓線保護(hù))應(yīng)按《重慶市城市總體規(guī)劃》中的有關(guān)規(guī)定,對城市天際輪廓線予以保護(hù)。凡新建、改建和擴(kuò)建對城市天際輪廓線有影響的建(構(gòu))筑物,其高度和體量必須經(jīng)過嚴(yán)格的科學(xué)論證和專家評審會評審。第四十九條 (傳統(tǒng)街區(qū)和歷史保護(hù)片區(qū))城市傳統(tǒng)街區(qū)應(yīng)加以保護(hù),其街巷和民居不宜大拆大建,而應(yīng)維護(hù)街巷的傳統(tǒng)格局和建筑風(fēng)貌,對有文物價值的古建筑應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)。歷史保護(hù)片區(qū)的文物保護(hù)單位、歷史遺址及有影響的近、現(xiàn)代建筑應(yīng)按《文物保護(hù)法》及《重慶市城市總體規(guī)劃》的有關(guān)規(guī)定予以保護(hù)。第五十條 (文物及重要建筑環(huán)境保護(hù))在各級文物保護(hù)單位和有保護(hù)規(guī)定的建筑周圍,新建、改建、擴(kuò)建建(構(gòu))筑物,其建筑形式、高度和距離,均應(yīng)符合保護(hù)規(guī)劃或其他有關(guān)規(guī)定。第五十一條 (地質(zhì)災(zāi)害禁建區(qū)和慎建區(qū))地質(zhì)災(zāi)害禁建區(qū)內(nèi),除進(jìn)行危巖滑坡整治、綠化和必不可少的市政工程外,嚴(yán)禁其他建設(shè)活動。地質(zhì)災(zāi)害慎建區(qū)內(nèi),從嚴(yán)控制工程建設(shè)活動。凡在慎建區(qū)內(nèi)申請選址,必須先進(jìn)行建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估,并經(jīng)有關(guān)部門審查認(rèn)定。第五十二條 (高切坡、深開挖的控制規(guī)定)一切建設(shè)活動應(yīng)避免高切坡、深開挖。需進(jìn)行高切坡、深開挖的建設(shè)項目,應(yīng)嚴(yán)格按照市規(guī)劃行政主管部門和市建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五十三條 (河道行洪區(qū)和限制使用區(qū))以原始地形為準(zhǔn),十年一遇洪水位以下的河床為主行洪區(qū)。在主行洪區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁修建建(構(gòu))筑物,必要的工程構(gòu)筑物的修建,必須經(jīng)過論證。十年一遇洪水位以上和二十年一遇洪水位以下的用地為限制使用區(qū)。在限制使用區(qū)內(nèi),嚴(yán)禁修建影響行洪的建(構(gòu))筑物。建設(shè)工程的防洪標(biāo)準(zhǔn)按國家防洪標(biāo)準(zhǔn)(GB50201—94)的規(guī)定執(zhí)行。 第八章 市政及管線 第五十四條 (高速公路防護(hù)帶及建筑紅線后退距離)在高速公路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程,其建筑紅線距道路路肩外緣的距離為50米,路肩與建筑之間為公路防護(hù)帶。舊城改造項目的防護(hù)帶寬度若需調(diào)整,應(yīng)由市城市規(guī)劃行政主管部門組織論證,且其寬度不得少于36米。防護(hù)帶內(nèi)可以耕種、造林、綠化、挖建池塘;經(jīng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證(或臨時規(guī)則許可證),也可架設(shè)桿路、埋設(shè)管線、修建道路、停車場、公廁、垃圾站等市政設(shè)施以及該高速公路的工程配套設(shè)施。第五十五條 (鐵路的保護(hù)規(guī)定)沿鐵路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑工程應(yīng)符合以下規(guī)定:(一)除鐵路管護(hù)必需的少量建(構(gòu))筑物外,在鐵路干線兩側(cè)的建(構(gòu))筑物,其外邊線與最外側(cè)鋼軌的距離不小于20米,鐵路支線、專用線兩側(cè)不小于15米;(二)在鐵路干線兩側(cè)修建高層建筑、高大構(gòu)筑物(如水塔、煙囪等)、可能危及鐵路運(yùn)輸安全的建(構(gòu))筑物、危險品倉庫和廠房,當(dāng)其建設(shè)用地進(jìn)入距離最外側(cè)鐵軌30米以內(nèi),與軌道的距離須經(jīng)論證后確定;(三)鐵路兩側(cè)20米內(nèi)修建圍墻,其高度不得大于3米,與最外側(cè)鋼軌的距離不得小于10米;(四)涉及鐵路道口、橋梁、隧道、高切坡路段的工程設(shè)計,須符合鐵路管理的有關(guān)規(guī)定。第五十六條 (河流的保護(hù))在河道兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑工程,不得侵占主行洪斷面。城市的主要次級河流的主流、主要支流及其蓄水水面均應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)。(一)除修建道路、橋梁可以橫跨外,禁止封蓋;(二)在河道兩側(cè)和水面四周,應(yīng)按規(guī)定留出污水截留管道和綠化帶的位置,以及供人行或車行的道路用地和公共綠地;(三)新建、改建、擴(kuò)建建筑工程,其建筑邊線距主行洪區(qū)邊緣的距離不得小于20米,其防洪設(shè)計還應(yīng)滿足相應(yīng)防洪標(biāo)準(zhǔn)的要求;(四)在按照水行政主管部門認(rèn)可的防洪標(biāo)準(zhǔn)渠化后的河道兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程,其建筑邊線與渠壁的距離不得小于20米。有專門規(guī)定的地段,從其規(guī)定;(五)各種管道不得在主行洪河道內(nèi)順向布設(shè),橫向穿越河道的,不得阻礙河道行洪。第五十七條 (現(xiàn)有城市道路用地的保護(hù))現(xiàn)有城市道路用地處于城市道路規(guī)劃紅線之外時,在該規(guī)劃道路未實(shí)施前,相關(guān)建設(shè)項目的建設(shè)用地不得超越該規(guī)劃道路紅線,同時其建筑物還應(yīng)按相關(guān)規(guī)定退讓現(xiàn)有城市道路用地。第五十八條 (特大型橋梁安全保護(hù)及綠化設(shè)置要求)在長江、嘉陵江上規(guī)劃、建設(shè)橋梁,必須按經(jīng)批準(zhǔn)的該橋梁可行性研究報告確定的安全控制區(qū)域及其控制規(guī)定,進(jìn)行規(guī)劃控制。修建橋梁時,每座必須同時建設(shè)不小于30000平方米的橋頭公共綠地。對現(xiàn)有的橋梁,應(yīng)按規(guī)定的安全管理區(qū)域予以保護(hù),在其陸域安全區(qū)域內(nèi),除該橋養(yǎng)護(hù)必需的設(shè)施外,不得新建其他建(構(gòu))筑物。第五十九條 (公共交通停車港的布置)規(guī)劃城市主次干道,應(yīng)布置供公共交通車輛使用的停車港。同側(cè)停車港的間距宜為500米至800米。港灣式停車港直線段長度不應(yīng)小于25米,寬度不宜小于9米;劃線式停車港直線段長度不應(yīng)小于15米。第六十條 (大型公共建筑的小型客車候客車道)新建、改建、擴(kuò)建有較大客運(yùn)車流需求的大型公共建筑,應(yīng)在其建設(shè)用地范圍內(nèi)設(shè)置專用的小型客車候客車道,每個候客車道寬度不應(yīng)小于3米,每條車道長度不宜小于30米。第六十一條 (道路平面交叉口的展寬段)規(guī)劃4車道以上的城市道路平面交叉口的進(jìn)出口,雙向均應(yīng)設(shè)置展寬段。展寬段的長度自路緣石半徑的端點(diǎn)起為50~80米。第六十二條 (建設(shè)用地內(nèi)的道路
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