太原市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定(編輯修改稿)
2024-08-17 17:13 本頁面
【文章內容簡介】 距應結合周圍環(huán)境具體確定。（二）多、低層居住建筑在朝向方向受單幢高層居住建筑遮擋且二者平面有錯位，遮擋面寬度小于或等于６米時，間距可不按本條（一）規(guī)定執(zhí)行，并小于２４米。（三）高層居住建筑山墻面寬度不大于１８米時，其山墻與多、低層居住建筑間距不小于２４米；與多、低層居住建筑山墻間距不小于１８米。高層居住建筑山墻面寬度大于１８米時按平行布置控制。（四）高層居住建筑之間平行布置時，，且不小于４５米；，且不小于３０米。第十九條 對托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室、醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、大中小學教學樓等國家規(guī)范有特殊規(guī)定的其他建筑，應保證其在冬至日有效日照時間內滿窗日照時間新區(qū)不少于３小時；舊區(qū)應保證冬至日有效日照時間內滿窗日照時間不少于２小時。第二十條 非居住建筑（第十九條所列的非居住建筑除外）的時間，應符合下列規(guī)定：（一）非居住建筑北側為居住建筑時，按第十五條、第十六條、第十七條、第十八條居住建筑間距要求執(zhí)行；（二）高層非居住建筑平行布置時的間距，南北向的，且不小于３０米；東西向的，且不小于２４米。（三）高層非居住建筑非平行向布置的，且不小于２０米；（四）高層居住建筑與多層非居住建筑平行布置時間距不小于２０米；非平行的最窄處間距不小于１８米。（五），且不小于１５米；，且不小于１２米。（六）低層非居住建筑與多、低層非居住建筑平行布置時的最小間距，不得小于１０米。第二十一條 非居住建筑南臨居住建筑時，其建筑間距應綜合考慮消防、防震、管線敷設、視線干擾等因素確定。第二十二條 市區(qū)道路規(guī)劃紅線寬度在３０米（含３０米）以上的道路兩側沿路同側同向布置的建筑山墻之間的間距，按相關規(guī)范執(zhí)行。第二十三條 在居住建筑間距內，不宜再建設任何其他建筑。第五章 建筑物退讓第二十四條 沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側以及電力線路保護區(qū)范圍內的建筑物，其退讓距離除必須符合日照、消防、防汛和交通安全等方面的要求外，應同時符合本章的規(guī)定。（一）新建或改建建筑物時，建筑物應從用地界線后退相應的距離。高層南向用地界線后退距離按滿足日期間距要求退距確定。有圍墻的應滿足消防規(guī)定。（二）界外是居住建筑或者第十九條所列建筑時，高層、多層、低層建筑之間的建筑建筑間距須符合第十五條、第十七條、第十八條規(guī)定。原有建筑未退足低界時，新建建筑應按其高度退足四周全部間距。第二十五條 在城市道路兩側新建、改建建筑物后退道路規(guī)劃紅線的最小距離，按表六規(guī)定確定。第二十六條 新建影劇院、游樂場、體育館、大型商場等有大量人、車流集散的多、低層建筑（含高層建筑中作為大型商場的裙房），其面臨城市道路的主要出入口方向的建筑控制線后退道路規(guī)劃紅線的距離，除經(jīng)批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于１５米，并應保留出臨時停車或回車場地，且與城市道路相連。傳達室、警衛(wèi)室、書報亭、公共廁所等建筑物的退線要求，由城市規(guī)劃行政主管部門具體確定。第二十七條 道路交叉口四周的建筑控制線退讓道路規(guī)劃紅線距離，在表六規(guī)定的基礎上，中高、多、低層建筑增加２米，高層建筑增加５米（均自道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點算起）。沿街建筑物的臺階、平臺、窗井和除用地范圍內連接城市管線以外的其它地下管線（包括管溝、管井等構筑物），均應在劃定的道路紅線范圍外建設。建筑物的陽臺、雨篷、挑檐、凸形封窗，不應突出道路紅線。第二十八條 在村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)范圍之外的公路規(guī)劃紅線兩側應劃定隔離帶，隔離帶寬度的具體規(guī)定如下：（一）國道、快速公路兩側各５０米；（二）主要公路兩側各２０米；（三）次要公路兩側各１０米。公路規(guī)劃紅線和隔離帶內，不得新建、擴建、改建任何建筑物，但可耕種或綠化造林；經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準，也可開挖溝渠、埋設管道、架設桿線、開辟服務性車道等。沿穿越村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)的公路兩側興建建筑工程，可接村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃進行管理，但建筑物后退公路規(guī)劃紅線的距離不得小于５米。第二十九條 沿河道規(guī)劃藍線（市城市規(guī)劃管理部門按城市總體規(guī)劃確定長期保留的河邊規(guī)劃線）兩側新建建筑物，其后退河道規(guī)劃藍線的距離除有關規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于６米。建筑控制線退讓道路隔離帶控制線、綠地綠線的距離不得小于３米（不包括居住小區(qū)級以下綠地）。第三十條 沿鐵路兩側新建建筑工程
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