城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-全文預(yù)覽
【正文】 飲食店 車位 /100m2營業(yè)面積 ≥ ≥ 醫(yī)院、門診所 車位 /100m2建筑面積 ≥ ≥ 注： ⒈ 車站、影院、博物館等大型公建在國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上每百平米建筑面積增加 個車位； ⒉ 小學(xué)、幼兒園在出入口處應(yīng)當(dāng)設(shè)置停車場 第六章 市政公用設(shè)施與工程管線綜 合 第二十條 公共交通 ㈠城市優(yōu)先發(fā)展公共交通，為公交行駛道路及站場設(shè)置提供優(yōu)先條件。開口位置距離城市主干道交叉口紅線交點需大于 80 米，次干道大于 70 米；距離非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋、地鐵出入口）最邊緣線不應(yīng)小于 10米；距離公交站臺邊緣不應(yīng)小 于 10 米，距離公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應(yīng)小于 20 米；與立體交叉口的距離應(yīng)在起坡點以外設(shè)置。 ㈡與城市道路相交的出入口通道與城市道路應(yīng)盡量采用正交布置，如斜交則不宜小于 75176。 ㈡城市各級道路應(yīng)考慮無障礙設(shè)計。 第五章 建設(shè)基地的綠地及基地出入口 第十六條 各類新建建設(shè)基地內(nèi)的綠地面積占基地面積的比例（綠地率）： ㈠居住區(qū)綠地率新區(qū)建設(shè)應(yīng)不小于 30%；舊區(qū)改建不宜小于 25%。須符合各相關(guān)規(guī)范要求。對確需建設(shè)與公路相關(guān)的設(shè)施以及農(nóng)田水利設(shè)施等建筑物或構(gòu)筑物的，須報市規(guī)劃建設(shè)管理委員會審批。 第十一條 建筑物后退道路紅線 沿城市道路兩側(cè)的建筑物，其后退道路紅線最小距離應(yīng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃，無詳細(xì)規(guī)劃的應(yīng)按表六規(guī)定執(zhí)行。 ⒉ 地界相鄰有確定的建筑物時，按第八條規(guī)定執(zhí)行。 第八條 居住建筑日照測算控制 高層居住建筑在滿足居住建筑間距系數(shù)控制指標(biāo)的同時，均需進(jìn)行日照分析測算，必須滿足國家日照標(biāo)準(zhǔn)要求。 b、東西向間距（包括兩建筑物正、東西向間距和兩建筑東西最外輪廓線正南、正北方向延長線之間的間距） 當(dāng)建筑高度小于等于 40 米時，東西向間距應(yīng)不小于 20米；當(dāng)建筑高度大于 40 米小于等于 60 米時，東西向間距應(yīng)根據(jù)建筑高度的不同按 2030米等比例控制（兩建筑高度不同時，以高的建筑為基準(zhǔn)計算）。 （含） 20176。 ㈣對新建的高層建筑和比較復(fù)雜的多層住宅建筑，對相鄰居住建筑產(chǎn)生遮擋時，在建設(shè)項目申辦時，開發(fā)建設(shè)方應(yīng)提供由具有相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計部門出具的《日照影響分析報告》，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ㈡日照標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范，住宅日照標(biāo)準(zhǔn)必須滿足大寒日有效日照時間帶內(nèi)不低于 3 小時的標(biāo)準(zhǔn)。 ㈡原有建筑的建筑容 量控制指標(biāo)已超過規(guī)定值的，不得在基地范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建、加層。 ㈡尚未批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的地區(qū)，應(yīng)根據(jù)總體規(guī)劃的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)用地使用性質(zhì)的劃分和使用。 二 00 七年六月十八日 巴彥淖爾市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行） 第一章 總 則 第一條 為了加強(qiáng)和規(guī)范城市建設(shè)規(guī)劃管理，提高城市的環(huán)境質(zhì)量，實現(xiàn)城市規(guī)劃設(shè)計管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)實施（中華人民共和國城市規(guī)劃法）辦法》和國家及自治區(qū)與城市規(guī)劃相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，結(jié)合巴彥淖爾市實際情況，制定本規(guī)定。在執(zhí)行過程中若發(fā)現(xiàn)問題或國家有新的規(guī)范、規(guī)定后再及時調(diào)整。 第二章 城市土地使用管理 第四條 建設(shè)用地使用性質(zhì)規(guī)定 ㈠各類建設(shè)用地的使用和劃分應(yīng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)定。 ⒉ 混合層取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值。 第三章 建筑間距管理 第六條 居住建筑間距控制原則及標(biāo)準(zhǔn) ㈠居住建筑間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。 ㈢凡新建建筑使相鄰住宅原有日照條件降低達(dá)不到國家規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)的不予批建（建設(shè)方與相鄰住宅業(yè)主簽定同意建設(shè)協(xié)議書的項目除外）。~ 20176。 以上 建筑間距系數(shù) ⒉ 遮擋建筑為塔式建筑 ⑴ 單棟塔式建筑在其東西兩側(cè)叁倍（含）長度的范圍內(nèi)無其它遮擋建筑（含規(guī)劃建筑）時，與其正北側(cè)居住建筑的間距最小值控制 : 以六層板式建筑標(biāo)準(zhǔn)建筑間距系數(shù) ，單棟塔式建筑每增高一層，其平面建筑間距需增加 1 米（即建筑每增高 1 米，其平面建筑間距需增加 ），如表四控制 單棟塔式建筑與其北側(cè)住宅間最小間距控制表 表四
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