淺談重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(參考版)
2024-08-15 02:22本頁面
【正文】 重慶主城區(qū)12個組團(tuán)和北部新區(qū)內(nèi)的主要次級河流有：盤溪河、溉瀾溪、寸灘河、棟梁河、童家溪、桃花溪、清水溪、跳蹬河、花溪河、海棠溪、竹溪（曾家河）8 / 8。 26．建筑紅線城市道路兩側(cè)控制沿街建筑物或構(gòu)筑物靠臨街面的界線，又稱建筑控制線。其計算應(yīng)精確到平方米。建設(shè)用地面積不包括城市規(guī)劃道路紅線內(nèi)的道路用地面積。 23．規(guī)劃用地范圍線規(guī)劃用地范圍線是指城市規(guī)劃行政主管部門按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定，劃定的具體建設(shè)項目的規(guī)劃用地封閉線。 21．港灣式停車港在道路車行道外側(cè)，采取局部拓寬路面形成的，并與主、次干道間設(shè)有隔離帶的公共交通?？繋А?19．主干道在主城區(qū)，指車行道為4車道及以上且規(guī)劃路幅寬度大于32米的城市道路。 17．支道在主城區(qū)，指車行道為2車道且規(guī)劃路幅寬度為16米的城市道路。 15．商業(yè)建筑指綜合百貨商店、商場、經(jīng)營各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及餐飲等服務(wù)的建筑。單元平均建筑面積小于150平方米的，按居住建筑處理。 12．高層建筑指高度大于24米的建筑，居住建筑為9層以上（含9層）。 10．低層建筑指高度小于或等于10米的建筑，低層居住建筑為1層至3層。 9．裙房指與高層建筑緊密連接組成一個整體的多、低層建筑。當(dāng)建筑物頂部分階時，可按階分段計算。其超出部分計入房屋計算高度。 7．房屋計算高度從室內(nèi)地坪177。 6．主要采光面指開設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗的建筑外墻面。山墻上可開設(shè)走道窗以及廚房、衛(wèi)生間、儲物間等次要房間窗。 4．點式建筑指建筑平面外廓基本成矩形，其長邊與短邊之比小于2的建筑。 3．板式建筑又稱條式建筑。重慶主城區(qū)12個組團(tuán)和北部新區(qū)內(nèi)的主要次級河流有：盤溪河、溉瀾溪、寸灘河、棟梁河、童家溪、桃花溪、清水溪、跳蹬河、花溪河、海棠溪、竹溪（曾家河） 1．舊城改造區(qū)指1989年5月《重慶市城市規(guī)劃管理條例》施行以前，已作為城市用地并進(jìn)行了建設(shè)的地區(qū)。 26．建筑紅線城市道路兩側(cè)控制沿街建筑物或構(gòu)筑物靠臨街面的界線，又稱建筑控制線。其計算應(yīng)精確到平方米。建設(shè)用地面積不包括城市規(guī)劃道路紅線內(nèi)的道路用地面積。 23．規(guī)劃用地范圍線規(guī)劃用地范圍線是指城市規(guī)劃行政主管部門按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定，劃定的具體建設(shè)項目的規(guī)劃用地封閉線。 21．港灣式停車港在道路車行道外側(cè)，采取局部拓寬路面形成的，并與主、次干道間設(shè)有隔離帶的公共交通?？繋?。 19．主干道在主城區(qū)，指車行道為4車道及以上且規(guī)劃路幅寬度大于32米的城市道路。 17．支道在主城區(qū)，指車行道為2車道且規(guī)劃路幅寬度為16米的城市道路。 15．商業(yè)建筑指綜合百貨商店、商場、經(jīng)營各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及餐飲等服務(wù)的建筑。單元平均建筑面積小于150平方米的，按居住建筑處理。 12．高層建筑指高度大于24米的建筑，居住建筑為9層以上（含9層）。 10．低層建筑指高度小于或等于10米的建筑，低層居住建筑為1層至3層。 9．裙房指與高層建筑緊密連接組成一個整體的多、低層建筑。當(dāng)建筑物頂部分階時，可按階分段計算。其超出部分計入房屋計算高度。 7．房屋計算高度從室內(nèi)地坪177。 6．主要采光面指開設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗的建筑外墻面。山墻上可開設(shè)走道窗以及廚房、衛(wèi)生間、儲物間等次要房間窗。 4．點式建筑指建筑平面外廓基本成矩形，其長邊與短邊之比小于2的建筑。 3．板式建筑又稱條式建筑。名詞解釋 1．舊城改造區(qū)指1989年5月《重慶市城市規(guī)劃管理條例》施行以前，已作為城市用地并進(jìn)行了建設(shè)的地區(qū)。第七十六條 （名詞解釋）本規(guī)定有關(guān)名詞含義，以附錄的《名詞解釋》為準(zhǔn)。第七十五條 （規(guī)定施行前各規(guī)劃管理階段文書的法定效力）在本規(guī)定施行前，按照《重慶市城市規(guī)劃管理條例》相關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)的各個階段的方案、初步設(shè)計和施工圖仍然有效。 第九章 附 則 第七十三條 （危改行為的例外）危房加固解危工程，不適用于本技術(shù)規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。新設(shè)置的各種電力變壓器、通信交接箱、燃?xì)庹{(diào)壓器（箱）等設(shè)施，不允許占用現(xiàn)有城市道路人行道。第七十二條 （架空線及水電氣設(shè)施設(shè)置位置限制規(guī)定）在城市道路上，若需新架設(shè)110千伏及其以上電壓等級的高壓電力桿路，必須進(jìn)行論證并經(jīng)市級相關(guān)管理部門共同審查同意。在人行道下設(shè)置的管線溝道，頂板裝飾應(yīng)與人行道鋪砌統(tǒng)一，其頂面標(biāo)高應(yīng)與人行道設(shè)計標(biāo)高一致。沿城市道路路緣石埋設(shè)的城市公共照明系統(tǒng)的低壓電源線路。第七十條 （城市管道的最小建設(shè)規(guī)模）在城市主、次干道中埋設(shè)管道，必須按照城市規(guī)劃要求的規(guī)模埋設(shè)，除臨時施工管道和直埋電力、通信電纜外，不得少于、小于以下數(shù)量及規(guī)模：電力電纜不少于6條，音頻和視頻電纜不少于6孔，天然氣管道直徑不小于100毫米，供水管道直徑不小于200毫米，排水管道直徑不小于400毫米。各種城市地下管線宜布置在人行道下。車行道寬度為4車道以上時，在道路兩側(cè)都應(yīng)布置雨水管道。人行道上的草地可與市政工程管道（線）復(fù)合布置。第六十九條 （市政工程管線在道路橫斷面上的布置）在新建的城市道路上，行道樹距路緣石的距離。在城市規(guī)劃區(qū)，其導(dǎo)線在最大計算弧垂條件下，與現(xiàn)狀地面的垂直距離應(yīng)按照城市規(guī)劃的要求適當(dāng)增加：（一）1千伏至10千伏的不小于9米；（二）35千伏至110千伏的不小于15米；（三）154千伏至220千伏的不小于18米。在電壓等級超過220千伏的超高壓架空線路兩側(cè)，新建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物工程，與該架空線路的間距，須經(jīng)論證后確定。在滿足有關(guān)法律規(guī)定及技術(shù)規(guī)范的條件下，建（構(gòu)）筑物的外邊線，距已有架空電力線邊導(dǎo)線的最小水平距離：（一）1千伏至10千伏的不小于5米；（二）35千伏至110千伏的不小于10米；（三）154千伏至220千伏的不小于15米。第六十五條 （建筑物與現(xiàn)狀管道的間距）新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物的基礎(chǔ)與現(xiàn)有的給水、排水、燃?xì)夤埽希?，與已有的電力電纜或其管道、。天橋上及其梯道下，均不得設(shè)置經(jīng)營性設(shè)施以及其他與人行交通無關(guān)的設(shè)施。第六十二條 （建設(shè)用地內(nèi)的道路與城市道路的高度銜接）建設(shè)用地內(nèi)的道路與城市道路進(jìn)行銜接時，其變坡點必須設(shè)在
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