大連市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 度15%—18%20%—28%大于20%綠地率大于45%大于30%30%—40%1我區(qū)重點(diǎn)地段停車位規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下表規(guī)定： 重點(diǎn)地段停車位設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表名稱單位機(jī)動(dòng)車位居住區(qū)車位/戶公寓車位/戶商業(yè)中心車位/100m2建筑面積辦公車位/100m2建筑面積旅館車位/每套客房醫(yī)院、門診車位/100m2建筑面積體育場(chǎng)館車位/100座1重復(fù)報(bào)批項(xiàng)目要附上次審批總圖（原件或復(fù)印件）及所有相關(guān)文件復(fù)印件。大連開(kāi)發(fā)區(qū)工程設(shè)計(jì)方案審批辦理導(dǎo)則（民用建筑部分）一、制定依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《大連市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》《大連市城市建筑物間距及擋日照處理規(guī)定》（大連市政府第17號(hào)令）大連市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)定（試行）（大規(guī)國(guó)土發(fā)[2004]284號(hào)）《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》、《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（）》、《大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理文件匯編》等國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。三、 工程設(shè)計(jì)方案總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑物設(shè)計(jì)要求（一）、總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：總圖編制深度要求1）、應(yīng)按照中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》及《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》編制設(shè)計(jì)文件。5）應(yīng)標(biāo)明道路轉(zhuǎn)彎半徑、道路中心線控制點(diǎn)的坐標(biāo)、標(biāo)高及控制點(diǎn)之間的長(zhǎng)度及縱坡。設(shè)計(jì)方案要求采用大連市城建坐標(biāo)系統(tǒng)，長(zhǎng)度單位采用米制且精度為小數(shù)點(diǎn)后兩位。表格形式詳見(jiàn)第2條第8小條。（）城市軌道安全保護(hù)區(qū)如下：（1）隧道外邊線外側(cè)50米；（2）地面車站和高架車站及線路軌道邊線外側(cè)30米內(nèi)；（3）出入口、變電站等構(gòu)筑物、構(gòu)筑物外邊線外側(cè)30米內(nèi)。4）、建筑日照間距應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)行（應(yīng)同時(shí)滿足國(guó)家其它相關(guān)規(guī)范要求）。）住宅建筑的日照間距：（1）低層、多層、小高層建筑的日照間距① 低層、多層、小高層（7－11層）住宅建筑群體（長(zhǎng)邊平行有重合面）布置時(shí)，；新建建筑物對(duì)遮擋建筑物有夾角時(shí)，；建筑朝向不同方位時(shí)。30176。60176。L為正南向住宅的標(biāo)準(zhǔn)日照間距（m）。（2）高層（≥12層）住宅建筑日照間距高層（≥12層）建筑與其北側(cè)住宅建筑的間距，可按照保證在有效日照時(shí)間內(nèi)，建筑物主要采光窗應(yīng)滿足大寒日2小時(shí)要求（提供日照分析報(bào)告）執(zhí)行，并同時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：① 板式高層（≥12層）建筑與北側(cè)住宅建筑平行、垂直布置時(shí)，當(dāng)南側(cè)建筑與北側(cè)住宅建筑主要采光方向在正北側(cè)有重合部分時(shí)，且其最小值為40米；當(dāng)南側(cè)建筑與北側(cè)居住建筑主要采光方向在正北側(cè)沒(méi)有重合部分時(shí)，間距不小于13米（同時(shí)應(yīng)滿足衛(wèi)生視距要求）。）低層、多層、小高層建筑遮擋中小學(xué)校教室、托兒所、幼兒園活動(dòng)室和老年人、殘疾人專用住宅及醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓和療養(yǎng)室時(shí)。（2） 居住建筑北側(cè)陽(yáng)臺(tái)及突出墻面的樓梯間部分累計(jì)總長(zhǎng)度不超過(guò)同一建筑外墻總長(zhǎng)度1/2的（含1/2），其最小間距仍以建筑外墻計(jì)算；超過(guò)1/2的，應(yīng)以陽(yáng)臺(tái)及樓梯間外緣計(jì)算建筑間距.（3）總平面圖中應(yīng)繪制場(chǎng)地主要采光方向剖面圖，并詳細(xì)標(biāo)明剖面中建筑物室內(nèi)
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