【正文】 下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地。C12非市屬辦公用地在本市的非市屬機(jī)關(guān)及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等行政辦公用地。C3文化娛樂用地新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地。C41體育場用地室內(nèi)外體育運(yùn)動用地，如體育場館、游泳場館、各類球場、溜冰場、賽馬場、跳傘場、摩托車場、射擊場以及水上運(yùn)動的陸域部分等用地，包括附屬的業(yè)余體校用地。C61高等學(xué)校用地大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校和獨(dú)立地段的研究生院等用地，包括軍事院校用地。3M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及附屬設(shè)施等用地、包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E）。5T對外交通設(shè)施用地鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場等城市對外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地。T41海港用地海港港口用地。S14其他道路用地除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行車專用道等用地。U1供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地。U21公共交通設(shè)施用地公共汽車、出租汽車、有軌電車、無軌電車、輕軌和地下鐵道（地面部分）的停車場、保養(yǎng)場、車輛段和首末站等用地，以及輪渡（陸上部分）用地。U6殯葬設(shè)施用地殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地。G22防護(hù)綠地用于隔離、衛(wèi)生和安全的防護(hù)林帶及綠地等。E22灌溉水田有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地。E63村鎮(zhèn)公路用地村鎮(zhèn)與城市、村鎮(zhèn)與村鎮(zhèn)之間的公路用地。2教體科文衛(wèi)E61村鎮(zhèn)居住用地以農(nóng)村住宅為主的用地，包括住宅、公共服務(wù)設(shè)施和道路等用地。E2耕地種植各種農(nóng)作物的用地。G2生產(chǎn)防護(hù)綠地園林生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地。U42糞便垃圾處理用地糞便、垃圾的收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、堆放、處理等設(shè)施用地。U14供熱用地大型鍋爐房、調(diào)壓、調(diào)溫站和地面輸熱管廊等用地。S32非機(jī)動車停車場（庫）用地非機(jī)動車停車場（庫）用地。S12次干路用地次干路用地。T3管道運(yùn)輸用地運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道設(shè)施運(yùn)輸用地。W2危險品倉庫用地存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地。不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)分別歸入相應(yīng)的用地類別。不包括以居住為主的干休所用地，該類用地應(yīng)歸入居住用地（R）。C36游樂用地獨(dú)立地段的游樂場、舞廳、俱樂部、文化宮、青少年宮、老年活動中心等用地。C25旅館業(yè)用地旅館業(yè)、招待所、度假村及其附屬設(shè)施等用地。2C公共設(shè)施用地居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施用地C1行政辦公用地行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)的用地。R31住宅用地住宅建筑用地。R13道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地。205%。（5）公共建筑的屋頂綠地平均覆土厚度不小于30的，應(yīng)以陽臺外緣計算建筑間距。6圍大類中類小類附表米層高折算容積率；大型百貨商店、購物中心、大型專業(yè)（專購）市場、大型超級市場、倉儲式大賣場等層高大于半地下室頂板面在室外地面以上部分的高度超過米以下的設(shè)備層（儲藏室）、夾層、地下室、半地下室、深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層等可不計建筑面積。附錄二裙房：指與高層建筑緊密連接，組成一個整體的多、低層建筑。多層建筑：指高度大于日照標(biāo)準(zhǔn)：在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日的有效日照范圍內(nèi)，居住類建筑正面向陽房間以底層窗臺面為計算起點(diǎn)的建筑外窗獲得的日照時間。涉及特殊情況需調(diào)整本規(guī)定控制要求的，應(yīng)先進(jìn)行規(guī)劃技術(shù)研究，根據(jù)相應(yīng)調(diào)整程序經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審查報紹興市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。月第八章年一遇洪水位環(huán)城南河以北為（三）重要建（構(gòu)）筑物、超高建（構(gòu)）筑物、人員密集的教育、文化、體育等設(shè)施的外部通道及間距設(shè)計應(yīng)當(dāng)滿足抗震防災(zāi)的要求。2%標(biāo)準(zhǔn)修建（一）十層及其以上或者基礎(chǔ)埋置深度三米以上（含三米）的民用建筑，按照地面首層建筑面積修建6（三）不得在成套的居住建筑院落內(nèi)和屬于文物保護(hù)單位的院落內(nèi)增建建筑物；（四）空調(diào)室外機(jī)及排水、太陽能熱水器等戶外設(shè)施宜統(tǒng)一預(yù)留設(shè)置位置。厘米，并應(yīng)有防撞和安全措施。建設(shè)用地范圍內(nèi)的公共開放空間應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）建設(shè)用地范圍內(nèi)開辟的場地公共開放空間，應(yīng)有寬度不小于城市廣場的設(shè)計要求：（一）城市廣場的設(shè)計應(yīng)與廣場功能及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，滿足人的活動和空間景觀氛圍的要求；廣場內(nèi)應(yīng)設(shè)置電話亭、飲水器、標(biāo)志牌、垃圾箱、座椅（凳）和燈光照明等設(shè)施；3公共開放空間34沿街建筑立面原則上不宜設(shè)置空調(diào)室外機(jī)，確需設(shè)置的應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑立面統(tǒng)一隱蔽處理。街景7米的公共通道。6倍；朝向?yàn)闁|西向的，不宜小于較高建筑高度的宅基地面積包括附屬用房、庭院用地。平方米，使用其它土地時不得超過但村民建房宅基地面積不得超過以下規(guī)定：大戶（≥6第三節(jié)人）7003001600300150小型村（1000未編制規(guī)劃或規(guī)劃未經(jīng)批準(zhǔn)的，其建設(shè)項(xiàng)目不予審批。本章所指村莊為紹興市區(qū)范圍內(nèi)的村莊，包括越城區(qū)三鎮(zhèn)六街道及袍江工業(yè)區(qū)、鏡湖新區(qū)三個區(qū)域。~公共綠地表場地設(shè)計標(biāo)高應(yīng)滿足第（五）場地設(shè)計標(biāo)高應(yīng)高于場地周邊道路設(shè)計標(biāo)高，且應(yīng)比周邊道路的最低路段高程高出當(dāng)管線工程需穿越城市道路、公路、鐵路、隧道、綠（林）地、河道、人防設(shè)施、建（構(gòu)）筑物等時，或與消防控制、樹（林）木保護(hù)以及其他管線發(fā)生矛盾時，管線建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)部門的意見，提出相應(yīng)的防護(hù)或安全措施。30～50新建、擴(kuò)建橋梁和隧道的應(yīng)當(dāng)根據(jù)管線規(guī)劃要求，預(yù)留管線通過的管位。在不影響城市景觀、公共安全、道路交通等前提下，允許在工業(yè)區(qū)等區(qū)域內(nèi)適當(dāng)布置供熱等地上管線。米，并與道路側(cè)石外緣的水平凈距不大于45（四）開挖后難以修復(fù)的路面以及某些特殊建筑基地內(nèi)。5（二）道路紅線寬度超過及以下等級架空電力線及其他架空線工程。（二）加油站的進(jìn)、出口宜設(shè)置在次干路上，并應(yīng)在站內(nèi)設(shè)置車輛加油等候車道。米范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)公交車站。根據(jù)城市用地及路網(wǎng)布局，部分路段停靠站間距可視具體情況適當(dāng)放寬至10%。500停車泊位數(shù)大于100輛時，宜設(shè)置10050050米或在基地的最遠(yuǎn)端。米；距橋梁引道端點(diǎn)不小于米或在基地的最遠(yuǎn)端；開設(shè)在支路上的基地出入口距離交叉口道路紅線轉(zhuǎn)彎圓弧的起端應(yīng)大于米。要求控制：表（二）交叉口分平交和立交。各類規(guī)劃道路紅線寬度及車道數(shù)參見表城市道路及交通設(shè)施表（三）在鐵路道口附近進(jìn)行建設(shè)的建筑物設(shè)計定位，須符合鐵路道口管理的有關(guān)技術(shù)規(guī)定。沿鐵路兩側(cè)布置建筑物，其后退距離應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）高速鐵路兩側(cè)的建筑工程與軌道外邊線的設(shè)計距離不得小于2015米。涉及沿街建筑外挑，參照米的變配電房、電信交接間、小庫房、車庫等附屬建（構(gòu)）筑物，后退相鄰建設(shè)用地的邊界不小于米。米時，允許陽臺、踏步等突出部分在后退距離的五分之一的范圍內(nèi)安排；（三）臨時建筑的離界距離不宜小于倍，且不小于34 建筑物后退道路規(guī)劃紅線最小距離控制表（單位：米）注：涉及不同道路等級時，按高一等級道路后退要求取值。（三）當(dāng)建筑基地邊界為城市道路、公路、河道、山體、鐵路等時，退讓的最小距離應(yīng)符合本規(guī)定～的要求控制。被遮擋建筑為非住宅建筑時，其建筑間距按消防間距的規(guī)定進(jìn)行控制，且最小正向間距宜符合表老年人居住建筑，醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室、中小學(xué)校半數(shù)以上的教室應(yīng)能獲得冬至日不小于層高版））規(guī)定。（四）相鄰建筑最小正向間距控制宜符合表一般區(qū)域內(nèi)，城市重要景觀道路兩側(cè)、沿主要河道兩岸和中心地段的建筑高度，按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。古城范圍內(nèi)的新建建筑，其檐口高度不得超過建筑物的高度應(yīng)符合日照、消防、抗震等方面要求，并同時符合本節(jié)的規(guī)定。5020米，老城區(qū)或城中村區(qū)塊內(nèi)單側(cè)寬度不宜小于對環(huán)境有特殊要求的市政設(shè)施及市中心商業(yè)、商務(wù)建筑等建設(shè)項(xiàng)目，綠地率可根據(jù)有關(guān)專業(yè)規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。10%醫(yī)療衛(wèi)生、文教科研不少于24特殊工藝要求的專業(yè)廠房、特殊存儲要求的特種或危險品倉庫的建筑容量規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)，應(yīng)按有關(guān)專業(yè)規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。對具有不同性質(zhì)的建設(shè)項(xiàng)目，可參考表萬平方米）的成片開發(fā)地區(qū)，在控制性詳細(xì)規(guī)劃的指導(dǎo)下編制修建性詳細(xì)規(guī)劃或進(jìn)行地塊前期研究，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。開發(fā)強(qiáng)度公共設(shè)施的地下設(shè)施和通風(fēng)井宜在綠化帶內(nèi)設(shè)置；當(dāng)必須設(shè)置在人行道時，不應(yīng)對人行通行能力及行人安全造成不利影響。米；通道內(nèi)每間隔③（五）部分地下設(shè)施按如下規(guī)定控制：地下停車場（庫）①（二）鼓勵合理開發(fā)利用地下空間。7%，其它不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的建設(shè)項(xiàng)目需分期建設(shè)時，應(yīng)編制整體項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案和分期建設(shè)方案，并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后按方案實(shí)施。表（二）同宗建設(shè)用地內(nèi)的容積率、建筑密度、綠地率等控制指標(biāo)計算應(yīng)依據(jù)土地使用權(quán)證載明的面積，不受建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用權(quán)證的面積誤差影響。土地使用原則上應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃確定其用途。21 城市用地分類和代號的補(bǔ)充表用地范圍類別代號類別名稱大類中類酒店式公寓RR2居住用地公寓式酒店、獨(dú)立設(shè)置的會所CC2/C3商業(yè)用地大型戶外游樂設(shè)施或以人造景觀為主的旅游景點(diǎn)、高爾夫球場的用地CC3游樂用地以批發(fā)或零售方式經(jīng)營銷售各類生活物資和生產(chǎn)物資的物流場所及其附設(shè)的倉庫用地CC2商業(yè)用地單獨(dú)設(shè)置的物流倉庫WW1倉儲用地物流辦公服務(wù)CC2服務(wù)業(yè)用地為高速公路配建的服務(wù)區(qū)、收費(fèi)站等附屬設(shè)施用地TT2高速公路用地建設(shè)項(xiàng)目類型住宅建筑公共建筑工業(yè)、倉儲類建筑低多高低多高3計算規(guī)則附表建筑景觀第七章其他規(guī)定第六章豎向設(shè)計第五章建筑退讓第四章綠地第三章用地管理第一節(jié)主要建設(shè)用地適建范圍表附表城市用地分類和適建范圍的規(guī)定表《各類建設(shè)用地適建范圍表》中未列入的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)地塊對周邊環(huán)境的影響和外部基礎(chǔ)設(shè)施條件，具體核定適建范圍。建設(shè)用地界線及面積的確定應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）建設(shè)用地的界線以建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的用地紅線為依據(jù)，建設(shè)用地的面積以土地使用權(quán)載明的面積為準(zhǔn)。規(guī)定的下限值。國家級、省級園區(qū)、開發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的地下空間利用應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）地下空間利用應(yīng)充分考慮周邊建筑質(zhì)量安全等要求。項(xiàng)第（一）條的規(guī)定。地下商場（街）的選址及建設(shè)應(yīng)與區(qū)域商業(yè)配置及發(fā)展趨勢相協(xié)調(diào)。100②10對具有同一性質(zhì)不同層級的建設(shè)項(xiàng)目，可按不同層級建筑的建筑面積比例相應(yīng)將不同建筑容量控制指標(biāo)換算成建筑容量綜合控制指標(biāo)。的文化體育、教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生等公共設(shè)施建筑容量規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)，應(yīng)按有關(guān)專業(yè)規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。各類建設(shè)用地的綠地率宜符合表類25%商業(yè)、金融、商務(wù)、行政辦公、文化娛樂不少于其他性質(zhì)廣場綠地應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)置，盡可能提高綠地率。20米；寬度小于米的防護(hù)綠帶；杭甬高速公路兩側(cè)設(shè)置各別住平方公里）及其他歷史保護(hù)區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物高度應(yīng)符合《紹興歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》及其他相關(guān)規(guī)定。（三）住宅套型應(yīng)具備的日照條件：每套住宅至少應(yīng)有一間居室，四居室以上住宅每套至少有兩間居室能滿足大寒日有效日照時間。（2002層多第三節(jié)33（二）當(dāng)用地紅線和道路規(guī)劃紅線線形一致時，其退讓距離取最大控制值。表835米。15米，高層不小于（二）后退國道邊線的設(shè)計距離不得小于線路電壓等級（KV）高壓保護(hù)走廊寬度（米）建筑物與邊導(dǎo)線最小水平距離（米）50065～752022045～551511025～301035（20）20～25101011～5道路類別快速路主干路次干路支路規(guī)劃道路紅線寬度（米）60∽8040∽6025∽4012∽25機(jī)動車車道數(shù)（條）4∽64∽62∽42