太原市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-文庫(kù)吧
2025-07-06 17:13 本頁(yè)面
【正文】 、廣場(chǎng)留設(shè)；（二）在一方向的凈寬度在６米以上，實(shí)際使用面積不小于１５０平方米；（三），且與地面或道路的高差在177。（含177。）；（四）向公眾開(kāi)放綠地、廣場(chǎng)的應(yīng)設(shè)置座椅等休息設(shè)施；（五）建設(shè)竣工后，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志，并交有關(guān)部門(mén)管理或經(jīng)批準(zhǔn)由建設(shè)單位代管；（六）常年開(kāi)放，且不改變使用性質(zhì)。第四章 建筑間距第十五條 根據(jù)對(duì)日照、采光、消防、管線(xiàn)埋設(shè)、減少視線(xiàn)干擾等要求的綜合考慮和本市建設(shè)用地的實(shí)際情況，多層居住建筑的間距應(yīng)符合下列規(guī)定。按照下列規(guī)定執(zhí)行時(shí)，被遮擋居住建筑不再考慮大寒日日照影響問(wèn)題。（一）多層居住建筑平行布置時(shí)的間距。１、朝向?yàn)槟媳毕虻模ㄖ刚戏较虿掀珫|或南偏西（０－１５176。）。２、朝向?yàn)槟掀珫|或南偏西方位角在１５176。－６０176。的，住宅正面間距，新區(qū)可按不同方位進(jìn)行折減，舊區(qū)不得折減。３、朝向?yàn)闁|西向的（包括南偏東或南偏西在６０度以上的）。４、新區(qū)建設(shè)多層居住建筑平行布置時(shí)建筑的最小間距，四層以下（含四層）不論建筑方位角大小，不得小于１８米；五層以上（含五層）按本款１－３項(xiàng)執(zhí)行；多層與低層不得小于１５米。５、多層條式居住建筑，當(dāng)陽(yáng)臺(tái)累計(jì)長(zhǎng)度大于居住建筑長(zhǎng)度的２／３時(shí)，按本款１－４項(xiàng)計(jì)算的建筑間距，應(yīng)自遮擋建筑物陽(yáng)臺(tái)邊算起。６、位于南側(cè)多層條式居住建筑長(zhǎng)度超過(guò)６０米時(shí)，長(zhǎng)度超過(guò)１０米。（二）多層居住建筑垂直布置的間距。１、山墻與朝向?yàn)槟媳毕虻亩鄬泳幼〗ㄖ谋毕颍ê逼珫|，北偏西），其間距不得小于１５米，且不小于北側(cè)建筑山墻的寬度Ｂn；與南向（含南偏東，南偏西），其間距不得１８米。２、山墻與朝向?yàn)闁|西向的多層居住建筑，其山墻與東西向居住建筑的間距不得小于１５米。３、山墻寬度大于１５米的其間距按平行布置的居住建筑間距控制。（三）多層居住建筑即非平行也非垂直布置的間距。１、當(dāng)兩幢建筑的夾角小于或等于３０176。時(shí)，其最窄處間距按平行布置的居住建筑控制。２、當(dāng)兩幢建筑的夾角大于３０176。，小于或等于６０176。時(shí)，，且不低于垂直布置時(shí)的間距要求。３、當(dāng)兩幢建筑的夾角大雨６０176。時(shí)，其最窄處間距按垂直布置的居住建筑控制。（四）多層居住建筑處于被遮擋位置，且底層有商店或其他非居住用房時(shí)，其間距計(jì)算可扣除底層相應(yīng)高度后再按本條（一）、（二）、（三）款規(guī)定計(jì)算，但不得小于１８米。（五）對(duì)于被遮擋位置的多層條形居住與遮擋建筑平行且錯(cuò)位布置，或雖不平行但在被遮擋建筑朝向有遮擋，其重疊部分不小于６米時(shí)，其間距可不按本條（一）規(guī)定執(zhí)行，（東西向）或１８米（南北向）。（六）多層條形居住建筑的山墻之間，其間距一般不小于１０米，舊區(qū)改造的不小于８米，有規(guī)劃道路的，檢舉不小于１２米。山墻面不應(yīng)開(kāi)窗，已有窗洞的，不考慮遮擋因素。點(diǎn)式居住建筑的東（西）側(cè)面有居室窗戶(hù)的，其與相臨居住建筑東西向的間距不適用本款規(guī)定的山墻間距，應(yīng)按本條第（七）規(guī)定執(zhí)行。（七）多層點(diǎn)式居住建筑（建筑高度與面寬大于１）與其相臨多層條形居住建筑的間距，按本條（一）執(zhí)行；當(dāng)作為被遮擋建筑時(shí)，與其東、西、南向遮擋建筑的間距要求，按本條（一）、（二）、（三）、（四）、（五）執(zhí)行；，最小間距不小于１８米，且不小于南側(cè)點(diǎn)式建筑的寬度。點(diǎn)式居住建筑成組布置時(shí)，應(yīng)保證其北側(cè)點(diǎn)式居住建筑至少一個(gè)南向居室窗戶(hù)滿(mǎn)足大寒日２小時(shí)日照時(shí)間；其東、西側(cè)窗戶(hù)不按大寒日日照時(shí)間考慮而視具體情況考慮。第十六條 除按規(guī)定劃定的一類(lèi)住宅用地、已有的干休所改造和村鎮(zhèn)建設(shè)外，原則上不予審批低層居住建筑。新建建筑與低層建筑的間距，按多層建筑間距的要求執(zhí)行。第十七條 南北朝向的中高層居住建筑（層數(shù)在７－９層）與北側(cè)居住建筑平行布置的間距，，同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足日照時(shí)間要求；其它方式布置時(shí)按第十五條執(zhí)行。第十八條 高層居住建筑（層數(shù)在１０層以上含１０層）與低層、多、高層居住建筑間距，應(yīng)保證被遮擋的低、多、高層居住建筑至少一個(gè)南向居室在大寒日有效日照時(shí)間內(nèi)滿(mǎn)窗日照時(shí)間不少于２小時(shí)，同時(shí)滿(mǎn)足下列要求：（一）單座高層居住建筑與其北側(cè)多、低層居住建筑（朝向?yàn)檎媳?，包括南偏東向或南偏西向３０度以?xún)?nèi)）平行布置的間距，舊區(qū)不小于３６米，新區(qū)不小于４５米；高層建筑與其東、西側(cè)多、低層居住建筑（朝向?yàn)闁|西向的，包括朝向?yàn)槟掀珫|向或南偏西向３０度以上）的建筑間
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