【正文】 附圖一剖面圖平面圖附圖二與城市道路銜接的車行道平面圖與城市道路銜接的車行道剖面圖附圖三城市道路公共管道布置示意圖（雙側(cè)布置）附圖四城市道路公共管道布置示意圖（單側(cè)布置）55 / 56。工業(yè)、物流倉(cāng)儲(chǔ)建筑≤40米確因特殊工藝要求，需突破該控制高度的，須專題論證。附表二遠(yuǎn)郊區(qū)縣（自治縣）容積率、建筑密度控制指標(biāo)表容積率、建筑密度用地類型特大城市、大城市規(guī)劃人口＞50萬(wàn)中等城市20萬(wàn)＜規(guī)劃人口≤50萬(wàn)小城市、建制鎮(zhèn)規(guī)劃人口≤20萬(wàn)容積率建筑密度（%）容積率建筑密度（%）容積率建筑密度（%）一類居住用地—≤40—≤40—≤40二類居住用地—≤40—≤40—≤40商務(wù)設(shè)施用地—≤50—≤50—≤50商業(yè)設(shè)施用地—≤55—≤55—≤50注：特大城市、大城市、中等城市、小城市的劃分，依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃中城市規(guī)劃人口規(guī)模確定；特大城市、大城市、中等城市中心地段的容積率、建筑密度確需突破上述指標(biāo)的，經(jīng)專題論證可合理變化；居住、商業(yè)、商務(wù)等用地性質(zhì)混合使用時(shí)，其容積率不得突破各用地最大容積率的平均值；商業(yè)設(shè)施用地包含商業(yè)、餐飲、旅館、娛樂(lè)、康體等設(shè)施用地；商務(wù)設(shè)施用地指除政府機(jī)關(guān)團(tuán)體以外的金融、保險(xiǎn)、證券、新聞出版、文藝團(tuán)體等寫字樓用地。停車位配建標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)建筑使用功能單 位指標(biāo)1住宅中高檔住宅（建筑面積＞100㎡）車位/100m2建筑面積普通住宅（建筑面積≤100㎡）車位/100m2建筑面積公共租賃房、安置房車位/100m2建筑面積廉租房車位/100m2建筑面積2幼兒園、物管用房、社區(qū)組織工作用房等住宅配套用房車位/100m2建筑面積3商業(yè)、辦公、醫(yī)院、五星級(jí)旅館車位/100m2建筑面積4四星級(jí)及以下旅館、展覽館、博物館、科技館、圖書館等文化設(shè)施車位/100m2建筑面積5場(chǎng)館〔不包括設(shè)在學(xué)校內(nèi)的體育場(chǎng)（館）〕會(huì)展中心車位/100m2建筑面積大型體育場(chǎng)（館）車位/100座其他體育場(chǎng)（館）車位/100座6學(xué)校中小學(xué)校車位/100m2建筑面積大中專院校車位/100m2建筑面積7工業(yè)、物流倉(cāng)儲(chǔ)車位/100m2建筑面積8長(zhǎng)途客運(yùn)站、火車站、客運(yùn)碼頭、機(jī)場(chǎng)車位/100m2建筑面積9公園車位/100m2公園用地注：本表中停車位均指小型汽車的停車位，計(jì)算出停車位數(shù)量不足1個(gè)的按1個(gè)計(jì)算；長(zhǎng)途客運(yùn)站、火車站、客運(yùn)碼頭、機(jī)場(chǎng)等交通樞紐項(xiàng)目，場(chǎng)館，工業(yè)、物流倉(cāng)儲(chǔ)的配建標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)劃參考值；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的樓宇工業(yè)等項(xiàng)目配建標(biāo)準(zhǔn)按照辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；大中專院校、中小學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目的停車位配建按扣除教學(xué)用房以后的建筑面積計(jì)算；宿舍建筑停車位配建標(biāo)準(zhǔn)按該宿舍所服務(wù)的建筑（如工業(yè)、學(xué)校等）確定；未列入附表中的建筑停車位配建標(biāo)準(zhǔn)，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)具體情況，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。八、〔區(qū)縣（自治縣）配建標(biāo)準(zhǔn)〕區(qū)縣（自治縣）建設(shè)項(xiàng)目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)，按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）特大城市執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)；（二）大城市不得低于下表標(biāo)準(zhǔn)的80%；（三）中等城市不得低于下表標(biāo)準(zhǔn)的70%；（四）小城市不得低于下表標(biāo)準(zhǔn)的60%。六、（交通樞紐項(xiàng)目）長(zhǎng)途客運(yùn)站、火車站、客運(yùn)碼頭、機(jī)場(chǎng)等交通樞紐項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)方案階段應(yīng)當(dāng)編制交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告，其停車位配建標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)審定的交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告確定。均設(shè)置于地下時(shí)，確需連通使用的，其出入口應(yīng)當(dāng)分開設(shè)置。建設(shè)項(xiàng)目每配建50個(gè)停車位中應(yīng)當(dāng)配建不少于1個(gè)殘疾人停車位。機(jī)械式停車位應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目同步實(shí)施。其中，劇院、展覽館、體育場(chǎng)（館）等大型公共建筑和居住建筑設(shè)置機(jī)械式停車位的，其停車位數(shù)量按照普通車道式停車位計(jì)算。商業(yè)、辦公、醫(yī)院、旅館、文化藝術(shù)館建筑室外停車位數(shù)量應(yīng)當(dāng)為其配建停車位數(shù)量的10%—30%。附錄三建設(shè)項(xiàng)目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)一、（適用范圍）本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建建筑的停車位配建，改、擴(kuò)建建筑的停車位標(biāo)準(zhǔn)由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門專題論證確定。（二）建筑計(jì)算高度大于24米的住宅建筑在外墻外或者陽(yáng)臺(tái)外設(shè)置的花池，按照第六條的陽(yáng)臺(tái)規(guī)定計(jì)入計(jì)容建筑面積。不符合以上條件的，或者設(shè)置在外墻、樓面結(jié)構(gòu)層投影面以內(nèi)的飄窗，按照窗臺(tái)板投影面積計(jì)入計(jì)容建筑面積。六、陽(yáng)臺(tái)計(jì)算（一）套型建筑面積小于或者等于60平方米的住宅，或者每戶陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影面積之和大于10平方米的，超出部分按照全面積計(jì)入計(jì)容建筑面積，未超出部分按照一半計(jì)入計(jì)容建筑面積；（二）套型建筑面積大于60平方米的住宅，或者每戶陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影面積之和占該戶套內(nèi)面積的比例大于17%的，超出部分按照全面積計(jì)入計(jì)容建筑面積，未超出部分按照一半計(jì)入計(jì)容建筑面積；（三）住宅的空中院館、空中花園、入戶花園等，均按照本條前兩項(xiàng)計(jì)算計(jì)容建筑面積；（四）公共建筑的封閉式陽(yáng)臺(tái)、封閉式走廊，按照其結(jié)構(gòu)底板投影面積計(jì)入計(jì)容建筑面積；（五）空調(diào)室外機(jī)擱板沿陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)邊外側(cè)設(shè)置的，該擱板按照陽(yáng)臺(tái)計(jì)入計(jì)容建筑面積；沿陽(yáng)臺(tái)短邊外側(cè)設(shè)置的。四、建筑公共部分的門廳、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一層計(jì)算計(jì)容建筑面積。有特殊功能要求的，須專題論證。二、商業(yè)建筑（含各類配套服務(wù)建筑）按照單元式劃分，單元面積小于3000平方米，、（+）的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算；、（+）的，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計(jì)算；，以此類推。躍層式居住建筑，其門廳、起居室、餐廳的通高部分不超過(guò)該層套內(nèi)建筑面積的35%，該通高部分的計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的1倍計(jì)算；通高部分超過(guò)該層套內(nèi)建筑面積的35%，按照本條第一款的規(guī)則計(jì)算。附錄二計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)容建筑面積指計(jì)入容積率的建筑面積，一般按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2005）規(guī)定的計(jì)算方式執(zhí)行，出現(xiàn)下列情況的，執(zhí)行本規(guī)則。2城市規(guī)劃區(qū)的主要次級(jí)河流重慶主城主要次級(jí)河流有：盤溪河、溉瀾溪、寸灘河、棟梁河、童家溪、桃花溪、清水溪、跳蹬河、花溪河、海棠溪、竹溪（曾家河溝）、柏溪（九曲河）、廖家溪、張家溪（白楊溝）、梁灘河、御臨河、龍鳳溪等。2港灣式停車港在道路車行道外側(cè)，采取局部拓寬路面，其間設(shè)有隔離帶的公交停車港。干線鐵路除高速鐵路、支線鐵路、專用鐵路外的鐵路。1城市道路在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)供車輛、行人通行的，具備一定技術(shù)條件的道路、橋梁、隧道及其附屬設(shè)施，是城市市政管線工程設(shè)置的載體。1安全控制區(qū)指為保護(hù)黨政軍要害機(jī)關(guān)或部位、國(guó)防科研和軍工單位、電信樞紐等重要目標(biāo)的安全而劃定的一定范圍的控制區(qū)域。1傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)指具備以下條件的區(qū)域：有比較完整的歷史風(fēng)貌，具有傳統(tǒng)格局、尺度和形式；有明確范圍，形成一定規(guī)模，建設(shè)用地面積原則上不小于1公頃；建筑密度較大，建筑體量較小，建筑高度原則上不超過(guò)3層；采用重慶建筑風(fēng)格。（如圖5）1重慶建筑風(fēng)格指具有重慶地方傳統(tǒng)建筑特色、體現(xiàn)重慶自然地理特征和歷史文化傳承的建筑風(fēng)格。（見下圖）1相對(duì)高度指相鄰布置的兩棟建筑在計(jì)算建筑間距時(shí)所使用的立面計(jì)算高度。若A建筑A1面的正投影面與B建筑的兩個(gè)或者以上面（即：B1面、B2面……）相交，則B1面、B2面……中與A1面夾角小于或者等于60度的為A1面的相對(duì)面，與A1面夾角大于60度的，視為與A1面不產(chǎn)生相對(duì)關(guān)系，不是A1面的相對(duì)面。（見下圖）相對(duì)布置示例錯(cuò)位布置建筑任一外墻面（含陽(yáng)臺(tái)、外廊、飄窗）的正投影面與相鄰建筑的各外墻面（含陽(yáng)臺(tái)、外廊、飄窗）均不相交的，為錯(cuò)位布置。屋頂上的水箱、電梯機(jī)房、樓梯間、煙囪等不計(jì)入建筑計(jì)算高度。（見下圖）坡屋頂建筑的建筑計(jì)算高度指各立面對(duì)應(yīng)的室外地坪最低點(diǎn)至檐口或者屋脊的高度。居住建筑山墻上可設(shè)與廚房相連的生活陽(yáng)臺(tái)。（見下圖）與起居室（廳）、臥室、辦公、客房等主要房間相連的陽(yáng)臺(tái)視為主采光面。建筑計(jì)算高度小于或者等于24米的建筑，開設(shè)有起居室（廳）、臥室、辦公、客房等主要房間門、窗的外墻面，以及寬度大于16米的外墻面。居住建筑指住宅、宿舍、休（療）養(yǎng)院住宿樓等供居住使用的建筑。規(guī)劃人口大于5萬(wàn)、小于或者等于20萬(wàn)的城市，零星用地指小于1500平方米的居住用地（含與其他用地性質(zhì)混合的居住用地）和小于1000平方米的非居住用地。附錄一名 詞 解 釋建設(shè)用地面積按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定劃定的建設(shè)項(xiàng)目用地范圍閉合界線圍合的面積，其計(jì)算精確到平方米。本規(guī)定施行前，已依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃繼續(xù)有效；已取得的且在有效期內(nèi)的方案審查意見函及其附圖繼續(xù)有效；未取得方案審查意見函的，除建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附圖確定的各項(xiàng)指標(biāo)要求繼續(xù)有效外，其余應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定執(zhí)行。第七十七條 （施行時(shí)間及施行前各規(guī)劃管理階段文書的法定效力）本規(guī)定自2012年1月1日起施行。建設(shè)工程的防洪標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家防洪標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。十年一遇洪水位以上和二十年一遇洪水位以下的用地為限制使用區(qū)。第七十五條 （河道行洪區(qū)和限制使用區(qū)）以原始地形為準(zhǔn)，十年一遇洪水位以下的河床為主行洪區(qū)。經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的重要目標(biāo)安全控制區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃中確定的保護(hù)范圍內(nèi)，新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物的用途、形式、高度，均應(yīng)當(dāng)符合專項(xiàng)規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定。防災(zāi)減災(zāi)專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確避難場(chǎng)所、應(yīng)急通道、人民防空警報(bào)、消防站等公共安全設(shè)施的數(shù)量、布局、規(guī)模、服務(wù)半徑、用地范圍等。除排危搶險(xiǎn)、農(nóng)村村民住宅、重大市政基礎(chǔ)設(shè)施、軍事設(shè)施建設(shè)活動(dòng)外，嚴(yán)禁破壞生態(tài)環(huán)境和自然景觀的建設(shè)活動(dòng)。建設(shè)項(xiàng)目中保留的文物保護(hù)單位及優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑，可以不計(jì)入該項(xiàng)目的容積率和建筑密度指標(biāo)。第七十一條 （文物及重要建筑保護(hù)）文物保護(hù)單位、歷史遺址（抗戰(zhàn)遺址）、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑及工業(yè)遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定予以保護(hù)和利用。歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的街巷和民居宜采取逐步整治的方式，維護(hù)街巷傳統(tǒng)格局、尺度和風(fēng)貌，對(duì)有