城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-文庫吧資料
2025-05-02 13:45本頁面
【正文】 公用設(shè)施與工程管線綜 合 第二十條 公共交通 ㈠城市優(yōu)先發(fā)展公共交通，為公交行駛道路及站場設(shè)置提供優(yōu)先條件。 ㈤建設(shè)基地應(yīng)做豎向設(shè)計(jì)，合理利用地形地貌，減少土方量，并考慮有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計(jì)，基地對外聯(lián)系道路的高程應(yīng)與城市道路標(biāo)高相銜接。開口位置距離城市主干道交叉口紅線交點(diǎn)需大于 80 米，次干道大于 70 米；距離非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋、地鐵出入口）最邊緣線不應(yīng)小于 10米；距離公交站臺邊緣不應(yīng)小 于 10 米，距離公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應(yīng)小于 20 米；與立體交叉口的距離應(yīng)在起坡點(diǎn)以外設(shè)置。 ㈢當(dāng)?shù)貕K主要出入口與城市道路發(fā)生關(guān)系時，應(yīng)選擇在道路級別低的、對城市交通影響小的道路上。 ㈡與城市道路相交的出入口通道與城市道路應(yīng)盡量采用正交布置，如斜交則不宜小于 75176。 第十九條 建設(shè)基地出入口與停車位控制 ㈠對于新建、改擴(kuò)建的建筑及其裙房，在規(guī)劃建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)，應(yīng)設(shè)有交 通、消防通路，以解決其內(nèi)部交通及消防車的進(jìn)出。 ㈡城市各級道路應(yīng)考慮無障礙設(shè)計(jì)。 ㈢文化、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、科研 設(shè)計(jì)、部隊(duì)等區(qū)域性占地單位，綠地率不小于 35%。 第五章 建設(shè)基地的綠地及基地出入口 第十六條 各類新建建設(shè)基地內(nèi)的綠地面積占基地面積的比例（綠地率）： ㈠居住區(qū)綠地率新區(qū)建設(shè)應(yīng)不小于 30%；舊區(qū)改建不宜小于 25%。 架空電力線路的規(guī)劃走廊寬度 （單桿單回水平排列或單桿多回垂直排列） 表七 線路電壓等級（ KV） 高壓走廊寬度（ m） 500 60~75 220 30~40 110 15~25 35 12~20 ㈢市區(qū)高壓架空電力線路宜采用占地較少的窄基桿塔和多回路同桿架設(shè)的緊湊型線路結(jié)構(gòu)。須符合各相關(guān)規(guī)范要求。 第十四條 沿河道規(guī)劃藍(lán)線兩側(cè)新建建筑物，其后退河道規(guī)劃藍(lán)線的距離不得小于 12 米。對確需建設(shè)與公路相關(guān)的設(shè)施以及農(nóng)田水利設(shè)施等建筑物或構(gòu)筑物的，須報(bào)市規(guī)劃建設(shè)管理委員會審批。 ⒉ 城市改造特殊地段的建筑退紅線要求仍按《巴彥淖爾市臨河城市建設(shè)工程規(guī)劃要求及實(shí)施暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十一條 建筑物后退道路紅線 沿城市道路兩側(cè)的建筑物，其后退道路紅線最小距離應(yīng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃，無詳細(xì)規(guī)劃的應(yīng)按表六規(guī)定執(zhí)行。 ㈡界外鄰地為公園、綠地、廣場、水面等開敞空間時，其退讓距離 ，低、多層不小于 倍的建筑高度、高層不小于 20m。 ⒉ 地界相鄰有確定的建筑物時，按第八條規(guī)定執(zhí)行。 第十條 建筑物后退用地邊界 ㈠為合理使用城市各類用地，保障相鄰用地單位的權(quán)益，沿建筑基地邊界建設(shè)的建筑物，其退讓距離應(yīng)不小于自身擬建建筑與界外同等高度建筑規(guī)定間距的 1/2，同時應(yīng)滿足表五的規(guī)定，但距離小于消防間距時，應(yīng)按消防間距的規(guī)定控制。 第八條 居住建筑日照測算控制 高層居住建筑在滿足居住建筑間距系數(shù)控制指標(biāo)的同時，均需進(jìn)行日照分析測算，必須滿足國家日照標(biāo)準(zhǔn)要求。 ⑶ 長高比大于 1 且 小于 2的單棟建筑與其正北側(cè)居住建筑的間距，可按上述多棟塔式建筑群體的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 b、東西向間距（包括兩建筑物正、東西向間距和兩建筑東西最外輪廓線正南、正北方向延長線之間的間距） 當(dāng)建筑高度小于等于 40 米時，東西向間距應(yīng)不小于 20米；當(dāng)建筑高度大于 40 米小于等于 60 米時，東西向間距應(yīng)根據(jù)建筑高度的不同按 2030米等比例控制（兩建筑高度不同時，以高的建筑為基準(zhǔn)計(jì)算）。 （含） 60176。 （含） 20176。 ㈡根據(jù)日照、通風(fēng)的要求和建設(shè)用地的實(shí)際情況，居住建筑的間距應(yīng)符合下列規(guī)定： ⒈ 遮擋建筑為板式建筑 板式居住建筑的長邊平行布置時，應(yīng)根據(jù)其朝向和與正南的夾角不同，長邊之間的建筑間距系數(shù)不得小于表三的規(guī)定 群體布置時板式居住建筑的間距系數(shù) 表三 建筑朝向與正南夾角 0176。 ㈣對新建的高層建筑和比較復(fù)雜的多層住宅建筑，對相鄰居住建筑產(chǎn)生遮擋時，在建設(shè)項(xiàng)目申辦時，開發(fā)建設(shè)方應(yīng)提供由具有相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)部門出具的《日照影響分析報(bào)告》，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。且降低的情況只適用于各申請建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)的新建住宅本身，任何其他情況下的住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)均須符合大寒日不低于 3 小時的標(biāo)準(zhǔn)。 ㈡日照標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范，住宅日照標(biāo)準(zhǔn)必須滿足大寒日有效日照時間帶內(nèi)不低于 3
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1