【正文】 步行交通設(shè)施應(yīng)符合無(wú)障礙交通要求。（2）紅線寬度大于50米的道路綠地率不得小于30%（3）紅線寬度40—50米的道路綠地率不得小于25%（4）紅線寬度小于40米的道路綠地率不得小于20%道路綠化應(yīng)符合行車視線和行車凈空要求；道路綠化與市政公用設(shè)施及地下管線的相互位置應(yīng)統(tǒng)籌安排，既要保證樹木有必要的立地條件與生長(zhǎng)空間，又要保證市政公用設(shè)施與地下管線有合理的位置。第九十八條 復(fù)式機(jī)械式停車庫(kù)應(yīng)提供車位布置平面圖、剖面圖、分層平面圖；應(yīng)明確所采用的機(jī)械方式，在分層圖設(shè)計(jì)中應(yīng)標(biāo)明候車區(qū)、車道、控制室、操作管理室、輔助設(shè)備、周邊設(shè)備等用房的位置。原建筑配建不足的，應(yīng)在改、擴(kuò)建的同時(shí)按車位差額數(shù)的20%補(bǔ)建。建筑面積工業(yè)工廠、倉(cāng)儲(chǔ)車位/100m178。建筑面積影劇院車位/100座體育場(chǎng)館車位/100座醫(yī)院車位/100m178。建筑面積批發(fā)市場(chǎng)車位/100m178。建筑面積三星級(jí)以下車位/100m178。建筑面積餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)健身車位/100m178。建筑面積普通機(jī)關(guān)車位/100m178。配建停車場(chǎng)（庫(kù)）的停車標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表4—11的規(guī)定配建停車位。地下停車場(chǎng)按照《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ10098）、《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5006797）執(zhí)行。地面停車場(chǎng)：50個(gè)停車位以下的停車場(chǎng)，可設(shè)一個(gè)雙車道出入口；50～300個(gè)停車位的停車場(chǎng)，應(yīng)設(shè)兩個(gè)出入口；大于300個(gè)停車位的停車場(chǎng)，出口和入口應(yīng)分開(kāi)設(shè)置，兩個(gè)出入口之間的距離應(yīng)大于10米。第九十四條 機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)出入口的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：出入口應(yīng)符合行車視距的要求，并應(yīng)右轉(zhuǎn)出入。停車場(chǎng)（庫(kù)）出入口宜設(shè)置在次干路和支路上，如需設(shè)在主干路上，則應(yīng)設(shè)專用通道與主干路相連。（3）支路上，距離與干路相交的平面交叉口停止線不應(yīng)小于50米，距離同支路相交的平面交叉口不應(yīng)小于30米第九十三條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)符合下列規(guī)定：外來(lái)機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)，應(yīng)設(shè)置在城市出入口道路附近或其它合適的地點(diǎn)。交叉口附近地塊或建筑物出入口應(yīng)滿足下列要求：（1）主干路上，距平面交叉口停止線不應(yīng)小于100米，且應(yīng)右進(jìn)右出。第九十二條 建設(shè)項(xiàng)目在城市道路上開(kāi)設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)符合下列規(guī)定：建設(shè)項(xiàng)目宜只開(kāi)設(shè)一個(gè)機(jī)動(dòng)車道出入口（消防專用道除外）；當(dāng)相鄰道路為兩條或兩條以上時(shí)，則應(yīng)向較低一級(jí)城市道路上開(kāi)口，并盡可能遠(yuǎn)離交叉口；相鄰建筑應(yīng)盡可能共建機(jī)動(dòng)車出入口通道。第九十一條 城市道路與鐵路相交應(yīng)符合下列要求：城市道路與鐵路交叉宜采用正交，斜交時(shí)交角應(yīng)大于45176。第八十九條 市內(nèi)公共交通應(yīng)處理好與對(duì)外客運(yùn)交通之間和不同性質(zhì)的公共交通之間的接駁關(guān)系，以方便旅客換乘。展寬段的寬度不應(yīng)小于一條車道的寬度。第八十七條 城市主、次干路平面交叉口應(yīng)根據(jù)車輛流量、流向設(shè)展寬段并增加車道數(shù)；進(jìn)口展寬段長(zhǎng)度應(yīng)根據(jù)燈控時(shí)間內(nèi)停候的車輛數(shù)決定，一般不小于自外側(cè)緣石曲線末端向后5080米。第八十五條 在城市道路交叉口設(shè)計(jì)中，應(yīng)做好交通組織設(shè)計(jì)，合理組織車流、人流，合理布設(shè)各種車道、交通島、交通標(biāo)志與標(biāo)線。且不宜采用錯(cuò)位交叉、多路交叉和畸形交叉。表4—10 非機(jī)動(dòng)車車行道規(guī)劃縱坡與限制坡長(zhǎng)(米) 車 種限制坡長(zhǎng)（m）坡度（%）自 行 車三輪車、板車150——200100300150注：道路的橫坡應(yīng)為1%～2%。%，%時(shí)，應(yīng)按表4—10的規(guī)定限制坡長(zhǎng)。第八十一條 在城市道路上空建設(shè)建（構(gòu)）筑物時(shí)，主干路以上（含主干路）。城市各級(jí)道路規(guī)劃指標(biāo)應(yīng)按表4—9的規(guī)定執(zhí)行。第七節(jié) 城市道路和交通公用設(shè)施工程規(guī)劃第八十條 城市道路分為快速路、主干路、次干路和支路四級(jí)。第七十八條 農(nóng)村道路、市政、綠地、文化、衛(wèi)生和體育活動(dòng)場(chǎng)所等公共設(shè)施用地面積標(biāo)準(zhǔn)，按每戶200平方米計(jì)算。第七十六條 在城市規(guī)劃控制區(qū)范圍外的村莊，宜集中建設(shè)宜居村莊。第七十五條 為了適應(yīng)城市化進(jìn)程和有利于節(jié)約用地，在城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)的村莊，宜集中建設(shè)農(nóng)村新型社區(qū)。第七十三條 舊城區(qū)改造中，代表城市傳統(tǒng)風(fēng)貌和地方特色的街區(qū)、建（構(gòu)）筑物，應(yīng)予以保留，并按下列規(guī)定執(zhí)行：傳統(tǒng)商業(yè)街市老字號(hào)店鋪等，應(yīng)加以保護(hù)，出現(xiàn)損毀的應(yīng)按傳統(tǒng)特色形式恢復(fù)；保護(hù)性舊街區(qū)內(nèi)，應(yīng)以多層和低層建筑為主，以保護(hù)街區(qū)原有的環(huán)境尺度；保護(hù)性舊街區(qū)內(nèi)新建項(xiàng)目，其建筑風(fēng)格、體量、色彩等方面，應(yīng)與街區(qū)環(huán)境統(tǒng)一，不得破壞整個(gè)街區(qū)的環(huán)境風(fēng)貌。第七十一條 舊城區(qū)改造應(yīng)降低建筑密度，配套完善公共服務(wù)設(shè)施，增加城市開(kāi)放空間和綠地率，減少工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)用地，遷出對(duì)環(huán)境有嚴(yán)重污染的生產(chǎn)單位。 第五節(jié) 舊城區(qū)改造規(guī)劃第六十九條 舊城區(qū)改造應(yīng)按照《荊門市中心城區(qū)舊住宅區(qū)改造管理辦法》（荊政辦發(fā)【2009】77號(hào)）執(zhí)行。以上配套設(shè)施可集中布置。第六十八條 居住區(qū)配套公建的項(xiàng)目和指標(biāo)，應(yīng)符合表4—7和表4—8的規(guī)定。第六十六條 居住小區(qū)級(jí)以下各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093）的規(guī)定進(jìn)行配套。市、區(qū)、街道（鎮(zhèn)）三級(jí)公共設(shè)施列入公共設(shè)施用地（C），居住小區(qū)級(jí)列入居住用地（R）。第六十三條 鼓勵(lì)建設(shè)立體綠化（垂直綠化和屋頂綠化），屋頂綠化按實(shí)際綠化面積、垂直綠化按實(shí)際綠化面積的1/5計(jì)入綠化總面積。第六十二條 生產(chǎn)、防護(hù)綠地和其他綠地城市垃圾處理場(chǎng)、污水處理廠的周圍以及按規(guī)定應(yīng)設(shè)綠化防護(hù)帶的工業(yè)廠區(qū)等應(yīng)設(shè)綠化防護(hù)帶，并與周圍環(huán)境相隔離。居住用地的中心綠地比例不小于其綠地率的三分之一，且居住區(qū)中心綠地不應(yīng)小于10000平方米，居住小區(qū)中心綠地面積不應(yīng)小于4000平方米，居住組團(tuán)中心綠地面積不應(yīng)小于400平方米。第六十條 附屬綠地面積占單位總用地面積比例應(yīng)符合表4—6的有關(guān)規(guī)定。第五十九條 公共綠地公共綠地規(guī)劃各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合表4—5規(guī)定。第三節(jié) 城市綠地第五十七條 城市用地中綠地分類應(yīng)符合《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137—90）的規(guī)定。交通性廣場(chǎng)不宜設(shè)置城市雕塑。下列夜景燈設(shè)施應(yīng)每日開(kāi)啟： （1）經(jīng)營(yíng)性燈光設(shè)施；（2）戶外廣告燈光設(shè)施；（3）機(jī)場(chǎng)、車站、客運(yùn)碼頭、公交車起訖站燈光設(shè)施；（4）商業(yè)街（區(qū)）范圍內(nèi)的燈光設(shè)施。 夜景照明要綜合采用泛光照明、輪廓照明、內(nèi)透光照明、霓虹燈照明和燈箱照明，商業(yè)廣告和門店標(biāo)牌宜采用霓虹燈照明，居住建筑可采用輪廓照明和頂部使用泛光照明。設(shè)計(jì)、制作景觀燈光設(shè)施，應(yīng)當(dāng)采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新光源，實(shí)行節(jié)能、綠色照明等環(huán)境保護(hù)措施，提高景觀燈光設(shè)施的科技含量和文化品位，同時(shí)采取相應(yīng)的防火、防雷、防漏電等安全措施，不得影響公共安全，不得擅自改變建（構(gòu)）筑物的結(jié)構(gòu)，不得損壞文物或公共設(shè)施，不得妨礙道路交通和消防通道，不得有礙市容觀瞻和城市整體形象。下列范圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置夜景燈光照明設(shè)施：（1）快速路及主干路兩側(cè)的建（構(gòu)）筑物、綠化帶；非主干路兩側(cè)的高層建筑物及標(biāo)志性構(gòu)筑物；沿江大道、城東大道、西陵一路、發(fā)展大道兩側(cè)的所有建筑及標(biāo)志性構(gòu)筑物；市（鎮(zhèn)）區(qū)內(nèi)所有高層建筑標(biāo)志性構(gòu)筑物；（2）機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭、車站、高速公路城區(qū)出入口、商業(yè)街（區(qū)）、中心商務(wù)區(qū)、會(huì)議中心、橋梁、電視塔、體育場(chǎng)（館）、廣場(chǎng)、街頭綠地、公園、旅游景點(diǎn)及其它大型公共場(chǎng)所；（3）重點(diǎn)文物保護(hù)單位及風(fēng)貌建筑；（4）長(zhǎng)江、黃柏河、運(yùn)河、湖泊等水域沿岸景觀地帶；（5）戶外廣告設(shè)施及商業(yè)性牌匾、字號(hào)、標(biāo)識(shí)；（6）城市規(guī)劃確定的其它城市夜景觀燈光設(shè)計(jì)范圍。在城市規(guī)劃范圍內(nèi)，新建、改建各類建設(shè)工程，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)統(tǒng)一考慮夜景照明的內(nèi)容。戶外廣告應(yīng)與建筑工程同步設(shè)計(jì)、同步審批、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。室外裝修不應(yīng)增加使用面積，屋頂裝修應(yīng)符合有關(guān)間距、景觀等的規(guī)定。第五十三條 沿街建筑室外裝修沿街建筑立面裝修不應(yīng)增設(shè)突出建筑紅線的立柱、臺(tái)階等。（4）建筑群體中各建筑根據(jù)不同條件，及與城市發(fā)展文脈、自然氣候環(huán)境、城市空間氛圍協(xié)調(diào)的原則，可采用主色調(diào)統(tǒng)一法、輔色調(diào)統(tǒng)一法、場(chǎng)所色統(tǒng)一法中的一種或幾種；（5）城市各特色分區(qū)應(yīng)有不同的建筑主色調(diào)，不同的功能街區(qū)可以有不同的色彩特征。城市地標(biāo)或某些重要建筑，如需以強(qiáng)烈色彩作為單體建筑主色調(diào)，須經(jīng)城市設(shè)計(jì)專家委員會(huì)審定，并報(bào)市行政主管部門批準(zhǔn)。其他控制要求如下：（1）城市傳統(tǒng)建筑以淡雅的冷灰色為主，新建建筑以淡雅的暖灰色為主，建筑色彩控制中城市主色調(diào)仍遵循此項(xiàng)原則。城市重要地段道路兩側(cè)不宜建設(shè)住宅樓和商住樓，確需建設(shè)時(shí)，其立面設(shè)計(jì)、裝飾應(yīng)與周邊建筑環(huán)境協(xié)調(diào)；嚴(yán)格控制沿城市主干道兩側(cè)設(shè)置小型商鋪帶；沿街不得設(shè)置鍋爐房、煙囪、垃圾道、污水池、化糞池等有礙景觀、市容的附屬設(shè)施；沿街建筑立面需設(shè)置空調(diào)室外機(jī)時(shí)應(yīng)結(jié)合建筑立面，統(tǒng)一隱蔽處理；沿街不得設(shè)置實(shí)體圍墻；建筑色彩控制要求: 城市建筑色彩控制分兩類，傳統(tǒng)建筑及其周邊建筑以淡雅的冷灰為主，新建建筑以淡雅的暖灰為主控制，并以深沉的冷色調(diào)為城市基底色，明快的暖色調(diào)為裝飾色。新建底商住宅建筑，其商業(yè)建筑的高度不宜超過(guò)總建筑高度的1/4。封閉陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)室外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、防盜鐵柵等戶外設(shè)施的安裝，宜以樓棟為單位統(tǒng)一進(jìn)行，不得影響城市景觀。多層住宅宜采用坡屋頂，屋頂附屬物（老虎窗、屋面陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等）寬度之和不得大于建筑面寬的1/2。沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物的控制高度應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）；（2）；（3）建筑物臨接兩條以上道路的，可按較寬道路規(guī)劃紅線計(jì)算其控制高度；建筑物臨接廣場(chǎng)、河道、電力線走廊的，可按廣場(chǎng)、河道、電力線路保護(hù)區(qū)的1/2寬度作為道路紅線寬度計(jì)算其控制高度。建筑物的高度除符合日照、建筑間距、消防等方面的要求外，必須同時(shí)符合下述條款的規(guī)定：（1）在有凈空高度限制的氣象臺(tái)、電臺(tái)和其它無(wú)線電通訊（含微波通道）設(shè)施周圍新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。第四十九條 公路規(guī)劃紅線兩側(cè)劃定隔離帶，在隔離帶范圍內(nèi)不得新建任何建筑物，隔離帶寬度具體規(guī)定如下：高速公路兩側(cè)各50米；國(guó)道兩側(cè)各25米；省道兩側(cè)各20米；一般公路兩側(cè)各15米。地下建筑后退道路規(guī)劃紅線的距離，不小于地下建筑物埋深（自室外地坪至地下建筑物底板的底部距離），在確保施工安全和市政管線敷設(shè)要求的前提下，其最小退讓距離為5米。道路交叉口四周建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離由詳細(xì)規(guī)劃確定。 工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)建筑后退城市道路紅線最小距離為6米。編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，劃定建筑控制線時(shí)，建筑后退規(guī)劃道路紅線的最小距離必須符合表4—4要求。第四十六條 沿建設(shè)用地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍外的建筑物，其退讓距離，應(yīng)符合日照間距、消防、安全的要求，綜合考慮建設(shè)規(guī)模、使用性質(zhì)、景觀、采光、通風(fēng)、視覺(jué)衛(wèi)生、工程管線和文物保護(hù)等要求外，還應(yīng)符合本規(guī)定。地下建（構(gòu)）筑物退后規(guī)劃用地界線的距離宜不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部距離），在滿足安全的前提下，最小值為2米。最小4米；高層建筑后退距離，最小12米，；毗鄰地塊為文、教、衛(wèi)建筑時(shí)，其后退距離在上述基礎(chǔ)上加退2—3米。第四十五條 建筑物退讓建筑物退后規(guī)劃用地界線、道路紅線距離除滿足消防、地下管線、交通安全、市政設(shè)施、綠化等方面的要求外，還應(yīng)符合下述的規(guī)定要求。（2）提供公共開(kāi)放空間的獎(jiǎng)勵(lì)：每提供1平方米公共開(kāi)放空間，允許增加建筑面積2平方米。（1）公共開(kāi)放空間不包括按規(guī)定要求應(yīng)退后規(guī)劃道路紅線、用地界線的用地以及滿足建筑間距要求、地面停車要求的用地，其界定應(yīng)符合以下條件：①常年向公眾開(kāi)放，不改變使用性質(zhì)，并和基地其它空間相對(duì)獨(dú)立，有明顯的界限和設(shè)置明顯的標(biāo)志；②公共開(kāi)放空間應(yīng)沿城市道路、廣場(chǎng)設(shè)置，有方便的出入通道，且和基地或道路的高差控制在177。第四十四條 建筑面積或容積率獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定鼓勵(lì)建設(shè)單位在項(xiàng)目用地內(nèi)建設(shè)向社會(huì)公眾提供公共開(kāi)放空間。非住宅建筑位于東側(cè)、西側(cè)、北側(cè)時(shí)，并應(yīng)符合消防間距的要求；非住宅建筑及住宅建筑均為高層的，最小間距不小于24米。表4—3 醫(yī)院、托幼和學(xué)校與相鄰建筑的間距表 建 筑 性 質(zhì)建 筑 間 距備 注托兒所、幼兒園學(xué) 校兩教室長(zhǎng)向相對(duì)間距不少于25米醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓除1所列的建筑以外，并應(yīng)符合消防間距的要求。（3）建筑的夾角大于60度時(shí)，其最窄處間距按垂直布置間距規(guī)定控制。住宅建筑既非平行也非垂直布置時(shí)的間距為：（1）建筑的夾角不大于30度時(shí)，其最窄處間距按平行布置的住宅間距控制。（3）山墻面與山墻面的間距不小于13米。當(dāng)六層以上住宅建筑位于六層以下建筑東、西側(cè)時(shí)，最小間距不少于24米。六層以上的住宅建筑與六層以下的住宅建筑之間的間距為：（1）縱墻面與縱墻面的間距：①六層以上住宅建筑位于六層以下住宅建筑北側(cè)時(shí)，且不少于13米。（3）山墻面與山墻面的間距不小于13米。③東西朝向布置的建筑，以較高建筑的建筑高度控制間距，且最小間距不小于24米。）