【正文】 第八十四條紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。（三）工業(yè)防護(hù)綠地：規(guī)劃工業(yè)用地與居住用地之間、工業(yè)用地與河流之間布置的防護(hù)綠帶寬度不小于20m。（二）公路防護(hù)林帶：寬度按兩側(cè)各30m至50m進(jìn)行控制，其中高速公路按50m控制，快速路按30m控制。第八十二條（二）金融商業(yè)綠地率不小于；第八十一條其他綠化（二）建設(shè)用地大于或等于㎡的應(yīng)設(shè)集中綠地，其比例不得小于綠地率的。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。舊城改建道路酌情降低，但不得低于上述綠地率的一半。嚌鯖級(jí)廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。園林景觀路綠地率不得小于；紅線寬度大于米的道路綠地率不得小于；紅線寬度在米的道路綠地率不得小于；紅線寬度小于米的道路綠地率不得小于。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見(jiàn)。 （三）修建橋梁時(shí)，應(yīng)同時(shí)配套建設(shè)橋頭公共綠地。（一）新建、改建橋梁的凈寬不應(yīng)小于與之相接的規(guī)劃道路紅線寬度，且橫斷面劃分宜與道路一致。（七）建設(shè)用地內(nèi)的道路與城市道路進(jìn)行銜接時(shí)，其變坡點(diǎn)必須設(shè)在建設(shè)用地紅線之內(nèi)。展寬段的長(zhǎng)度自路緣石半徑的端點(diǎn)起為50m至80m。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅(qū)訛。同側(cè)停車港的間距宜為500m至800m。（四）新建、改建城市道路應(yīng)按規(guī)范設(shè)置方便殘疾人使用的無(wú)障礙設(shè)施。在地下通道兩側(cè)布設(shè)商業(yè)設(shè)施的，人行通道寬度不得小于8m且應(yīng)全天候?qū)ν忾_(kāi)放。（三）人行過(guò)街天橋及跨街道的建（構(gòu)），人行天橋橋面寬不得小于梯道寬；跨越鐵路的人行天橋、建（構(gòu)）。（二）城市道路縱坡不得直接插入交叉口，應(yīng)設(shè)有保證安全要求的緩和段，城市道路平面交叉口范圍內(nèi)縱坡不應(yīng)大于。最小縱坡應(yīng)大于或等于，困難時(shí)，可大于或等于。第三節(jié)道路交通第七十六條城市過(guò)境公路（除高速公路）在穿越城市時(shí)，若道路兩側(cè)為城市建設(shè)用地，應(yīng)按照城市道路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。第七十五條在人行道上設(shè)置的車站牌、垃圾箱、變壓器、分支箱、環(huán)網(wǎng)柜、電信交接箱等市政公用設(shè)施在同一斷面總占地寬度不應(yīng)超過(guò)人行道寬度的。第七十四條建設(shè)用地內(nèi)燃?xì)夤芫€應(yīng)埋地敷設(shè)，建筑物外墻上的燃?xì)夤艿缿?yīng)隱蔽安全設(shè)置，建筑臨街立面不得設(shè)置裸露的架空燃?xì)夤艿?。城市道路上，一律不得新設(shè)其他架空線桿路，若需新架設(shè)及其以上電壓等級(jí)的高壓電力桿路，需經(jīng)規(guī)劃管理部門審查同意。第七十二條 各種地下管線橫向穿越車行道時(shí)，應(yīng)預(yù)留綜合管溝，管溝位置原則應(yīng)布置在道路交叉口附近。（二）在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑密集區(qū)，建（構(gòu)）筑物外邊線，與已有架空電力線路邊導(dǎo)線的水平距離，可以減至以下數(shù)值：至的為； 至的為； 至的為；嶁硤貪塒廩袞憫倉(cāng)華糲饃勵(lì)騮詡駐賭。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定留足與架空電力線的距離。用戶專用變配電設(shè)施根據(jù)設(shè)計(jì)另行考慮。 商業(yè)用地萬(wàn)以下環(huán)網(wǎng)柜萬(wàn)以上開(kāi)閉所、環(huán)網(wǎng)柜、專用變電站根據(jù)用電負(fù)荷進(jìn)行可行性論證，項(xiàng)目規(guī)模較大時(shí)可經(jīng)論證設(shè)專用變電站。開(kāi)閉所、環(huán)網(wǎng)柜宜戶外設(shè)置，如設(shè)置在地下室的，高度不低于。 表用地性質(zhì)開(kāi)發(fā)建筑面積（㎡）變電設(shè)施備 注住宅用地萬(wàn)以下箱式變壓器戶外設(shè)置萬(wàn)萬(wàn)環(huán)網(wǎng)柜、開(kāi)閉所戶外設(shè)置，用戶專用變配電設(shè)施根據(jù)設(shè)計(jì)另行考慮。第六十九條 鼓勵(lì)建設(shè)地面停車樓，停車樓的建筑面積按計(jì)入容積率。商業(yè)綜合體、貨運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)、批發(fā)市場(chǎng)等建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)范和功能需要設(shè)置大型車停車位。.大中專院校、中小學(xué)校的停車位配建按扣除教學(xué)用房以后的建筑面積計(jì)算。.舊城區(qū)的中小學(xué)幼兒園宜臨道路設(shè)置港灣式停車區(qū)或利用操場(chǎng)地下空間設(shè)置地下停車庫(kù)；新區(qū)的學(xué)校周邊宜設(shè)置地面社會(huì)停車場(chǎng)或停車樓。表類別機(jī)動(dòng)車（輛㎡建筑面積）非機(jī)動(dòng)車（輛㎡建筑面積）保障性安居工程≥≥普通商品房≥≥三層及三層以下高標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)≥賓館、酒店≥≥辦公樓≥≥純商業(yè)≥≥體育館、影劇院≥≥展覽館、博物館、科技館、圖書(shū)館≥≥醫(yī)院≥≥學(xué)校中小學(xué)校≥大中專院?！莘巧a(chǎn)性工業(yè)用地≥≥市場(chǎng)、物流≥≥注：. 機(jī)動(dòng)車停車位以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量表示,每個(gè)室內(nèi)停車位平均建筑面積不小于㎡。（四）新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目原則不得設(shè)置機(jī)械停車位，舊城建設(shè)項(xiàng)目確因場(chǎng)地原因需設(shè)置機(jī)械停車位的，其比例不得大于應(yīng)配建車位數(shù)的。（二）建設(shè)項(xiàng)目每配建個(gè)停車位應(yīng)配建至少個(gè)殘疾人停車位。第六十八條建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按表的規(guī)定配建機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車位，同時(shí)還需滿足如下要求：（一）劇院、學(xué)校、旅館、展覽館、會(huì)展中心、體育場(chǎng)（館）等公共建筑，每配建個(gè)停車位中應(yīng)當(dāng)配建至少個(gè)大客車停車位。健身活動(dòng)場(chǎng)所用地面積按每萬(wàn)㎡居住建筑面積為單位遞增。居住建筑面積大于萬(wàn)㎡的項(xiàng)目，應(yīng)配建全民健身活動(dòng)場(chǎng)地一處，且應(yīng)配置相應(yīng)的健身活動(dòng)設(shè)施。（三）須有間建筑面積不小于㎡的業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房且設(shè)置于地面以上部分。第六十六條 新建建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按以下規(guī)定配建物業(yè)管理用房（包括物業(yè)辦公用房、物業(yè)清潔用房、物業(yè)儲(chǔ)藏用房、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房等）：偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。表類別用地規(guī)模（㎡）最小規(guī)模最小建筑面積（㎡）幼兒園班（人）班（人）班（人）班（人）第六十五條 居住人口超過(guò)人的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)設(shè)置農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，且應(yīng)優(yōu)先設(shè)置于地面一、二層，且設(shè)置于一樓的建筑面積不應(yīng)小于設(shè)置于二樓的建筑面積。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。一切建設(shè)活動(dòng)應(yīng)避免高切坡、深開(kāi)挖。凡在慎建區(qū)選址，必須先進(jìn)行建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)可。第六十一條地質(zhì)災(zāi)害禁建區(qū)，除進(jìn)行危巖滑坡整治等、綠化和必不可少的市政工程外，嚴(yán)禁其他建設(shè)活動(dòng)。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。第五十九條 除建筑入口雨篷外，建筑附屬構(gòu)件（如空調(diào)板、花池、構(gòu)造板等）的進(jìn)深不宜大于。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。第五十七條高層住宅建筑底層架空的規(guī)定：（一）純住宅建筑底層若設(shè)置架空層，；架空層高度計(jì)入建筑總高度。（一）陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不宜大于，低層住宅、退臺(tái)式建筑陽(yáng)臺(tái)等有特殊要求的除外。第五節(jié) 其它規(guī)定第五十六條 每套住宅陽(yáng)臺(tái)（含各類形式的陽(yáng)臺(tái)、入戶花園、空中花園、設(shè)備平臺(tái)、構(gòu)造板、結(jié)構(gòu)板、抗震板、花池、空中院館等非公共活動(dòng)空間）的水平投影面積不大于該套住宅套內(nèi)總建筑面積的（多層住宅不大于）；商業(yè)、辦公、酒店建筑的每層陽(yáng)臺(tái)水平投影面積不大于該層建筑面積的。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。一般城區(qū)建筑主色調(diào)以黃色系、暖灰色系及白色系為主?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏?xiě)汆忩墳＊?dú)立設(shè)置的配、變電室，外部形象應(yīng)與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)，進(jìn)出線路應(yīng)埋入地下。咼鉉們歟謙鴣餃競(jìng)蕩賺趲為練濺騙閻。第五十三條建筑外墻裝飾材料宜采用石材、環(huán)保復(fù)合材料、玻璃、金屬等高品質(zhì)的裝飾材料展現(xiàn)建筑的品質(zhì)感，禁用劣質(zhì)、非環(huán)保外墻材料。底層或裙房作經(jīng)營(yíng)用途時(shí)空調(diào)室外機(jī)不得臨道路設(shè)置；底層為住宅時(shí)，空調(diào)室外機(jī)臨路設(shè)置時(shí)其擱板的位置應(yīng)高于人行道路面 以上。懨俠劑鈍觸樂(lè)鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊臘騖韋。第五十一條多層住宅建筑屋頂（含退臺(tái)）應(yīng)采用坡屋頂形式。第五十條 建筑外觀應(yīng)體現(xiàn)多樣化，可采取組群布局方式，通過(guò) 建筑組群之間材質(zhì)、色彩、形態(tài)、立面處理上的區(qū)別，形成豐富多樣的建筑形態(tài)。較高建筑與周邊建筑的高差比不宜小于 。陽(yáng)簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧飫驃餒。第四十八條 建筑正負(fù)零標(biāo)高必須以建設(shè)項(xiàng)目周邊相鄰道路的最低點(diǎn)處起算，同時(shí)相鄰多條道路的，以最低一條道路最低點(diǎn)處起算。 鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。第四十六條商業(yè)用房層高不宜大于，建筑公共部分的門廳、大堂、中庭結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層等除外。第四十五條辦公建筑、酒店建筑層高不宜大于。因建筑使用功能需要的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，按獨(dú)立隔層設(shè)置的其高度不計(jì)入。圖示一注：．、為連續(xù)建筑物，為建筑高度； ．≤60m，≤80m；．≥＞60m，≤60m；．＞80m，≤45m。建筑高度不大于時(shí),最大連續(xù)面寬投影不宜大于；建筑高度大于且不大于時(shí),最大連續(xù)面寬的投影不宜大于；建筑高度大于時(shí),其主要朝向投影面寬不宜大于（詳見(jiàn)圖示一）。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒頇驤經(jīng)。限制的區(qū)域內(nèi)的建 （構(gòu)） 筑物， 其控制高度應(yīng)符合有關(guān)高度限制規(guī)定。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。（二）雨蓬、挑檐、招牌等外墻設(shè)施，當(dāng)其下部離室外地面凈空高度小于3m時(shí)，不得超越建筑控制線。第三十七條新建影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、體育館、展覽館、大型商場(chǎng)、星級(jí)賓館等有大量人流、車流集散的建筑，后退道路紅線的距離，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門按城市規(guī)劃要求確定，最小距離不得小于。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。綻萬(wàn)璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚(yú)臚。且臨城市快速通道、城市主干道及景觀大道的建筑，后退道路紅線不小于；臨城市次干道建筑后退道路紅線不小于；臨城市支道建筑后退道路紅線不小于。同一建筑在同時(shí)滿足建筑間距和后退紅線等多重控制要求的情況下，按最大的控制距離執(zhí)行。倉(cāng)嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。（五）采用擋墻或護(hù)坡等處理方式的山體應(yīng)確保結(jié)構(gòu)安全和抗震穩(wěn)定性。（四）位于臺(tái)地或擋墻以上的建筑，建筑退離山邊、崖邊、擋墻邊的距離在滿足相關(guān)規(guī)范前提下，盡量多退，確保安全。（二）高度大于的擋墻宜作退臺(tái)處理，退臺(tái)寬度不得小于。第三十二條建筑退臺(tái)時(shí)，視其不同建筑計(jì)算高度分別確定間距。第三十一條一棟建筑的主采光面與另一棟建筑主采光面的不開(kāi)窗部分相對(duì)的，或者兩棟建筑主采光面的不開(kāi)窗部分相對(duì)的，均按主采光面相對(duì)確定間距。拼接后的建筑面寬為立面寬度。規(guī)范的前提下，建筑間距不作要求。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報(bào)嚴(yán)鮑蠅。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶?？s小距離不得大于退讓距離的。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。（二）新建、擴(kuò)建的公共建筑、工業(yè)建筑、倉(cāng)儲(chǔ)建筑與公寓式辦公樓、住宅建筑相互之間的間距，除應(yīng)符合相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范外，還應(yīng)符合第二十條至第三十三條的規(guī)定；鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。（一）新建、擴(kuò)建的學(xué)校教學(xué)樓、托幼建筑、醫(yī)院病房相互之間的距離以及與相鄰建筑、擋墻、護(hù)坡等之間的間距，除應(yīng)符合相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范還應(yīng)在第二十條至第三十三條的基礎(chǔ)上增加3m；熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫(kù)圓鍰緘鶚鱭圓。第二十五條 相鄰兩棟居住建筑山墻之間的距離按建筑高度的倍控制，且須滿足下列規(guī)定：（一）兩幢建筑均為計(jì)算高度小于或等于時(shí)，舊城改造區(qū)不小于，新建區(qū)不小于；（一）兩幢建筑均為計(jì)算高度小于或等于24m時(shí)，舊城改造區(qū)不小于9m，新建區(qū)不小于13m；第二十三條（一）夾角小于或等于度時(shí)，最窄處按二十條確定；第二十二條（三）計(jì)算高度大于24m，面寬大于45m的建筑主采光面與另一棟建筑山墻之間的距離：