【正文】 于城市景觀或確實(shí)無法與其它地塊合并的，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)可以建設(shè)。 第二條 本規(guī)定適用于 市區(qū)及旗縣人民政府所在地鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)、各類新區(qū)的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的各建設(shè)項(xiàng)目。 第 七條 居住建筑間距系數(shù)的控制 ㈠建筑物的間距除滿足消防、抗震、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線和文物建筑保護(hù)等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本規(guī)定。 ⒊ 地界相鄰的建筑物因建設(shè)時(shí)序不能確定時(shí)，主要朝向界外建筑按 6 層住宅間距的 1/2退讓。 ㈡工業(yè)、商業(yè)、金融、倉儲(chǔ)、交通樞紐、市政公用設(shè)施等單位，綠地率不小于 25%，對(duì)環(huán)境有大氣、噪音污染的廠礦企業(yè)單位，綠地率不少于 35%。 ㈡公交車平均站距宜在 5001000 米，市中心區(qū)站距宜選擇下限值，城市邊緣地區(qū)站距宜選擇上限值，郊區(qū)站距根據(jù)具體情況確定?？扇?、易燃、易損和檢修時(shí)對(duì)建筑物基礎(chǔ)有危害的管道，以及管徑大、埋設(shè)深的管道應(yīng)布置在距建筑物較遠(yuǎn)的位置。 第二十八條 設(shè)置廣告、燈箱、指示牌、戶外公用電話等應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，其位置及形式必須符合城市規(guī)劃管理部門的規(guī)定。 ⒎ 遮擋建筑：指對(duì)相鄰現(xiàn)狀或規(guī)劃建筑的日照條件產(chǎn)生影響，且與日照受到影響的建筑南北向水平距離小于自身建筑高度 2倍 的建筑。 更 正 通 知 各旗縣區(qū)人民政府，農(nóng)墾局，巴彥淖爾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，市直各部門，各企事業(yè)單位，中央、自治區(qū)駐市各單位： 市政府辦公廳 2021 年 6 月 19 日印發(fā)的《巴彥淖爾市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》（巴政辦發(fā)〔 2021〕 48 號(hào)）印刷有誤，請予銷毀，以此件為準(zhǔn)。 ⒋ 建筑高度：建筑物室外地面到建筑物外檐頂標(biāo)高的高度。 ㈥高、多、低層條式住宅長邊最大不宜超過 60m。同一管線不宜自道路一側(cè)轉(zhuǎn)到另一側(cè)，穿越道路的管線段應(yīng)盡量與道路中線垂直。 ㈣居住區(qū)內(nèi)的道路交通設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。 ㈡ 35500kv 高壓架空電力線路的規(guī)劃走廊寬度可結(jié)合表七的規(guī)定，合理選定。 第四章 建筑物退讓 第九條 沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離除必須符合消防、防汛、電力和交通安全以及《巴彥淖爾市國省干道、鐵路、渠系兩側(cè)規(guī)劃管理規(guī)定》等方面的要求外 ，應(yīng)同時(shí)符合本規(guī)定。舊區(qū)改建的項(xiàng)目可酌情降低，宜采用大寒日不低于 2 小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，最低不應(yīng)低于大寒日日照 1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。巴彥淖爾市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)巴彥淖爾市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (試行 )的通知 發(fā)布日期 :20210820 巴政辦發(fā)〔 2021〕 48 號(hào) 各旗縣區(qū)人民政府，農(nóng)墾局，巴彥淖爾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，市直各部門，各企事業(yè)單位，中央、自治區(qū)駐市各單位： 《巴彥淖爾市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》經(jīng)充分調(diào)研、組織專家論證、巴彥淖爾市城市規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。且降低的情況只適用于各申請建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)的新建住宅本身，任何其他情況下的住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)均須符合大寒日不低于 3 小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。 第十條 建筑物后退用地邊界 ㈠為合理使用城市各類用地，保障相鄰用地單位的權(quán)益，沿建筑基地邊界建設(shè)的建筑物，其退讓距離應(yīng)不小于自身擬建建筑與界外同等高度建筑規(guī)定間距的 1/2，同時(shí)應(yīng)滿足表五的規(guī)定，但距離小于消防間距時(shí)，應(yīng)按消防間距的規(guī)定控制。 架空電力線路的規(guī)劃走廊寬度 （單桿單回水平排列或單桿多回垂直排列） 表七 線路電壓等級(jí)（ KV） 高壓走廊寬度（ m） 500 60~75 220 30~40 110 15~25 35 12~20 ㈢市區(qū)高壓架空電力線路宜采用占地較少的窄基桿塔和多回路同桿架設(shè)的緊湊型線路結(jié)構(gòu)。 ㈤建設(shè)基地應(yīng)做豎向設(shè)計(jì)，合理利用地形地貌，減少土方量，并考慮有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計(jì)，基地對(duì)外聯(lián)系道路的高程應(yīng)與城市道路標(biāo)高相銜接。 ㈣主要干道管線應(yīng)優(yōu)先埋設(shè)于綠化帶（除熱力管道外）、人行道、慢車道地下。沿街布置的高、多、低層建筑長邊最大不宜超過80 米。平頂房屋按室外地坪至建筑 女兒墻高度計(jì)算；坡屋頂房屋按室外地坪至建筑屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算；屋頂上的附屬物、如電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等，其總面積不超屋頂面積的 25%，高度不超過 4 米的不計(jì)入高度之內(nèi)。 巴彥淖爾市人民政府辦公廳