淮南市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定-預覽頁
【正文】 要求后可比照上述標準適當降低。第四十條 城市道路系統(tǒng)是由快速路、主干路、次干路、支路及交叉口和公共停車場組成。第四十三條 為滿足城市景觀和環(huán)保要求，在主要道路紅線外宜設置一定寬度的綠化帶。外來貨運機動車公共停車場，應設置在城市組團外圍靠近城市組團人口干道附近地 區(qū)，城市組團出人口的主干道附近；市內(nèi)機動車和自行車公共停車場應設置位于城市中心區(qū)、商業(yè)、體育、娛樂中心及主要交通樞紐處。表61 各類建筑停車場（庫）控制指標表序號類別單位機動車1高中檔旅館（賓館、招待所）車位/100m2建面2普通旅館（招待所）車位/100m2建面3飯店、酒家、茶樓車位/100m2建面4市級行政辦公樓車位/100m2建面5主要外貿(mào)、金融、合資企業(yè)辦公樓車位/100m2建面6普通辦公樓車位/100m2建面7商業(yè)大樓、購物中心、商業(yè)區(qū)車位/100m2建面8農(nóng)貿(mào)市場、菜市場車位/100m2建面9展覽館車位/100m2建面10醫(yī)院車位/100m2建面11幼兒園車位/100m2建面12住宅車位/100m2建面13工業(yè)廠房區(qū)車位/100m2建面14倉儲區(qū)車位/100座15大型體育場館（場＞15000座，館＞4000座）車位/100座16小型體育場館（場＜15000座，館＜4000座）車位/100座17市級劇場、度假村車位/100座18一般影劇院車位/100座19旅游區(qū)、度假村車位/1ha占地面積20城市公園車位/1ha占地面積21火車站、旅客口岸車位/高峰日千旅客22中學、技術學校車位/100學生23小學車位/100學生24大專院校車位/100學生 第七章 城市住宅區(qū)第四十八條 城市居住區(qū)的規(guī)劃設計，應遵循下列基本原則：(一)符合城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃布局的要求，充分考慮社會、經(jīng)濟、環(huán)境的綜合效益，統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、分期開發(fā)、配套建設。第四十九條 城市居住區(qū)應根據(jù)城市現(xiàn)有或規(guī)劃布局的公共服務設施的服務半徑和承載容量的具體情況，按國家現(xiàn)行技術規(guī)范和標準應配建教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)和社區(qū)服務等公共服務設施，并應與住宅同步規(guī)劃、同步建設和同時投入使用。第五十三條 居住區(qū)內(nèi)公共綠地應根據(jù)居住區(qū)不同的布局形式，設置相應的中心綠地，以及老年人、兒童活動場地和其它的塊狀、帶狀公共綠地等，并應符合下列規(guī)定：(一)居住區(qū)級公園不小于10000平方米，小區(qū)內(nèi)小游園不小于4000平方米，組團公共綠地不小于400平方米。(五)公共綠地的位置和規(guī)模應根據(jù)城市級公共綠地的布局綜合確定。第五十六條 小區(qū)的道路可分居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路和宅間小路四級，其道路寬度應符合下列規(guī)定：(一)居住區(qū)道路寬度不宜小于20米；(二)小區(qū)路路面寬度610米，建筑控制線之間的寬度需敷設供熱管線的不宜小于14米，無供熱管線不宜小于10米；(三)組團路路面寬度46米，建筑控制線之間的寬度需敷設供熱管線的不宜小于10米，無供熱管線不宜小于8米；(四)宅間小路路面寬度不宜小于3米。城市景觀要注重城市整體效果，提高城市整體環(huán)境質(zhì)量，重視城市輪廓線，視角通廊和自然山水等景觀要素的有機結(jié)合。(四)沿街不得設置鍋爐房、煙囪、垃圾道、污水池、化糞池等有礙景觀、市容的附屬設施。第六十二條 建筑物的面寬，除經(jīng)批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定外，一般應按以下規(guī)定執(zhí)行：(一)建筑高度小于等于24米，其最大連續(xù)展開面寬的投影不大于90米。第六十三條 住宅小區(qū)內(nèi)多層住宅屋面一般要求為坡屋頂，并應考慮太陽能的統(tǒng)一安裝，室外空調(diào)機應統(tǒng)一隱蔽設置，廚房、衛(wèi)生間應設置抽排煙道及太陽能的上下水管道。第九章 建筑管理及其它第六十六條 建筑物的相互間距，以建筑物上起遮擋作用的最外主要輪廓線；建筑物的高度以最外主要輪廓線處的高度尺寸確定，相鄰兩棟建筑物地面的自然地坪高差在0．3米以下的，可不考慮高差影響。第六十八條 在本市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，承接建設項目設計任務的單位必須具有與承擔設計任務相應的設計資格。上報設計方案應有文字標明建筑立面的色彩及裝飾材料，并附總平面布置圖，并應反映出城市干道和周邊用地的關系，注明基底標高， 沿城市道路建筑物前場地，坡度應控制在0．3%1%1以內(nèi)。第七十四條 十層及以上高層建筑、單棟建筑面積超過 7000平方米的公共建筑及總建筑面積超過50000平方米的住宅區(qū)必須按規(guī)定配建人防地下室。第七十八條 經(jīng)批準的建設工程竣工驗收時，應有規(guī)劃管理部門參加，查驗其是否符合工程規(guī)劃許可證規(guī)定的各項要求，簽署是否準予驗收的意見。第八十一條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。多層建筑指高度大于10米，小于、等于24米的建筑，多層居住建筑為四層至八層。商業(yè)建筑 指綜合百貨商店、商場、經(jīng)營各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務業(yè)的建筑。裙房的最大高度不超過24米，超過24米的，按高層建筑處理。對高度在2：2米以下 (含2．2米)的設備層，可不計建筑面積，對設備層兼作避難層的，其高度可適當放寬。架空層不得圍合封閉改作他用或出售、出租。(2)建筑基地面積建筑基地面積以城市規(guī)劃管理部門正式劃定用地范圍的面積為準。(2)建筑物有每處不超過3米以上(含3米)的凸出部分(如樓梯間、管道井)，凸出距離不超過1．5米，且其累計長度不超過同一面建筑外墻總長度的1/5者，其最小間距可忽略不計凸出部分。(2)坡屋面建筑:屋面坡度小于45度(含45度)的，自室外地面算至檐口頂加上檐口挑出寬度； 坡度大于45度的。(2)表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：正面詞采用“應”；反面詞采用“不應” 或
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