【正文】 。 受遮擋的居住建筑底層有商店或其它非居住用房的，計(jì)算建筑日照間距時(shí),應(yīng)扣除底部高度。第十八條 在符合第十五至第十六條規(guī)定的前提下，低層居住建筑與其北側(cè)多層居住建筑之間的最小間距為9米。第十九條 高層居住建筑與各類居住建筑的間距控制應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）高層居住建筑與高層居住建筑平行布置時(shí)最小間距按下列標(biāo)準(zhǔn)控制：方位角建筑高度建筑間距0176?！?5176。H≤50m23M+H＞50m28M+45176。H≤50m22M+H＞50m25M+注：①表中方位角為正南向（0度）偏東（西）的夾角；②H：當(dāng)方位角≤45度時(shí)為南向建筑高度； 當(dāng)方位角＞45度時(shí)為相鄰較高建筑高度；③高度超過100m（含100m）的超高層建筑間距，根據(jù)規(guī)劃要求及實(shí)際情況確定；④地坪高差計(jì)入建筑高度； （二）高層居住建筑與多層、低層居住建筑平行布置時(shí)的間距應(yīng)符合下列要求：高層居住建筑與其北側(cè)多、低層居住建筑的間距按本條（一）項(xiàng)（方位0度～45度）的規(guī)定控制；高層居住建筑與其東（西）側(cè)多、低層居住建筑的間距按本條第（一）項(xiàng)（方位＞45度）的規(guī)定控制；高層居住建筑與其南側(cè)多、低層居住建筑的間距按南側(cè)多、低層居住建筑高度控制，但最小值為13米；（三）高層居住建筑與高、多、低層居住建筑的山墻間距，按消防間距的規(guī)定控制，但山墻有居室窗戶的，其間距不小于13米。第二十條 非居住建筑與居住建筑的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）非居住建筑位于居住建筑南側(cè)或東西側(cè)的，其間距按第十五條至第十八條的規(guī)定控制；（二）非居住建筑（第二十條所列的非居住建筑除外）位于居住建筑北側(cè)的，其建筑間距按同型布置方式的居住建筑間距要求折減20%控制，其間距最小值低層不小于6米，多層不小于9米，同時(shí)須滿足消防和各專業(yè)規(guī)范要求；（三）非居住建筑與居住建筑的山墻間距按消防間距的規(guī)定控制，但居住建筑山墻有居室窗戶的，其山墻間距按第十五條、第十八條的有關(guān)規(guī)定控制。第二十一條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓以及幼兒園、托兒所生活用房和大、中、小學(xué)教學(xué)樓與相鄰建筑的間距，須在同型布置方式居住建筑的間距要求上提高20%，同時(shí)須滿足各專業(yè)規(guī)范要求。第二十二條 非居住建筑之間（第二十條所列的非居住建筑除外）的間距在滿足各專業(yè)規(guī)范要求的同時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）高層非居住建筑與高層非居住建筑平行布置時(shí)的間距按下列控制：方位角建筑間距0176?！?5176。45176。注：①表中方位角為正南向（0度）偏東（西）的夾角；②H：當(dāng)方位角≤45度時(shí)為南向建筑高度， 當(dāng)方位角＞45度時(shí)為相鄰較高建筑高度；③當(dāng)方位角≤45度時(shí)，間距最小值為20m，當(dāng)方位角＞45度時(shí)，間距最小值為15m；④高度超過100m（含100m）的超高層建筑的間距，根據(jù)規(guī)劃要求及實(shí)際情況確定；⑤地坪高差計(jì)入建筑高度。（二）高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時(shí)的間距最小值為13米；（三）多層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時(shí)的間距最小值為10米；（四）低層非居住建筑與高、多、低層非居住建筑平行布置時(shí)的間距按消防間距的規(guī)定控制，其最小值為6米；（五）非居住建筑之間的山墻間距和以其他形式布置的非居住建筑之間的間距必須滿足消防間距的規(guī)定。第五章 建筑離界第二十三條 沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路和文物保護(hù)區(qū)等周邊范圍內(nèi)的建筑物，其離界距離應(yīng)符合本章規(guī)定，同時(shí)必須符合消防、防災(zāi)、防汛、環(huán)保、交通安全、市政設(shè)施和空間環(huán)境等方面及相關(guān)專業(yè)規(guī)范規(guī)定的要求。第二十四條 沿建筑基地邊界的建筑物，其離界距離按以下規(guī)定控制；但離界距離小于消防間距時(shí)，須按消防間距的規(guī)定控制。（一）各類建筑的離界距離，按下表規(guī)定控制，且不得小于其最小距離；建筑離界距離控制表朝向后 類退 型層 距數(shù) 離居住建筑其他非居住建筑離界距離（米）最小離界距離（米）離界距離（米）最小離界距離（米）主要朝向次 要朝向低層33多層66高層S/2158低層按消防間距控制多層3按消防間距控制高層注：H指建筑高度；S指規(guī)定間距,無法計(jì)算規(guī)定間距時(shí)按照最小距離控制；（二）界外是居住建筑的除須符合第（一）項(xiàng)離界距離的規(guī)定外，應(yīng)同時(shí)符合第四章建筑間距的有關(guān)規(guī)定；（三）界外緊鄰公園、綠地、廣場(chǎng)、水面等開敞空間時(shí)，按有關(guān)規(guī)劃確定離界距離，但各類建筑的最小離界距離不得小于第（一）項(xiàng)非居住建筑的最小離界距離規(guī)定，并須由規(guī)劃部門核定；（四）地下建筑物的離界距離不宜小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板底部的距離），且其最小值為3米。建筑物基礎(chǔ)應(yīng)不超過用地紅線且不能影響相鄰用地內(nèi)建筑物；（五）有經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃（含總平面布置圖）的毗鄰用地建筑離界距離按批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行。某些毗鄰用地的建設(shè)項(xiàng)目，考慮沿街景觀、土地利用以及其他類似情況，在滿足消防、交通及建筑功能等要求的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門核定，可允許其在界線（用地紅線）處接建；（六）毗鄰用地建設(shè)，如界線為非規(guī)則線型或與建筑長(zhǎng)軸線不平行，應(yīng)根據(jù)第四章規(guī)定設(shè)定建筑位置，定位后分?jǐn)偤侠淼碾x界用地或調(diào)整用地，但其最近離界距離不得小于前表中的最小距離。毗鄰用地建設(shè)，如相鄰方有永久建筑物，興建建筑物在滿足間距要求的情況下，離界距離不足的，應(yīng)征得相鄰方同意，并由規(guī)劃部門核定。毗鄰用地建設(shè)，如相鄰方已有永久建筑物，且其離界距離不足，新建建筑物離界距離由規(guī)劃部門根據(jù)規(guī)劃要求和建設(shè)情況予以核定。（七）教學(xué)樓、病房等建筑離界應(yīng)增加的間距須留在其用地紅線內(nèi)；（八）危險(xiǎn)品庫(kù)、油庫(kù)、液化氣瓶庫(kù)、加油（加氣）站及其他危及四鄰安全的建筑物、構(gòu)筑物，其安全防護(hù)距離應(yīng)留在其用地范圍內(nèi)。第二十五條 沿城市道路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑退讓城市道路紅線的距離按下表控制，同時(shí)應(yīng)符合第四章和第六章的有關(guān)規(guī)定。建筑退讓城市道路紅線最小距離控制表 道路等級(jí)（m） 后退距離（m）建筑高度（m）城市主干道城市次干道城市支路多、低層H＜24653高層24≤H＜5012106高層50≤H＜100151210注：①表中H指建筑物高度；②退讓城市快速干道的距離，根據(jù)規(guī)劃及有關(guān)要求由城市規(guī)劃部門另行核定；③超高層建筑應(yīng)相應(yīng)加大退讓距離，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)，由城市規(guī)劃部門核定。第二十六條 城市主次干道交叉口的建筑物退讓城市道路紅線，應(yīng)在第二十五條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加3米以上距離（自城市主次干道紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起）。第二十七條 城市重要節(jié)點(diǎn)地段建筑退讓按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)進(jìn)行控制。第二十八條 交通流量較大的建筑基地，其車行通道連接城市主次道路的位置應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）距城市主次道路交叉口的距離（自道路紅線交點(diǎn)量起）不小于70米；（二）距非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋和各類地下出入口）最邊緣線不小于5米；（三）距公共交通站臺(tái)邊緣不小于15米；（四）與立體交叉口的距離或其他特殊情況按有關(guān)規(guī)范規(guī)定控制。第二十九條 新建、改建、擴(kuò)建影劇院、游樂場(chǎng)、體育館、展覽館、大型商場(chǎng)等有大量人流、車流集散的多、低層建筑，其臨城市主、次道路的主要出入口退讓道路紅線的距離，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于10米，并應(yīng)留出臨時(shí)停車或回車的場(chǎng)地。第三十條 建筑物的基礎(chǔ)、臺(tái)階、管線和附屬設(shè)施不得逾越道路紅線。地下建筑物退讓城市道路紅線的距離按第二十四條第（四）項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行。第三十一條 沿河道規(guī)劃藍(lán)線（河道部門確定的河道規(guī)劃控制線）兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其退讓河道規(guī)劃藍(lán)線的距離在符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定的同時(shí)按下列要求進(jìn)行控制：（一）不得侵占行洪斷面；（二）沿舞水河?xùn)|、西兩岸建筑邊線退讓河道部門確定的河道的規(guī)劃藍(lán)線分別不得少于80米、86米；（三）沿太平溪兩岸建筑后退河道部門確定的河道規(guī)劃藍(lán)線距離為25米—100米；（四）沿太平溪支流兩岸建筑邊線退讓河道部門確定的河道規(guī)劃藍(lán)線不得少于25米。第三十二條 沿鐵路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑工程除應(yīng)符合其專業(yè)規(guī)范要求外，同時(shí)應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）除鐵路管護(hù)必需的少量建（構(gòu)）筑物外，在鐵路干線兩側(cè)的建（構(gòu)）筑物，其外邊線與最外側(cè)鋼軌的距離不小于25米，鐵路支線、專用線兩側(cè)不小于20米；（二）在鐵路干線兩側(cè)修建高層建筑、高大構(gòu)筑物（如水塔、煙囪等）、可能危及鐵路運(yùn)輸安全的建（構(gòu)）筑物、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)和廠房，當(dāng)其建設(shè)用地進(jìn)入距離最外側(cè)鐵軌30米以內(nèi)，與軌道的距離須經(jīng)論證后確定；（三）涉及鐵路道口、橋梁、隧道、高切坡路段的工程設(shè)計(jì)，須符合鐵路管理的有關(guān)規(guī)定。第三十三條 沿城市道路兩側(cè)的貨運(yùn)裝卸泊位應(yīng)按照低層建筑退讓道路紅線設(shè)置，或設(shè)于建筑物底層。第三十四條 在文物保護(hù)單位和建筑保護(hù)單位周圍的建設(shè)控制用地范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其控制線應(yīng)符合有關(guān)保護(hù)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。尚無詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。第六章 建筑物的高度控制第三十五條 建筑物的高度除必須符合本章的規(guī)定外，應(yīng)同時(shí)符合日照、建筑間距、消防、防災(zāi)等方面的要求。第三十六條 在有凈空高度限制的飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其他無線電通訊（含微波通訊）設(shè)施周圍以及城市規(guī)劃已確定的城市視線走廊和其它有高度限制的地域內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)高度限制的規(guī)定。第三十七條 在文物保護(hù)單位和建筑保護(hù)單位周圍的建設(shè)控制范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的規(guī)定。第三十八條 臨街與主、次干路平行布置的建筑，其高度（從人行道標(biāo)高起算）不宜大于規(guī)劃道路中心線與建筑之間寬度的2倍。臨街與支路平行布置的板式建