阜陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(編輯修改稿)
2024-12-12 11:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 路規(guī)劃紅線的距離不得小于１０米，以便人員 集散及臨時停車。 第二十五條 高層建筑主樓后退道路規(guī)劃紅線的距離，應(yīng)按下列規(guī)定控制： （一）建筑高度小于或等于 50米的，不得小于 10米。 （二）建筑高度大于 50米、小于或等于 100米的，不得小于 1５米。 （三）建筑高度大于 100米的，應(yīng)相應(yīng)加大后退距離，具體標準由經(jīng)批準的詳細規(guī)劃確定或由市規(guī)劃行政主管部門核定。 第二十六條 道路交叉口四周的建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離多、低層建筑不得小于 8米，高層建筑不得小于 1５米（均自道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點算起）。 第二十七條 建筑物的圍墻、基礎(chǔ)、 臺階、化糞池及附屬設(shè)施，不得侵占道路規(guī)劃紅線。 在規(guī)定的后退建筑規(guī)劃紅線的距離內(nèi)，不得設(shè)置零星建（構(gòu)）筑物；雨篷、陽臺、凸窗等可外挑，但其外挑部分不 2 得超出建筑物退讓紅線距離，且最大出挑寬度不超過 米。其離室外地面的凈空高度不得小于 。 第二十八條 沿河道規(guī)劃藍線（市規(guī)劃行政主管部門按城市防洪規(guī)劃確定長期保留的河道規(guī)劃線）兩側(cè)新建建筑物，其后退河道規(guī)劃藍線的距離一般不得小于15米，但專項規(guī)劃及控制性詳規(guī)中另有規(guī)定小于 15米的除外。 第二十九條 沿鐵路兩側(cè)新建建設(shè)工程應(yīng)符合以下規(guī)定： （一）鐵路干線兩側(cè)建設(shè)工程與軌道中心線的距離不得小于 20米；鐵路支線、專用線兩側(cè)的建設(shè)工程與軌道中心線的距離不得小于 15 米；鐵路兩側(cè)的圍墻與軌道中心線的距離不得小于 10米，圍墻的高度不得大于 3米。 （二）臨鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險品倉庫和廠房與軌道中心線的距離須經(jīng)鐵路主管部門審核后確定。 （三）在鐵路道口附近進行建設(shè)，須符合鐵路道口的有關(guān)規(guī)定。 第三十條 在電力線路保護區(qū)范圍內(nèi)不得新建建筑物。電力線路保護區(qū)的范圍規(guī)定如下： 電力線走廊是指電力導(dǎo)線邊線向外兩側(cè)延伸所 形成的兩條平行線內(nèi)的區(qū)域，其中高壓線路部分通常稱為高壓走廊。 邊導(dǎo)線與建筑物之間最小距離表 （注：在 最大計算風(fēng)偏情況下） 第六章 建筑高度控制 第三十一條 建筑物的高度除必須符合日照、建筑間 距、消防、機場凈空、氣象臺（站）、無線電通訊（含微波通訊）、文物和建筑保護等方面的控制要求外，應(yīng)同時符合本章的規(guī)定。 第三十二條 沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物的控制高度應(yīng)符合下列規(guī)定： 沿路一般建筑的控制高度（ H）不得超過道路規(guī)劃紅線寬度（ W）加建筑后退距離（ S）之和的 ，即： H≤（ W+S）。 城市主要景觀道路及節(jié)點，可以通過編制城市設(shè)計或建筑設(shè)計方案進行視線分析，提出 控制高度，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門核準后，作為建筑高度的控制指標。 第三十三條 建筑物鄰接兩條以上道路的，可按較寬的道路規(guī)劃紅線計算其控制高度。建筑物直接鄰接或其面前道路鄰接廣場、河道、電力線路保護區(qū)的，在計算控制高度時，可將廣場、河道、電力線路保護區(qū)的 1/2寬度計為道路規(guī)劃紅線寬度。 第七章 綠地控制 第三十四條 各類建設(shè)用地范圍 第三十五條 居住區(qū)公共綠地面積不得少于用地總面積的 %（含小區(qū)和組團），居住小區(qū)公共綠地面積不得 小于用地面積的 515%（含組團），組 團公共綠地面積不得小于用地面積的36%；每塊集中綠地的面積不應(yīng)小于 400 平方米，且應(yīng)符合下列規(guī)定：組團不少于 /人；小區(qū)（含組團）不少于 /人；居住區(qū)（含組團和小區(qū)）不少于 /人；舊區(qū)改造可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標的 70%。組團綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于 1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動。 第三十六條 道路綠地率應(yīng)符合下列規(guī)定： 園林景觀道路綠地率不得小于40%； 紅線寬度大于 50米的道路綠地率不得小于 30%； 紅線寬度在 4050米的道路綠地率不得小于 25
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