大連市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定-預覽頁
【正文】 度15%—18%20%—28%大于20%綠地率大于45%大于30%30%—40%1我區(qū)重點地段停車位規(guī)劃設計，應符合下表規(guī)定： 重點地段停車位設計標準表名稱單位機動車位居住區(qū)車位/戶公寓車位/戶商業(yè)中心車位/100m2建筑面積辦公車位/100m2建筑面積旅館車位/每套客房醫(yī)院、門診車位/100m2建筑面積體育場館車位/100座1重復報批項目要附上次審批總圖（原件或復印件）及所有相關文件復印件。大連開發(fā)區(qū)工程設計方案審批辦理導則（民用建筑部分）一、制定依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《大連市城市規(guī)劃管理條例》《大連市城市建筑物間距及擋日照處理規(guī)定》（大連市政府第17號令）大連市規(guī)劃建筑設計有關規(guī)定（試行）（大規(guī)國土發(fā)[2004]284號）《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》、《總圖制圖標準》、《全國民用建筑工程設計技術措施（）》、《大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理文件匯編》等國家及地方現(xiàn)行標準、規(guī)范的有關規(guī)定。三、 工程設計方案總圖規(guī)劃設計、建筑物設計要求（一）、總圖規(guī)劃設計要求：總圖編制深度要求1）、應按照中華人民共和國建設部頒發(fā)的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》及《總圖制圖標準》編制設計文件。5）應標明道路轉(zhuǎn)彎半徑、道路中心線控制點的坐標、標高及控制點之間的長度及縱坡。設計方案要求采用大連市城建坐標系統(tǒng)，長度單位采用米制且精度為小數(shù)點后兩位。表格形式詳見第2條第8小條。（）城市軌道安全保護區(qū)如下：（1）隧道外邊線外側50米；（2）地面車站和高架車站及線路軌道邊線外側30米內(nèi)；（3）出入口、變電站等構筑物、構筑物外邊線外側30米內(nèi)。4）、建筑日照間距應按以下規(guī)定執(zhí)行（應同時滿足國家其它相關規(guī)范要求）。）住宅建筑的日照間距：（1）低層、多層、小高層建筑的日照間距① 低層、多層、小高層（7－11層）住宅建筑群體（長邊平行有重合面）布置時，；新建建筑物對遮擋建筑物有夾角時，；建筑朝向不同方位時。30176。60176。L為正南向住宅的標準日照間距（m）。（2）高層（≥12層）住宅建筑日照間距高層（≥12層）建筑與其北側住宅建筑的間距，可按照保證在有效日照時間內(nèi)，建筑物主要采光窗應滿足大寒日2小時要求（提供日照分析報告）執(zhí)行，并同時應符合下列規(guī)定：① 板式高層（≥12層）建筑與北側住宅建筑平行、垂直布置時，當南側建筑與北側住宅建筑主要采光方向在正北側有重合部分時，且其最小值為40米；當南側建筑與北側居住建筑主要采光方向在正北側沒有重合部分時，間距不小于13米（同時應滿足衛(wèi)生視距要求）。）低層、多層、小高層建筑遮擋中小學校教室、托兒所、幼兒園活動室和老年人、殘疾人專用住宅及醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓和療養(yǎng)室時。（2） 居住建筑北側陽臺及突出墻面的樓梯間部分累計總長度不超過同一建筑外墻總長度1/2的（含1/2），其最小間距仍以建筑外墻計算；超過1/2的，應以陽臺及樓梯間外緣計算建筑間距.（3）總平面圖中應繪制場地主要采光方向剖面圖，并詳細標明剖面中建筑物室內(nèi)
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