太原市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定-文庫吧
2025-07-06 17:13 本頁面
【正文】 、廣場留設；（二）在一方向的凈寬度在６米以上，實際使用面積不小于１５０平方米；（三），且與地面或道路的高差在177。（含177。）；（四）向公眾開放綠地、廣場的應設置座椅等休息設施；（五）建設竣工后，應設置相應的標志，并交有關部門管理或經(jīng)批準由建設單位代管；（六）常年開放，且不改變使用性質(zhì)。第四章 建筑間距第十五條 根據(jù)對日照、采光、消防、管線埋設、減少視線干擾等要求的綜合考慮和本市建設用地的實際情況，多層居住建筑的間距應符合下列規(guī)定。按照下列規(guī)定執(zhí)行時，被遮擋居住建筑不再考慮大寒日日照影響問題。（一）多層居住建筑平行布置時的間距。１、朝向為南北向的（指正南方向并包括南偏東或南偏西（０－１５176。）。２、朝向為南偏東或南偏西方位角在１５176。－６０176。的，住宅正面間距，新區(qū)可按不同方位進行折減，舊區(qū)不得折減。３、朝向為東西向的（包括南偏東或南偏西在６０度以上的）。４、新區(qū)建設多層居住建筑平行布置時建筑的最小間距，四層以下（含四層）不論建筑方位角大小，不得小于１８米；五層以上（含五層）按本款１－３項執(zhí)行；多層與低層不得小于１５米。５、多層條式居住建筑，當陽臺累計長度大于居住建筑長度的２／３時，按本款１－４項計算的建筑間距，應自遮擋建筑物陽臺邊算起。６、位于南側(cè)多層條式居住建筑長度超過６０米時，長度超過１０米。（二）多層居住建筑垂直布置的間距。１、山墻與朝向為南北向的多層居住建筑的北向（含北偏東，北偏西），其間距不得小于１５米，且不小于北側(cè)建筑山墻的寬度Ｂn；與南向（含南偏東，南偏西），其間距不得１８米。２、山墻與朝向為東西向的多層居住建筑，其山墻與東西向居住建筑的間距不得小于１５米。３、山墻寬度大于１５米的其間距按平行布置的居住建筑間距控制。（三）多層居住建筑即非平行也非垂直布置的間距。１、當兩幢建筑的夾角小于或等于３０176。時，其最窄處間距按平行布置的居住建筑控制。２、當兩幢建筑的夾角大于３０176。，小于或等于６０176。時，，且不低于垂直布置時的間距要求。３、當兩幢建筑的夾角大雨６０176。時，其最窄處間距按垂直布置的居住建筑控制。（四）多層居住建筑處于被遮擋位置，且底層有商店或其他非居住用房時，其間距計算可扣除底層相應高度后再按本條（一）、（二）、（三）款規(guī)定計算，但不得小于１８米。（五）對于被遮擋位置的多層條形居住與遮擋建筑平行且錯位布置，或雖不平行但在被遮擋建筑朝向有遮擋，其重疊部分不小于６米時，其間距可不按本條（一）規(guī)定執(zhí)行，（東西向）或１８米（南北向）。（六）多層條形居住建筑的山墻之間，其間距一般不小于１０米，舊區(qū)改造的不小于８米，有規(guī)劃道路的，檢舉不小于１２米。山墻面不應開窗，已有窗洞的，不考慮遮擋因素。點式居住建筑的東（西）側(cè)面有居室窗戶的，其與相臨居住建筑東西向的間距不適用本款規(guī)定的山墻間距，應按本條第（七）規(guī)定執(zhí)行。（七）多層點式居住建筑（建筑高度與面寬大于１）與其相臨多層條形居住建筑的間距，按本條（一）執(zhí)行；當作為被遮擋建筑時，與其東、西、南向遮擋建筑的間距要求，按本條（一）、（二）、（三）、（四）、（五）執(zhí)行；，最小間距不小于１８米，且不小于南側(cè)點式建筑的寬度。點式居住建筑成組布置時，應保證其北側(cè)點式居住建筑至少一個南向居室窗戶滿足大寒日２小時日照時間；其東、西側(cè)窗戶不按大寒日日照時間考慮而視具體情況考慮。第十六條 除按規(guī)定劃定的一類住宅用地、已有的干休所改造和村鎮(zhèn)建設外，原則上不予審批低層居住建筑。新建建筑與低層建筑的間距，按多層建筑間距的要求執(zhí)行。第十七條 南北朝向的中高層居住建筑（層數(shù)在７－９層）與北側(cè)居住建筑平行布置的間距，，同時應滿足日照時間要求；其它方式布置時按第十五條執(zhí)行。第十八條 高層居住建筑（層數(shù)在１０層以上含１０層）與低層、多、高層居住建筑間距，應保證被遮擋的低、多、高層居住建筑至少一個南向居室在大寒日有效日照時間內(nèi)滿窗日照時間不少于２小時，同時滿足下列要求：（一）單座高層居住建筑與其北側(cè)多、低層居住建筑（朝向為正南北，包括南偏東向或南偏西向３０度以內(nèi)）平行布置的間距，舊區(qū)不小于３６米，新區(qū)不小于４５米；高層建筑與其東、西側(cè)多、低層居住建筑（朝向為東西向的，包括朝向為南偏東向或南偏西向３０度以上）的建筑間
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1