城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(存儲版)
【正文】 為公交行駛道路及站場設(shè)置提供優(yōu)先條件。 第二十二條 工程管線綜合 ㈠城市各類工程管線的建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃各階段的工程管線綜合規(guī)劃的要求。根據(jù)管線的性質(zhì)、埋設(shè)深度的要求及城市規(guī)劃確定各種管道的位置。 ㈢沿街不得設(shè)置鍋爐房、煙囪、燒火道、垃圾道、污水池、化糞池、廚房間、儲藏室等有礙景觀市容的附屬設(shè)施。 第二十七條 沿街建筑要進(jìn)行室外裝修，其標(biāo)準(zhǔn)要符合規(guī)劃部門提出的要求。29′ 方向，按 日照間距標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 ⒍ 在計算復(fù)雜形體的遮擋建筑與其正北方向被遮擋建筑的間距時，建筑間距是指兩復(fù)雜形體建筑分別在東西、南北方向上水平投影最長的邊所組成的矩形之間的間距。如城市西區(qū)等，具體的區(qū)域由市政府審批確定。 巴彥淖爾市人民政府辦公廳 二 OO 七年 七月三日 。開放空間必須任一方向的凈寬度在 6米以上，實際使用面積不小于 150 平方米。平頂房屋按室外地坪至建筑 女兒墻高度計算；坡屋頂房屋按室外地坪至建筑屋檐和屋脊的平均高度計算；屋頂上的附屬物、如電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等，其總面積不超屋頂面積的 25%，高度不超過 4 米的不計入高度之內(nèi)。 第三十一條 本規(guī)定自公布之日起施行，適用于自公布之日起審批的所有建設(shè)項目。沿街布置的高、多、低層建筑長邊最大不宜超過80 米。 第二十五條 城市主次干道兩側(cè)建筑應(yīng)符合以下要求： ㈠沿街建筑群體要形成活潑有變化的天際線、協(xié)調(diào)而豐富的街道立面，沿街 建筑的建筑紅線在符合有關(guān)退讓規(guī)定的前提下，應(yīng)結(jié)合建筑物的性質(zhì)、交通、綠化和人流集散的實際需要，靈活設(shè)置，豐富城市景觀。 ㈣主要干道管線應(yīng)優(yōu)先埋設(shè)于綠化帶（除熱力管道外）、人行道、慢車道地下。 ㈣生活垃圾的收集，應(yīng)推廣分類、袋裝、定點、定時收集的方式，有利于環(huán)境衛(wèi)生、垃圾回收利用和處置。 ㈤建設(shè)基地應(yīng)做豎向設(shè)計，合理利用地形地貌，減少土方量，并考慮有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計，基地對外聯(lián)系道路的高程應(yīng)與城市道路標(biāo)高相銜接。 第十九條 建設(shè)基地出入口與停車位控制 ㈠對于新建、改擴(kuò)建的建筑及其裙房，在規(guī)劃建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)，應(yīng)設(shè)有交 通、消防通路，以解決其內(nèi)部交通及消防車的進(jìn)出。 架空電力線路的規(guī)劃走廊寬度 （單桿單回水平排列或單桿多回垂直排列） 表七 線路電壓等級（ KV） 高壓走廊寬度（ m） 500 60~75 220 30~40 110 15~25 35 12~20 ㈢市區(qū)高壓架空電力線路宜采用占地較少的窄基桿塔和多回路同桿架設(shè)的緊湊型線路結(jié)構(gòu)。 ⒉ 城市改造特殊地段的建筑退紅線要求仍按《巴彥淖爾市臨河城市建設(shè)工程規(guī)劃要求及實施暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十條 建筑物后退用地邊界 ㈠為合理使用城市各類用地，保障相鄰用地單位的權(quán)益，沿建筑基地邊界建設(shè)的建筑物，其退讓距離應(yīng)不小于自身擬建建筑與界外同等高度建筑規(guī)定間距的 1/2，同時應(yīng)滿足表五的規(guī)定，但距離小于消防間距時，應(yīng)按消防間距的規(guī)定控制。 （含） 60176。且降低的情況只適用于各申請建設(shè)項目內(nèi)的新建住宅本身，任何其他情況下的住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)均須符合大寒日不低于 3 小時的標(biāo)準(zhǔn)。 住宅建筑容量最大值 控制指標(biāo) 表一 建設(shè)項目類型 住宅建筑凈密度（ %） 住宅建筑面積凈密度 （住宅容積率）（萬 m2/ha） 新建區(qū) 改建區(qū) 新建區(qū) 改建區(qū) 低層居住用地 30 35 多層居住用地 28 30 高層居住用地 20 25 注： ⒈ 表中改建區(qū)是指政府批準(zhǔn)日照標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低的區(qū)域。巴彥淖爾市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)巴彥淖爾市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (試行 )的通知 發(fā)布日期 :20210820 巴政辦發(fā)〔 2021〕 48 號 各旗縣區(qū)人民政府，農(nóng)墾局，巴彥淖爾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，市直各部門，各企事業(yè)單位，中央、自治區(qū)駐市各單位： 《巴彥淖爾市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》經(jīng)充分調(diào)研、組織專家論證、巴彥淖爾市城市規(guī)劃建設(shè)管理委員會研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。 第五條 建筑容量的控制 ㈠城市居住建設(shè)用地的居住建筑凈密度、居住建筑面積凈密度不超過表一的規(guī)定。舊區(qū)改建的項目可酌情降低，宜采用大寒日不低于 2 小
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1