【正文】 9電車（軌底）10鐵路（軌底）附表六：城市用地分類和代號類別代號類別名稱范 圍大類中類居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)各種類型的成片或零星的用地RR1一類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地R2二類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地，包括老年公寓、酒店式公寓R3三類居住用地市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地R4四類居住用地以簡陋住宅為主的用地 R5復(fù)合用地居住、辦公、商業(yè)、倉儲一體的用地C公共設(shè)施用地居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地C1行政辦公用地行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地C2商業(yè)金融業(yè)用地商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)和市場等用地C3文化娛樂用地新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地C4體育用地體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地C5醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救等用地C6教育科研設(shè)計用地高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、科學(xué)研究和勘測設(shè)計機(jī)構(gòu)等用地，不包括中學(xué)、小學(xué)和幼托用地，該用地應(yīng)歸入居住用地（R）C7文物古跡用地具有保護(hù)價值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地，不包括已作其他用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)分別歸入相應(yīng)的用地類別C9其他公共設(shè)施用地除以上之外的公共設(shè)施用地，如宗教活動場所、社會福利院等用地M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房極其附屬設(shè)施等用地。機(jī)關(guān)、企、事業(yè)單位辦公用房。(2)半地下室在室外地面以上部分的高度超過1米的，按下列計算建筑面積。在計算建筑間距時，建筑高度按下列規(guī)定計算：(1)平屋面建筑：自室外地面算至女兒墻頂(見圖一)。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。除另有規(guī)定外，建筑間距是指兩幢建筑的外墻面之間最小的垂直距離。附錄二計 算 規(guī) 則按國標(biāo)(GB/T503532005)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》執(zhí)行。指高度大于等于24米，小于100米的建筑，高層居住建筑為七層以上(不含七層)。 本規(guī)定由懷化市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。第六十三條 應(yīng)按各層次城市規(guī)劃編制成果中的有關(guān)規(guī)定，對城市天際輪廓線予以保護(hù)。屋面標(biāo)高與基地地面的高差(單位：米)有效系數(shù)(N)小于、0．8，小于、,小于、第五十四條 各類建筑基地內(nèi)的綠地面積占基地總面積的比例（以下稱綠地率）必須符合相關(guān)專業(yè)規(guī)范規(guī)定的指標(biāo)，同時滿足附表二中綠地率的要求。第八章 建筑基地環(huán)境第五十條15米 500KV 24米以上的城市道路上不宜新建架空線路，在主要城市廣場和重要地段不得新建架空線路。道路紅線寬度超過30米的城市干道兩側(cè)布置給水配水和燃?xì)馀錃夤芫€，道路紅線寬度超過50米的城市干道在車道兩側(cè)布置排水管線。 除有關(guān)規(guī)劃中有規(guī)定的以外，現(xiàn)有城市道路（包括支路）原則上不得廢除。 臨街與主、次干路平行布置的建筑，其高度（從人行道標(biāo)高起算）不宜大于規(guī)劃道路中心線與建筑之間寬度的2倍。第三十六條地下建筑物退讓城市道路紅線的距離按第二十四條第（四）項的規(guī)定執(zhí)行。第二十九條毗鄰用地建設(shè)，如相鄰方有永久建筑物，興建建筑物在滿足間距要求的情況下，離界距離不足的，應(yīng)征得相鄰方同意，并由規(guī)劃部門核定。45176。 非居住建筑與居住建筑的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）非居住建筑位于居住建筑南側(cè)或東西側(cè)的，其間距按第十五條至第十八條的規(guī)定控制；（二）非居住建筑（第二十條所列的非居住建筑除外）位于居住建筑北側(cè)的，其建筑間距按同型布置方式的居住建筑間距要求折減20%控制，其間距最小值低層不小于6米，多層不小于9米，同時須滿足消防和各專業(yè)規(guī)范要求；（三）非居住建筑與居住建筑的山墻間距按消防間距的規(guī)定控制，但居住建筑山墻有居室窗戶的，其山墻間距按第十五條、第十八條的有關(guān)規(guī)定控制。H≤50m23M+H＞50m28M+45176。第十七條建筑基地未達(dá)到前款規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一且確實不妨礙城市規(guī)劃實施的，經(jīng)規(guī)劃部門核準(zhǔn)可以建設(shè)：（一）按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃實施且對四周無影響的；（二）鄰接土地已經(jīng)完成建設(shè)或成為既成道路、河道或有其他類似情況，確實無法調(diào)整、合并的；（三）受城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等限制，確實無法調(diào)整、合并的；（四）在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改建私宅工程的；（五）規(guī)劃區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)建設(shè)因特殊情況確實難以達(dá)到前款規(guī)定面積的。 對未列入附表二的科研機(jī)構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。 附表二規(guī)定指標(biāo)中建筑容積率和建筑密度為上限，綠地率為下限，使用附表二規(guī)定指標(biāo)應(yīng)根據(jù)規(guī)模、性質(zhì)、功能、區(qū)位及用地情況等因素取值。 總則第一條附建筑離界第六章 懷化市人民政府 二00九年 月 懷化市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）第一章 總 則第二章 懷化市所屬縣(市、區(qū))及工業(yè)園區(qū)參照執(zhí)行。編制詳細(xì)規(guī)劃時允許根據(jù)具體情況設(shè)置復(fù)合用地，劃為居住用地中類(R5)。 各類建設(shè)用地的劃分應(yīng)遵循土地使用相容性的原則，按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；詳細(xì)規(guī)劃未涉及的按照附表一的規(guī)定執(zhí)行；附表一中未列入的建設(shè)項目，應(yīng)由規(guī)劃部門根據(jù)其對周圍環(huán)境的影響和基礎(chǔ)設(shè)施條件具體核定適建范圍。 新建、改建、擴(kuò)建建筑工程的建筑容量控制指標(biāo)按本章的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條工業(yè)用地的建筑容量控制指標(biāo)除符合附表二以外，須同時符合《工業(yè)建設(shè)用地控制指標(biāo)》的相關(guān)規(guī)定。但增加的建筑面積總計不得超過核定建筑面積（建筑基地面積乘以核定建筑容積率）的10%。 建筑間距除必須符合本章規(guī)定外，應(yīng)同時符合日照(保證受遮擋住宅的居室大寒日滿窗日照的有效時間不少于2小時,有效日照時間帶為上午8時至下午4時)、采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、視覺衛(wèi)生、環(huán)保、管線埋設(shè)、建筑保護(hù)和空間環(huán)境等方面的要求。＜a≤60176。 當(dāng)方位角＞45度時為相鄰較高建筑高度；③高度超過100m（含100m）的超高層建筑間距，根據(jù)規(guī)劃要求及實際情況確定；④地坪高差計入建筑高度； （二）高層居住建筑與多層、低層居住建筑平行布置時的間距應(yīng)符合下列要求：高層居住建筑與其北側(cè)多、低層居住建筑的間距按本條（一）項（方位0度～45度）的規(guī)定控制；高層居住建筑與其東（西）側(cè)多、低層居住建筑的間距按本條第（一）項（方位＞45度）的規(guī)定控制；高層居住建筑與其南側(cè)多、低層居住建筑的間距按南側(cè)多、低層居住建筑高度控制，但最小值為13米；（三）高層居住建筑與高、多、低層居住建筑的山墻間距，按消防間距的規(guī)定控制，但山墻有居室窗戶的，其間距不小于13米。 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓以及幼兒園、托兒所生活用房和大、中、小學(xué)教學(xué)樓與相鄰建筑的間距，須在同型布置方式居住建筑的間距要求上提高20%，同時須滿足各專業(yè)規(guī)范要求。 當(dāng)方位角＞45度時為相鄰較高建筑高度；③當(dāng)方位角≤45度時，間距最小值為20m，當(dāng)方位角＞45度時，間距最小值為15m；④高度超過100m（含100m）的超高層建筑的間距，根據(jù)規(guī)劃要求及實際情況確定；第二十五條第三十條 沿河道規(guī)劃藍(lán)線（河道部門確定的河道規(guī)劃控制線）兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其退讓河道規(guī)劃藍(lán)線的距離在符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定的同時按下列要求進(jìn)行控制：（一）不得侵占行洪斷面；（二）沿舞水河?xùn)|、西兩岸建筑邊線退讓河道部門確定的河道的規(guī)劃藍(lán)線分別不得少于80米、86米；（三）沿太平溪兩岸建筑后退河道部門確定的河道規(guī)劃藍(lán)線距離為25米—100米；（四）沿太平溪支流兩岸建筑邊線退讓河道部門確定的河道規(guī)劃藍(lán)線不得少于25米。第三十七條第四十一條 各類新建、改建、擴(kuò)建的城市道路必須進(jìn)行無障礙設(shè)計。管線之間的避讓應(yīng)遵循以下原則：壓力管讓重力自流管，分支管線讓主干管線，易彎曲管線讓不易彎曲管線，小管徑管線讓大管徑管線，臨時管線讓正式管線；（六）市政管線的埋設(shè)深度應(yīng)根據(jù)外部荷載、管材強(qiáng)度及與其它管道交叉等因素確定。 一個街區(qū)的集中綠地可按規(guī)定的指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)、綜合平衡，在符合整個街區(qū)集中綠地指標(biāo)的前提下，可不在每塊建筑基地內(nèi)平均分布。 建筑物外立面或屋頂廣告設(shè)置必須符合城市廣告專業(yè)規(guī)劃要求。第五十七條需進(jìn)行高切坡、深開挖的建設(shè)項目，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃部門和市建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 本規(guī)定自2009年 月 日起試行，但此前已取得 “建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）”的建設(shè)工程仍可按原審批的內(nèi)容執(zhí)行。包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。指綜合百貨商店、商場，經(jīng)營各類商品的專業(yè)零售或批發(fā)商店，包含飲食等服務(wù)業(yè)的建筑。A’=KA式中：A’──折算的建筑面積，K──半地下室地面以上的高度與其層高之比，A──半地下室建筑面積。 (2)坡屋面建筑：自室外地面算至檐口高度，坡屋面超過45度時，建筑高度計算至屋脊(見圖二)。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認(rèn)真；無能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計較。版權(quán)所有：湖南城鄉(xiāng)規(guī)劃信息港()寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去