城市規(guī)劃管理技術規(guī)定(存儲版)
【正文】 為公交行駛道路及站場設置提供優(yōu)先條件。 第二十二條 工程管線綜合 ㈠城市各類工程管線的建設應符合城市規(guī)劃各階段的工程管線綜合規(guī)劃的要求。根據(jù)管線的性質、埋設深度的要求及城市規(guī)劃確定各種管道的位置。 ㈢沿街不得設置鍋爐房、煙囪、燒火道、垃圾道、污水池、化糞池、廚房間、儲藏室等有礙景觀市容的附屬設施。 第二十七條 沿街建筑要進行室外裝修，其標準要符合規(guī)劃部門提出的要求。29′ 方向，按 日照間距標準執(zhí)行。 ⒍ 在計算復雜形體的遮擋建筑與其正北方向被遮擋建筑的間距時，建筑間距是指兩復雜形體建筑分別在東西、南北方向上水平投影最長的邊所組成的矩形之間的間距。如城市西區(qū)等，具體的區(qū)域由市政府審批確定。 巴彥淖爾市人民政府辦公廳 二 OO 七年 七月三日 。開放空間必須任一方向的凈寬度在 6米以上，實際使用面積不小于 150 平方米。平頂房屋按室外地坪至建筑 女兒墻高度計算；坡屋頂房屋按室外地坪至建筑屋檐和屋脊的平均高度計算；屋頂上的附屬物、如電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等，其總面積不超屋頂面積的 25%，高度不超過 4 米的不計入高度之內(nèi)。 第三十一條 本規(guī)定自公布之日起施行，適用于自公布之日起審批的所有建設項目。沿街布置的高、多、低層建筑長邊最大不宜超過80 米。 第二十五條 城市主次干道兩側建筑應符合以下要求： ㈠沿街建筑群體要形成活潑有變化的天際線、協(xié)調而豐富的街道立面，沿街 建筑的建筑紅線在符合有關退讓規(guī)定的前提下，應結合建筑物的性質、交通、綠化和人流集散的實際需要，靈活設置，豐富城市景觀。 ㈣主要干道管線應優(yōu)先埋設于綠化帶（除熱力管道外）、人行道、慢車道地下。 ㈣生活垃圾的收集，應推廣分類、袋裝、定點、定時收集的方式，有利于環(huán)境衛(wèi)生、垃圾回收利用和處置。 ㈤建設基地應做豎向設計，合理利用地形地貌，減少土方量，并考慮有利于建筑布置與空間環(huán)境的設計，基地對外聯(lián)系道路的高程應與城市道路標高相銜接。 第十九條 建設基地出入口與停車位控制 ㈠對于新建、改擴建的建筑及其裙房，在規(guī)劃建設用地紅線范圍內(nèi)，應設有交 通、消防通路，以解決其內(nèi)部交通及消防車的進出。 架空電力線路的規(guī)劃走廊寬度 （單桿單回水平排列或單桿多回垂直排列） 表七 線路電壓等級（ KV） 高壓走廊寬度（ m） 500 60~75 220 30~40 110 15~25 35 12~20 ㈢市區(qū)高壓架空電力線路宜采用占地較少的窄基桿塔和多回路同桿架設的緊湊型線路結構。 ⒉ 城市改造特殊地段的建筑退紅線要求仍按《巴彥淖爾市臨河城市建設工程規(guī)劃要求及實施暫行辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。 第十條 建筑物后退用地邊界 ㈠為合理使用城市各類用地，保障相鄰用地單位的權益，沿建筑基地邊界建設的建筑物，其退讓距離應不小于自身擬建建筑與界外同等高度建筑規(guī)定間距的 1/2，同時應滿足表五的規(guī)定，但距離小于消防間距時，應按消防間距的規(guī)定控制。 （含） 60176。且降低的情況只適用于各申請建設項目內(nèi)的新建住宅本身，任何其他情況下的住宅建筑日照標準均須符合大寒日不低于 3 小時的標準。 住宅建筑容量最大值 控制指標 表一 建設項目類型 住宅建筑凈密度（ %） 住宅建筑面積凈密度 （住宅容積率）（萬 m2/ha） 新建區(qū) 改建區(qū) 新建區(qū) 改建區(qū) 低層居住用地 30 35 多層居住用地 28 30 高層居住用地 20 25 注： ⒈ 表中改建區(qū)是指政府批準日照標準可適當降低的區(qū)域。巴彥淖爾市人民政府辦公廳關于印發(fā)巴彥淖爾市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (試行 )的通知 發(fā)布日期 :20210820 巴政辦發(fā)〔 2021〕 48 號 各旗縣區(qū)人民政府，農(nóng)墾局，巴彥淖爾經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，市直各部門，各企事業(yè)單位，中央、自治區(qū)駐市各單位： 《巴彥淖爾市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》經(jīng)充分調研、組織專家論證、巴彥淖爾市城市規(guī)劃建設管理委員會研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。 第五條 建筑容量的控制 ㈠城市居住建設用地的居住建筑凈密度、居住建筑面積凈密度不超過表一的規(guī)定。舊區(qū)改建的項目可酌情降低，宜采用大寒日不低于 2 小
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