城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-預(yù)覽頁
【正文】 建筑層數(shù) 6 層 8 層 10 層 12 層 14 層 16 層 18 層 20 層 22 層 24 層 26 層 28 層 30 層 32 層 建筑高度 18 24 30 36 42 48 54 60 66 72 78 84 90 96 最小間距 35 37 39 41 43 45 47 49 51 53 55 57 59 ⑵ 多棟塔式建筑群體布置時，與其正北側(cè)居住建筑的建筑間距系數(shù)控制，按下列規(guī)劃執(zhí)行： a、正南北向間距 當(dāng)建筑高度小于等于 40 米時，不小于南側(cè)塔式建筑群體中最高建筑高度的 倍，且不小于 35 米；當(dāng)建筑高度大于 40 米小于等于 60米時，不小于南側(cè)塔式建筑群體中最高建筑高度的 倍，且不小于 50 米；當(dāng) 建筑高度大于 60米時，不小于南側(cè)塔式建筑群體中最高建筑高度的 倍，按 倍計算后，當(dāng)間距大于 80 米以上時可按 80 米控制。 ⒊ 住宅日照間距計算時，應(yīng)考慮地形坡差的影響。 沿建筑基地建設(shè)退讓距離最小值控制 表五 建筑類別 離界距離 建筑朝向 居住建筑 非居住建筑 建筑物高度的倍數(shù) 最小距離（ m） 建筑物高度的倍數(shù) 最小距離（ m） 主 見 要 附 朝 錄 向 一 低層 6 ?? 多層 8 ?? 高層 12 ?? 9 次 見 要 附 朝 錄 向 二 低層 ?? 4 ?? 按消防間距控制 多層 ?? 6 ?? 按消防間距控制 高層 ?? 9 ?? 注： ⒈ 高層建筑離界距離在滿足本表要求的前提下，還須考慮其基礎(chǔ)施工對周邊建筑物不得產(chǎn)生影響。 ㈢地下建筑物的離界距離應(yīng)不小于 5 米。 第十二條 在高速公路規(guī)劃控制寬度以外的 200米用地內(nèi)（即每側(cè)距單幅道路中心線 250米范圍內(nèi)）和國省干道及各級公路 規(guī)劃控制寬度以外的 100米用地內(nèi)（即每側(cè)距單幅道路中心線 130 米范圍內(nèi)）為禁建區(qū)，不允許審批、建設(shè)任何建筑物或構(gòu)筑物。 第十五條 電力線路保護(hù)區(qū)的范圍規(guī)定如下： ㈠城市高壓架空電力線路走廊寬度的確定應(yīng) 綜合考慮所在城市的氣象條件、導(dǎo)線最大風(fēng)偏、邊導(dǎo)線與建筑物之間安全距離、導(dǎo)線最大弧垂、導(dǎo)線排列方式以及桿塔形式、桿塔檔距等因素，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定。市區(qū)內(nèi)的中、低壓架空電力線路應(yīng)同桿架設(shè)，做到一桿多用。 第十七條 道路 ㈠城市各級道路規(guī)劃指標(biāo)按城市總體規(guī)劃及批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。環(huán)路寬度不應(yīng)小于 4米，雙車道不應(yīng)小于 7 米。特殊情況下向城市更高等級道路（次干道以上）的開口不宜超過 2個。 ㈥建筑停車位標(biāo)準(zhǔn) ⒈ 居住建筑 居民汽車停車率不應(yīng)小于 10%，且地面停車率不宜超過 10%。 第二十一條 環(huán)境衛(wèi)生 ㈠城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的布置應(yīng)符合布局合理、美化環(huán)境、方便使用、整潔衛(wèi)生和有利于環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)要求 ，并應(yīng)與舊區(qū)改造、新區(qū)開發(fā)建設(shè)同時規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗(yàn)收和使用。 ㈤垃圾房及垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的布置要符合當(dāng)?shù)貙?shí)際，生活垃圾收集點(diǎn)的服務(wù)半徑不應(yīng)超過 100米。工程管線應(yīng)采用地下敷設(shè)。盡量不將管線布置在主干路的快車道地下。 重要地區(qū)應(yīng)專門編制城市景觀規(guī)劃。 ㈡城市主干道兩側(cè)一般不宜建住宅樓，確需建造時，立面設(shè)計、裝飾應(yīng)達(dá)到與所處建筑環(huán)境協(xié)調(diào)的效果，并在沿街立面不得設(shè)置突出開敞式陽臺。 ㈤沿街不得 設(shè)置圍墻。 第二十六條 城市雕塑和建筑小品內(nèi)容要健康，造型優(yōu)美，既要講求時代性、藝術(shù)性，又能讓公眾易于理解和接受。本規(guī)定未提及的有關(guān)規(guī)劃建設(shè)管理技術(shù)要求，應(yīng)按照國家頒布的有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本規(guī)定公布施行以前審批的建設(shè)項(xiàng)目仍按原規(guī)定的正南北向按 日照間距；偏東南 29176。 ⒉ 多層建筑：指高度大于 10 米，小于等于 24 米的建筑，多層居住建筑為一般四層至六層。 ⒌ 建筑間距：指兩幢建筑的外墻面之間最小垂直距離。 ⒐ 板式建筑群體布置：指建筑主要朝向平行相對布置，鑒于沒有絕對平行相對的建筑，在相關(guān)建筑之間基本平行時（兩建筑夾角小于 5176。 ⒒ 新建區(qū)：是指按照城市總體規(guī)劃 的部署，在城市建設(shè)用地內(nèi)進(jìn)行集中成片、綜合配套的開發(fā)建設(shè)、拆遷建筑占地面積占開發(fā)建設(shè)用地面積 50%以下的區(qū)域。 ⒕ 塔式建筑：指各面長高比均小于 1 的建筑，且任何一邊長度均小于 40米，塔式建筑各朝向的建筑外墻均為長邊
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