城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(參考版)
2025-04-28 13:45本頁面
【正文】 巴彥淖爾市人民政府辦公廳 二 OO 七年 七月三日 。 ⒖ 裙房：指與高層建筑緊密連接，組成一個(gè)整體的多、低層建筑（裙房的最大高度不超過 24米，超過 24 米的按高層建筑處理）。 ⒔ 條式建筑：任意一個(gè)方向的長(zhǎng)邊與短邊比值大于等于 2 時(shí)為條式建筑。如城市西區(qū)等，具體的區(qū)域由市政府審批確定。開放空間必須任一方向的凈寬度在 6米以上，實(shí)際使用面積不小于 150 平方米。 時(shí)），可按照群體布置的間距系數(shù)計(jì)算建筑間距。 ⒏ 被遮擋建筑：日照條件因其它建筑的建設(shè)而受到影響的建筑。 ⒍ 在計(jì)算復(fù)雜形體的遮擋建筑與其正北方向被遮擋建筑的間距時(shí)，建筑間距是指兩復(fù)雜形體建筑分別在東西、南北方向上水平投影最長(zhǎng)的邊所組成的矩形之間的間距。平頂房屋按室外地坪至建筑 女兒墻高度計(jì)算；坡屋頂房屋按室外地坪至建筑屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算；屋頂上的附屬物、如電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等，其總面積不超屋頂面積的 25%，高度不超過 4 米的不計(jì)入高度之內(nèi)。 ⒊ 高層建筑：指高度大于 24 米的公共建筑，高層居住建筑指六層以上（不含六層）。 巴彥淖爾市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 名詞解釋及計(jì)算規(guī)則 ⒈ 低層建筑：指高度小于等于 10 米的建筑，低層居住建筑為一至三層。29′ 方向，按 日照間距標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第三十一條 本規(guī)定自公布之日起施行，適用于自公布之日起審批的所有建設(shè)項(xiàng)目。 第三十條 本規(guī)定是《巴彥淖爾市臨河城市規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法》的具體技術(shù)規(guī)定。 第八章 附 則 第二十九條 巴彥淖爾市區(qū)、旗、縣所在地城鎮(zhèn)和一般建制鎮(zhèn)均應(yīng)參照本規(guī)定執(zhí)行。 第二十七條 沿街建筑要進(jìn)行室外裝修，其標(biāo)準(zhǔn)要符合規(guī)劃部門提出的要求。沿街布置的高、多、低層建筑長(zhǎng)邊最大不宜超過80 米。特殊單位需設(shè)置的，由城市規(guī)劃行政主管部門審核確定。沿人行道的底層立面不得設(shè)置空調(diào)。 ㈢沿街不得設(shè)置鍋爐房、煙囪、燒火道、垃圾道、污水池、化糞池、廚房間、儲(chǔ)藏室等有礙景觀市容的附屬設(shè)施。 第二十五條 城市主次干道兩側(cè)建筑應(yīng)符合以下要求： ㈠沿街建筑群體要形成活潑有變化的天際線、協(xié)調(diào)而豐富的街道立面，沿街 建筑的建筑紅線在符合有關(guān)退讓規(guī)定的前提下，應(yīng)結(jié)合建筑物的性質(zhì)、交通、綠化和人流集散的實(shí)際需要，靈活設(shè)置，豐富城市景觀。城市總體規(guī)劃應(yīng)對(duì)該類地區(qū)的范圍予以明確。 第七章 城市景觀與環(huán)境 第二十三條 編制各個(gè)階段的城市規(guī)劃均應(yīng)重視創(chuàng)造良好的城市景觀，確定城市的景觀體系，包括主 要的景觀地區(qū)、景觀地帶和景觀節(jié)點(diǎn)，城市的輪廓線、制高點(diǎn)、標(biāo)志物、城市財(cái)產(chǎn)以及視線通道等景觀要素。根據(jù)管線的性質(zhì)、埋設(shè)深度的要求及城市規(guī)劃確定各種管道的位置。 ㈣主要干道管線應(yīng)優(yōu)先埋設(shè)于綠化帶（除熱力管道外）、人行道、慢車道地下。 ㈢工程管 線一般應(yīng)和道路中心線平行敷設(shè)。 ㈡工程管線的布置要充分利用現(xiàn)狀管線，并結(jié)合道路遠(yuǎn)期規(guī)劃的橫斷面，適當(dāng)考慮今后發(fā)展的需要。 第二十二條 工程管線綜合 ㈠城市各類工程管線的建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃各階段的工程管線綜合規(guī)劃的要求。 ㈣生活垃圾的收集，應(yīng)推廣分類、袋裝、定點(diǎn)、定時(shí)收集的方式，有利于環(huán)境衛(wèi)生、垃圾回收利用和處置。 ㈡下列地段應(yīng)設(shè)置公共廁所： ⒈ 廣場(chǎng)和主、次干道兩側(cè)； ⒉ 車站、公園、市場(chǎng)、大型停車場(chǎng)、體育場(chǎng)（館）等公共建筑附近； ⒊ 新建住宅區(qū)及舊居住區(qū)； ⒋ 商業(yè)服務(wù)、文化、娛樂、體育等對(duì)社會(huì)開放的公共建筑應(yīng)設(shè)置公共衛(wèi)生間。 ㈢出租汽車?？空緫?yīng)在客流較多的火車站、飛機(jī)場(chǎng)、公路客運(yùn)站、醫(yī)院、大型賓館、商業(yè)中心、文化娛樂和游覽活動(dòng)中心和大型居住區(qū)等處設(shè)站。 ⒉ 公共建筑 配建公共停車場(chǎng)（庫）停車位控制指標(biāo) 表八 名 稱 單 位 小汽車 自行車 公共中心 車位 /100m2建筑面積 ≥ ≥ 商業(yè)中心 車位 /100m2營(yíng)業(yè)面積 ≥ ≥ 集貿(mào)市場(chǎng) 車位 /100m2營(yíng)業(yè)面積 ≥ ≥ 飲食店 車位 /100m2營(yíng)業(yè)面積 ≥ ≥ 醫(yī)院、門診所 車位 /100m2建筑面積 ≥ ≥ 注： ⒈ 車站、影院、博物館等大型公建在國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上每百平米建筑面積增加 個(gè)車位； ⒉ 小學(xué)、幼兒園在出入口處應(yīng)當(dāng)設(shè)置停車場(chǎng) 第六章 市政
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