【正文】 第七十一條 配建機(jī)動(dòng)車停車位大于50個(gè)時(shí)，出入口不得少于2個(gè)，出入口之間的凈距須大于10米，出入口寬度不得小于7米。 第七十九條 城市夜景燈飾環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵守下列基本要求和原則：（一）在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下進(jìn)行各類夜景燈飾照明設(shè)計(jì)；（二）城市夜景燈飾的照度或亮度水平、照明光源、燈具和電氣控制設(shè)備與系統(tǒng)應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試和驗(yàn)收。各種地下管線相互間的水平距離應(yīng)符合附表13的規(guī)定。　　第九十五條 新建、改建城市道路按以下規(guī)定執(zhí)行：、施工應(yīng)符合規(guī)劃的道路紅線及豎向標(biāo)高。：商業(yè)大街2550米；交通干道5080米；一般道路80100米。（四）設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合建設(shè)部印發(fā)的《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》、《城市建筑方案設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》等規(guī)范的要求，各類技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不得弄虛作假。第一百零九條　本規(guī)定的具體應(yīng)用由東營(yíng)市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。第一百零六條 各類工程的建設(shè)，要充分考慮用地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套的情況。（八）建設(shè)工程竣工后，必須進(jìn)行規(guī)劃竣工驗(yàn)收，合格的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證》，不合格的進(jìn)行整改，整改合格后發(fā)證；無(wú)法整改的，按《城市規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定處理 。、文化娛樂(lè)中心1520M2/千人一座。表17 管線與綠化樹(shù)種間最小水平凈距(米)管線名稱最小水平凈距(米)喬木(至中心)灌木給水管、閘井不限污水管、雨水管、檢查井不限煤氣管、探井電力電纜、電信電纜、電訊管道熱力管地上桿柱（中心）不限消防龍頭道路側(cè)石邊緣第九十一條 各城區(qū)排水應(yīng)采用雨污分流的排水體制，提倡采用分質(zhì)供水及污水處理后中水回用。 第十章 市政公用設(shè)施　　第八十二條 城市的各類管線工程主要是指給水、雨水、污水、電力、熱力、燃?xì)狻㈦娦诺雀鞣N地上、地下管線的建設(shè)項(xiàng)目，其規(guī)劃應(yīng)符合本章的規(guī)定，并應(yīng)與城市道路統(tǒng)一規(guī)劃，同步實(shí)施。第七十七條 城市各類廣場(chǎng)、城市主要出入口、主要道路交叉口周圍建筑、小品及綠化是城市景觀的高潮點(diǎn)，對(duì)空間的比例尺度、建筑風(fēng)格和形式、外部空間環(huán)境的烘托等必須進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，提高文化品味。表11出入口與道路交叉口的距離(米)建筑基地機(jī)動(dòng) 相交道路 車出入口位 性質(zhì) 置的位置建筑基礎(chǔ)所臨道路性質(zhì)主干路次干路支路小區(qū)路主干路100755040次干路75505040支 路50404040小區(qū)路4040//第六十八條 建設(shè)工程實(shí)施配建停車位指標(biāo)控制規(guī)定，配建指標(biāo)應(yīng)符合附表12的規(guī)定。機(jī)非、人車分隔帶最低不小于1．5米，城市出入口通道及公交線路集中的主干道上機(jī)非分隔帶不宜低于3米。生活性干道及商業(yè)密集區(qū)與不將綠地建筑退線按表6執(zhí)行，主次干道集中設(shè)置街頭，兩側(cè)綠地屬城市公共綠地范疇不列入用地平衡范圍。（三）在鐵路道口附近進(jìn)行建設(shè)的，須符合鐵路道口管理的有關(guān)規(guī)定。（三）不同層數(shù)的建筑側(cè)面之間的距離，按其高度比例分?jǐn)?，但?yīng)滿足最小界距離?！　〉诙龡l　對(duì)托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室、醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、大、中、小學(xué)教學(xué)樓等國(guó)家規(guī)范有特殊規(guī)定的其他建筑，應(yīng)保證其在冬至日有效日照時(shí)間內(nèi)滿窗日照時(shí)間新區(qū)不少于2小時(shí)；舊區(qū)應(yīng)保證大寒日有效日照時(shí)間內(nèi)滿窗日照時(shí)間不少于3小時(shí)。第十九條 根據(jù)日照、通風(fēng)的要求和本市建筑用地的實(shí)際情況，新建住宅建筑按照應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行，插建建筑必須進(jìn)行日照分析；已經(jīng)建成住宅建筑不再考慮日照影響問(wèn)題。 第三章　 建筑基地控制指標(biāo)　　第十一條　在東營(yíng)市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程其建筑容量（含容積率和建筑密度）的是限一般不得超過(guò)表2的規(guī)定；拆遷量較大的舊城區(qū)（現(xiàn)狀建筑密度大于30%）。第三條 應(yīng)堅(jiān)持先規(guī)劃后建設(shè)的原則，各項(xiàng)建設(shè)工程應(yīng)按已批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚未編制詳細(xì)規(guī)劃的，按城市總體規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的，其建筑容量控制應(yīng)按表2執(zhí)行。的，住宅正面間距，新區(qū)可按不同方位進(jìn)行折減，舊區(qū)不得折減?！　〉诙鍡l　非居住建筑南臨居住建筑時(shí)，其建筑間距應(yīng)綜合考慮消防、防震、管線敷設(shè)、視線干擾等因素確定。 （2）表中指標(biāo)為最低控制指標(biāo)，使用時(shí)根據(jù)層數(shù)及性質(zhì)選用適當(dāng)值。尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案。第五十條 在居住用地內(nèi)除滿足上述綠地率的控制指標(biāo)外，還應(yīng)有集中公共綠地，包括居信區(qū)中心綠地、小區(qū)中心綠地、組團(tuán)中心綠地和其它塊狀、帶狀公共綠地，其最小規(guī)模應(yīng)符合表8的規(guī)定。第六十一條 居住區(qū)內(nèi)主要道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于75度；當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時(shí)；應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接。當(dāng)設(shè)兩個(gè)出入口有困難時(shí)，可改設(shè)一個(gè)出入口，但其進(jìn)出通道的寬度不得小于9米。 （三）城市夜景燈飾設(shè)計(jì)應(yīng)創(chuàng)造與本中心區(qū)相適應(yīng)的夜景，并在城市中形成特色，具有可識(shí)別性，使人很容易判斷出本區(qū)的屬性； （四）城市夜景燈飾應(yīng)做到被照對(duì)象與周圍環(huán)境的亮度與色彩與周圍環(huán)境既有區(qū)別，又和諧統(tǒng)一。表13 各種地下管線之間最小水平凈距（米）管線名稱給水管排水管煤 氣 管低壓 中壓 高壓熱力管電力電纜電信電纜電信管道排水管煤氣管低壓中壓高壓熱力管電力電纜電信電纜電信管道第八十五條 地下管線的埋設(shè)深度，應(yīng)根據(jù)道路的結(jié)構(gòu)、標(biāo)高、管線的技術(shù)要求以及與其它管線交叉的相對(duì)位置等因素確定。 %以下，特殊地段最大縱坡不得超過(guò)9%，坡長(zhǎng)不得大于150米。 第一百零三條 單體建筑設(shè)計(jì)方案必須達(dá)到《城市建筑方案設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》規(guī)定的方案深度，并提供三個(gè)以上建筑設(shè)計(jì)方案，每個(gè)方案包括下列內(nèi)容：(一)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)（包括各個(gè)方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等主要內(nèi)容）；（二）建設(shè)工程區(qū)位示意圖；(三)總平面圖；按國(guó)家統(tǒng)一基準(zhǔn)測(cè)繪的附有現(xiàn)狀地形地物的 1∶500建筑總平面圖。第一百一條　本規(guī)定自公布之日起３０日后施行。建筑裝修后的造型、色彩應(yīng)美觀大方，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。第一百零一條 建設(shè)工程按下列程序進(jìn)行報(bào)批：（一）建設(shè)單位具備計(jì)劃批文、土地權(quán)屬證明、已經(jīng)批準(zhǔn)的總平面（藍(lán)圖、并加蓋批準(zhǔn)單位公章）后，向市城市規(guī)劃主管部門(mén)提出建設(shè)申請(qǐng)；（二）市城市規(guī)劃主管部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目具體情況提出建筑設(shè)計(jì)要求；（三）建設(shè)單位根據(jù)建筑設(shè)計(jì)要求，委托具有相應(yīng)資的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)或按規(guī)定進(jìn)行方案競(jìng)選；（四）報(bào)審設(shè)計(jì)方案，出示第（一）款原件，留存復(fù)印件；（五）建設(shè)工程方案經(jīng)審查有明顯錯(cuò)誤的（方案平、立、剖不相符、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)弄虛作假、各類退讓不符合建筑設(shè)計(jì)要求），作退件處理，并必須進(jìn)行方案競(jìng)選；經(jīng)市政府或城市規(guī)劃主管部門(mén)審查批準(zhǔn)的，通知建設(shè)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)；（六）施工圖審查合格的，除非臨時(shí)建設(shè)工程外，一律核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 ；（七）核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書(shū)》后6個(gè)月未實(shí)施的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 自行作廢。、機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)（館）、加油站及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)按集散人流1225M2/千人設(shè)置一座。第九十條 地下管線與綠化樹(shù)種間的最小水平凈距，宜符合附表17的規(guī)定。（五）廣告不宜在道路中心隔離欄桿及車輛轉(zhuǎn)彎視距離范圍內(nèi)設(shè)置。 沿街建筑的建筑風(fēng)格、形式及色彩應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，開(kāi)合、進(jìn)退有序，立面富于變化。公共停車場(chǎng)的出入口宜設(shè)在主干路上，亦可設(shè)置在次干路或支路上，出入口距離人行過(guò)街天橋、地道和橋梁、隧道引道須大于50米；距交叉口距離按附表11的規(guī)定執(zhí)行。（二）區(qū)域規(guī)定（單向最小寬度值）市中心區(qū)、第五十六條 人行道人行道設(shè)置規(guī)定（單向最小寬度值）市中心區(qū)、商業(yè)區(qū)、交通樞紐地段5米一般地區(qū)3米 工業(yè)區(qū)3米第五十七條 分隔帶分隔帶分為中間分隔帶、機(jī)非分隔帶、人車分隔帶三種，需要設(shè)置時(shí)應(yīng)滿足下列要求：中間分隔帶最小寬度不低于3米。生活性主次干道及商業(yè)密集區(qū)可不設(shè)綠化帶，按綠化帶或面積集中設(shè)置街頭綠地或小游園。（二）鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)和廠房須征詢鐵路主管部門(mén)的意見(jiàn)。（二）不同層數(shù)的建筑物相鄰，當(dāng)層數(shù)低的在南側(cè)，雙方各退其間距的一半；當(dāng)層數(shù)高的在南側(cè)時(shí)，按建筑高度比例分?jǐn)偲溟g距?！　。ㄋ模└邔泳幼〗ㄖg平行布置時(shí)，且不小于45米；，且不小于30米。第四章 建筑間距　　第十八條　建筑間距必須符合日照、消防、抗震、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線埋設(shè)、減少視線干擾和建筑保護(hù)等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定?！　》残韪淖兘?jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃用地性質(zhì)、超出附表2規(guī)定范圍的，應(yīng)對(duì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，并按規(guī)定程序和審批權(quán)限批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第四條 在東營(yíng)市中心城城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，各類專門(mén)性建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合已頒布的其專業(yè)技術(shù)規(guī)范的要求，未有的按本規(guī)定執(zhí)行。表2 中心城高層區(qū)容積率、建筑密度控制指標(biāo)用地類型居住公寓式辦公旅館商業(yè)商住多層