襄陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-文庫吧資料
2024-08-17 05:28本頁面
【正文】 第三十九條 鼓勵將建筑物底層架空作為公共活動空間。、大型商業(yè)綜合體、獨立設(shè)置的大型賣場、影院、劇院、體育館、博物館、展覽館等大型公共類建筑，有特殊功能要求的，層高結(jié)合實際根據(jù)功能需要確定。建筑公共部分的門廳、大堂、中庭等除外。第三十八條 建筑層高應(yīng)符合下列要求：、住宅的層高不超過米；、獨立設(shè)置的商業(yè)街鋪、居住區(qū)內(nèi)的配套商業(yè)建筑首層層高不超過米，二層及以上層高不超過米。建筑布局應(yīng)高低錯落、進(jìn)退有序，建筑屋頂造型應(yīng)新穎富有變化。第三十五條 以住宅建設(shè)為主的商住混合用地，其商業(yè)用房應(yīng)集中、獨立布置。第三十三條 城市廣場、山邊、水邊等重要景觀地帶，多層住宅最大連續(xù)投影長度不宜大于米，高層住宅最大連續(xù)投影長度不宜大于米；其他地段多層住宅最大連續(xù)面寬投影長度宜不大于米，高層住宅最大連續(xù)面寬投影長度宜不大于米。無地下室的新建建筑物距離電纜線路管（溝）邊不小于米，有地下室的新建建筑物距離電纜線路管（溝）邊不小于米。電力線保護(hù)區(qū)的范圍規(guī)定如下：、架空電力線路保護(hù)區(qū)，指每組導(dǎo)線中心線向外兩側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域，此區(qū)域?qū)挾葹椋呵Х恍∮诿祝?、千伏不小于米；千伏不小于米；千伏不小于米；千伏不小于米。第三十條 公路規(guī)劃紅線兩側(cè)劃定隔離帶，在隔離帶范圍內(nèi)不得新建任何建筑物，隔離帶寬度具體規(guī)定如下：、國道兩側(cè)各米；、省道兩側(cè)各米；、次要公路兩側(cè)各米。、鐵路支線、專用線兩側(cè)的建筑物與最外側(cè)鋼軌距離不得小于米。第二十八條 建筑物退讓國家歷史文化名城規(guī)劃紫線的距離，應(yīng)符合歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)劃的規(guī)定。建筑后退建設(shè)用地界線最小距離（米）表建筑朝向離后別建筑類距退居住類建筑非居住類建筑建筑物高度的倍數(shù)最小距離建筑物高度的倍數(shù)最小距離縱墻多層及以下中高層高層山墻多層及以下中高層高層第二十六條 沿河道規(guī)劃藍(lán)線兩側(cè)新建建筑物，其后退河道規(guī)劃藍(lán)線的距離不得小于米，并符合防洪有關(guān)規(guī)定和表的規(guī)定。當(dāng)離界距離小于消防間距時，應(yīng)符合消防間距；相鄰一側(cè)有建筑物的，應(yīng)符合建筑間距的相關(guān)規(guī)定；相鄰一側(cè)是城市道路、河道、綠地的，應(yīng)滿足退讓城市道路紅線、藍(lán)線、綠線等規(guī)定的要求。第二十五條 建筑物退讓建設(shè)用地界線距離按以下規(guī)定執(zhí)行。、大型商業(yè)綜合體（單體建筑面積≥平方米的商業(yè)、商務(wù)建筑）正立面退讓城市主干道不小于米。、經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，臨城市道路確需修建的圍墻，其形式應(yīng)美觀、通透（除特殊項目外，禁止修建實體圍墻），必須后退規(guī)劃道路紅線不小于米，退讓的空間由用地單位進(jìn)行綠化并管理；不臨道路的圍墻，應(yīng)按其建設(shè)用地界線修建。、道路平面交叉口四周的建筑后退規(guī)劃道路紅線的距離，自兩側(cè)規(guī)劃道路紅線直線段與曲線段交點的連線算起，不得小于表、表中規(guī)定數(shù)值（以較寬道路紅線退讓為準(zhǔn)），并應(yīng)同時滿足交叉口行車三角視距控制要求以及城市設(shè)計要求。④ 當(dāng)建筑高度＞米，依據(jù)城市設(shè)計或修建性詳細(xì)規(guī)劃確定退讓距離。② 對較大規(guī)模的商業(yè)、對外營業(yè)用房或產(chǎn)生較大交通量的建筑，退道路距離應(yīng)符合第十五條規(guī)定。、編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，劃定建筑控制線時，底層或以上各層設(shè)有商業(yè)或?qū)ν鉅I業(yè)用房，建筑后退規(guī)劃道路紅線的最小距離必須符合表要求。 ②當(dāng)小區(qū)內(nèi)有多棟建筑臨同一道路時，臨街保持完整界面，以最高建筑取值。、編制控制性詳細(xì)規(guī)劃、劃定建筑控制線時，無商業(yè)或無對外營業(yè)用房的建筑后退規(guī)劃道路紅線的最小距離必須符合表要求。 第二節(jié) 建筑物退讓第二十三條 沿建設(shè)用地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍外的建筑物，其退讓距離，應(yīng)符合日照間距、消防、安全的要求，綜合考慮建設(shè)規(guī)模、使用性質(zhì)、景觀、采光、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、工程管線和文物保護(hù)等要求外，還應(yīng)符合本規(guī)定。第二十一條 建筑物具有綜合功能時，要按不同功能要求取最大值確定其間距。其最小距離按垂直布置的建筑間距控制。第二十條 建筑非平行布置時，當(dāng)相互夾角小于176。 非居住類建筑之間的最小間距（米） 表 高層多層低層平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻高層 多層低層備注：①“平行布置”包括南北向和東西向平行布置；“垂直布置”包括南北向和東西向垂直布置。第十九條 非居住類建筑之間的間距應(yīng)符合下列規(guī)定：、非居住類建筑間距應(yīng)符合消防要求和相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范。 居住類建筑和非居住類建筑之間的最小間距（米） 表高層非居住類建筑多層非居住類建筑低層非居住類建筑平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻高層居住類建筑中高層居住類建筑多層居住類建筑低層居住類建筑備注：①“平行布置”包括南北向和東西向平行布置；“垂直布置”包括南北向和東西向垂直布置。、居住類建筑與高層非居住類建筑之間間距由日照分析報告確定，并應(yīng)滿足本規(guī)定建筑最小間距(表)、建筑退讓以及消防等要求。第十八條 居住類建筑和非居住類建筑之間間距應(yīng)符合下列規(guī)定：、低、多層居住類建筑與低、多層非居住類建筑之間間距按下列規(guī)定執(zhí)行：① 縱墻面與縱墻面相對平行時的間距，新區(qū)內(nèi)不小于南側(cè)建筑高度的倍，老城區(qū)不小于南側(cè)建筑高度的倍，并可按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（）進(jìn)行折減，且應(yīng)滿足消防間距要求。 居住類建筑之間的最小間距（米） 表 高層中高層多層低層平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻高層中高層多層低層
數(shù)學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1