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正文內(nèi)容

宜昌市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(編輯修改稿)

2024-08-30 11:38 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 建筑物的陽臺(tái)(包括入戶花園),不論是凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)、不封閉陽臺(tái),按其水平投影面積的1/2計(jì)算。住宅每套戶型的陽臺(tái)建筑面積之和不得超出其套內(nèi)建筑面積(不含公攤及陽臺(tái)面積)的10%,否則,超出部分的陽臺(tái)按其水平投影的全面積計(jì)入容積率。提倡建筑采用坡屋面形式,且屋面坡度小于、等于45度,在計(jì)算容積率時(shí),其屋頂建筑面積不計(jì)入;不符合上述條件的坡屋頂建筑,其建筑面積按國家規(guī)范計(jì)入容積率。寬度不大于每個(gè)房間開間或進(jìn)深尺寸60%的飄窗(窗臺(tái)不得落地),不計(jì)算建筑面積;不符合上述條件的,按其水平投影計(jì)算建筑面積且計(jì)入容積率。符合本規(guī)定建筑面積或容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策,允許增加的建筑面積不計(jì)入容積率控制范圍。(三)設(shè)計(jì)單位應(yīng)在規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)總平面圖上分別注明實(shí)際總建筑面積、每棟建筑實(shí)際建筑面積,以及計(jì)入容積率的總建筑面積、每棟建筑建筑面積。(四)文化體育、教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務(wù)類建筑,其建筑面積的計(jì)算值按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T503532005)的規(guī)定執(zhí)行。三、居住建筑間距,按下列要求確定:(一)建筑高度24米(含24米,下同)以下的居住建筑之間的間距為:縱墻面與縱墻面平行布置時(shí)的間距。,且最小間距不小于12米??v墻面與山墻面(進(jìn)深不大于14米;山墻進(jìn)深大于14米,視為縱墻,下同。)的間距。當(dāng)有一棟建筑高度在10米以上時(shí),最小間距不小于12米;當(dāng)兩棟建筑高度均小于、等于10米時(shí),最小間距不小于8米。山墻面與山墻面的間距。當(dāng)有一棟建筑高度在10米以上時(shí),最小間距不小于10米;當(dāng)兩棟建筑高度均小于、等于10米時(shí),最小間距不小于6米。上述三種情況下,當(dāng)無重疊面且有一棟建筑高度在10米以上時(shí),建筑角點(diǎn)最小間距不小于12米;當(dāng)兩棟建筑高度均小于、等于10米時(shí),建筑角點(diǎn)最小間距不小于8米。
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