【正文】 類建設模式為農(nóng)居點模式；四類建設模式為現(xiàn)行農(nóng)村自建房模式。 村莊住宅建筑間距必須滿足日照要求并符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、防災、工程管線和建筑保護等要求，同時應符合下列規(guī)定：（一）一、。相鄰房屋山墻開設有門窗的，；因火災、洪災等不可抗力造成房屋結構受損，需要原址重建的村莊住宅，其重建高度不得大于原建筑高度，建筑間距不得小于原建筑間距，建筑形式應與周邊建筑相協(xié)調(diào)。村莊范圍內(nèi)各類管線布置可參照本規(guī)定第四章第二節(jié)執(zhí)行。（二）主干道兩側建住宅樓的，其立面設計、裝飾應當與所處建筑環(huán)境協(xié)調(diào)，不得設置突出開敞式陽臺。（四）當建筑紅線至規(guī)劃道路紅線距離大于等于5米時，沿街建筑主體最大懸挑寬度為建筑紅線至規(guī)劃道路紅線距離的1/3，且不大于2米。 城市道路照明應符合以下規(guī)定。（一）沿街確需修建圍墻的，優(yōu)先設計成透空型，高度不得超過3米。第二節(jié) 公共開放空間 公共開放空間包括城市公共開放空間和用地單位在建設用地范圍內(nèi)開辟的公共開放空間。城市廣場的設計要求：（一）城市廣場的設計應與廣場功能及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，滿足人的活動和空間景觀氛圍的要求；廣場內(nèi)應設置電話亭、飲水器、標志牌、垃圾箱、座椅（凳）和燈光照明等設施；3公頃以上的廣場應設置公廁。 建設用地范圍內(nèi)的公共開放空間應符合以下規(guī)定：（一）建設用地范圍內(nèi)開辟的場地公共開放空間。（二）同一居住建筑群體的風格、造型、色彩應當協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并在此基礎上，從造型、色彩、細部、小品等方面力求形成居住建筑組團級的標識性。第七章 綜合防災和公共安全 工業(yè)、民用等建筑物、構筑物消防要求，需符合《民用建筑設計通則（GB503522005）》、《建筑設計防火規(guī)范（GBJ1687）》（2001年版）、《高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB5004595）》（2001年版）、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（GB5006797）》等相關規(guī)范標準執(zhí)行。（二）居民住宅樓（包括整體拆建的居民住宅樓）按照地面首層建筑面積修建6B級防空地下室。高層建筑、人員相對密集的公共建筑等的基礎設施和生命線工程宜相應提高地震基本烈度標準。（三）重要建（構）筑物、超高建（構）筑物、人員密集的教育、文化、體育等設施的外部通道及間距設計應當滿足抗震防災的要求。鏡湖綠心：，；，鏡湖國家城市濕地公園范圍內(nèi)地面不予填高。 涉及特殊情況需調(diào)整本規(guī)定控制要求的，應先進行規(guī)劃技術研究，根據(jù)相應調(diào)整程序經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審查報紹興市政府批準后執(zhí)行。日照標準：在規(guī)定的日照標準日的有效日照范圍內(nèi)，居住類建筑正面向陽房間以底層窗臺面為計算起點的建筑外窗獲得的日照時間。遮擋建筑：指對現(xiàn)狀或規(guī)劃居住建筑的日照條件產(chǎn)生影響的建筑。裙房：指與高層建筑緊密連接，組成一個整體的多、低層建筑。1老年人居住建筑：指專門為老年人設計建造的建筑，如敬老院、老年公寓等。避難層可不計入建筑面積和容積率。半地下室頂板面在室外地面以上部分的高度不超過1米的視同地下室。（附 架空層應滿足以下條件：以柱、剪力墻落地，凈高3米以上，視線通透，空間開敞；無特定功能，只作公共休閑、交通、綠化等公共開敞空間使用。（7）辦公建筑、。（2）水箱、樓梯間、電梯間、機械房等突出屋面的附屬設施，其高度在6米以內(nèi)，且水平面積之和不超過屋面建筑面積1/4的，不計入建筑高度。綠地率（1）計算的綠地面積包括建筑基地內(nèi)的集中綠地面積和房前屋后、道路兩側以及規(guī)定的建筑間距內(nèi)的零星綠地面積（按實計算）。（5）公共建筑的屋頂綠地平均覆土厚度不小于30厘米的，綠化面積不小于100平方米，且滿足有不少于1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外的要求，屋頂綠地率按綠地面積的20%折算（鋪裝地擺盆花不列入內(nèi)），但總量不得超過總用地面積的5%。R11住宅用地住宅建筑用地。R2二類居住用地市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境較好，以多、中、高層住宅為主的用地。R24綠地居住小區(qū)級及小區(qū)級以下的小游園等用地。R33道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地。R43道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地。C12非市屬辦公用地在本市的非市屬機關及企事業(yè)管理機構等行政辦公用地。C23貿(mào)易咨詢用地各類貿(mào)易公司、商社及其咨詢機構等用地。C3文化娛樂用地新聞出版、文化藝術團體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設施用地。C34圖書展覽用地公共圖書館、博物館、科技館、展覽館和紀念館等用地。C41體育場用地室內(nèi)外體育運動用地，如體育場館、游泳場館、各類球場、溜冰場、賽馬場、跳傘場、摩托車場、射擊場以及水上運動的陸域部分等用地，包括附屬的業(yè)余體校用地。C52衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、專科防治所、檢驗中心、急救中心和血庫等用地。C61高等學校用地大學、學院、?？茖W校和獨立地段的研究生院等用地，包括軍事院校用地。C65科研設計用地科學研究、勘測設計、觀察測試、科技信息和科技咨詢等機構用地，不包括附設于其它單位內(nèi)的研究室和設計室等用地。3M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及附屬設施等用地、包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其它用地（E）。4W倉儲用地倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施等用地。5T對外交通設施用地鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸及其附屬設施等用地。T22一、二、三級公路用地一、二、三級公路用地。T41海港用地海港港口用地。S1道路用地主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地。S14其他道路用地除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行車專用道等用地。S3社會停車場（庫）用地公共使用的停車場和停車庫用地，不包括其它各類用地配建的停車場庫用地。U1供應設施用地供水、供電、供燃氣和供熱等設施用地。U13供燃氣用地儲氣站、調(diào)壓站、罐裝站和地面輸氣管廊等用地。U21公共交通設施用地公共汽車、出租汽車、有軌電車、無軌電車、輕軌和地下鐵道（地面部分）的停車場、保養(yǎng)場、車輛段和首末站等用地，以及輪渡（陸上部分）用地。U4環(huán)境衛(wèi)生設施用地環(huán)境衛(wèi)生設施用地。U6殯葬設施用地殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設施用地。G11公園綜合性公園、紀念性公園、兒童公園、動物園、植物園、古典園林、風景名勝公園和居住區(qū)小公園等用地。G22防護綠地用于隔離、衛(wèi)生和安全的防護林帶及綠地等。10E水域和其他用地除以上各大類用地之外的用地。E22灌溉水田有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地。E5牧草地生長各種牧草的土地。E63村鎮(zhèn)公路用地村鎮(zhèn)與城市、村鎮(zhèn)與村鎮(zhèn)之間的公路用地。附表2 主要建設用地適建范圍表序號 建設項目用地類別居住公共設施工業(yè)倉儲用地市政公用設施綠地第一類 R1第二類 R2第三類 R3商貿(mào)辦公C 1C 2教體科文衛(wèi)C3C6第一類 M1第二類 M2第三類M3普通 W1危險品W2UG1G21低層獨立式住宅 √○○ 2其他低層居住建筑 √√○ ○ 3多層居住建筑 ○√√○○ ○ 4高層居住建筑 ○√○○ ○ 5集體宿舍 ○○○ √ √ ○ ○○ 6居住小區(qū)教育設施（中小學、幼托機構 √√√ √ ○ 7居住小區(qū)商業(yè)服務設施 ○√√√ √ ○ ○ ○ 8居住小區(qū)文化設施（青少年和老年活動室、文化館等） ○√√√ √ ○ 9居住小區(qū)體育設施 √√√○ √ ○ ○10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院養(yǎng)老院等） √√√○√ ○ 11居住小區(qū)市政公用設施（含出租汽車站） √ √√ √ √ √ ○ √○√ 12居住小區(qū)行政管理設施（派出所、居委會等） √√√○ √ √ ○ ○○ 13居住小區(qū)日用品修理、加工場 √○○○ √ ○ ○ 14小型農(nóng)貿(mào)市場 √○ ○ ○ ○ ○15小商品市場 √○○○ ○ ○ ○ ○16居住區(qū)級以上（含居住區(qū)級，下同）行政辦公建筑 √√√ √ √ ○ 17居住區(qū)級以上商業(yè)服務設施 √√√ √○ ○ ○ 18居住區(qū)級以上文化設施（圖書館、博物館、美術館、音樂廳、紀念性建筑等） ○○○ √ 19居住區(qū)級以上娛樂設施（影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會） √ √○ ○ 20居住區(qū)級以上體育設施 ○ √ √ ○21居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設施 ○○○ √ ○ 22特殊病院（精神病院、傳染病院）??需單獨選址 ○ ○23辦公建筑、商辦綜合樓 ○○√ ○ ○ ○ 24一般旅館 ○○√ ○ ○ ○ 25旅游賓館 ○○√ ○ ○ 27高等院校、中等專業(yè)學校 √ √ 28職業(yè)學校、技工學校、成人學校和業(yè)余學校 ○○○ √ √ ○ ○ 29汽車4S店○√○ ○ 30科研設計機構 ○○○ √ √ 31對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠 ○ √ ○○ 32對環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠 √ ○ 33對環(huán)境有嚴重干擾、污染的工廠 ○ √ ○○ 34普通儲運倉庫 √ ○ √○ 35危險品倉庫 √ 36農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場 √ √ 37社會停車場、庫 ○○√ ○ √ √ ○ √√ ○○38加油站 ○○○ ○ √ √ √√√ ○39機動車訓練場 √ √ √√ 40客、貨運公司站場 √ √ √√ 41施工維修設施及廢品場 √ √ √○ 42污水處理廠、殯儀館、火葬場 √ ○○√ ○43其他市政公用設施 √ ○ ○ √○√ ○注：√為允許設置； 為不允許設置； ○為允許或不允許設置，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。平均每戶建筑面積≤200 m178。辦公樓（停車位/每100 m178。建筑面積≥1000 m178。建筑面積）餐館、酒店、茶樓等建筑旅館（停車位/每客房）一類/二類/體育場館（停車位/每百座）一類//二類/三類/影（?。┰海ㄍ＼囄?每百座）劇場、市級影劇院25會議中心/20一般影劇院20圖書館、博物館、科技館（停車位/每100 m17