【正文】 29 對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠 ⅹ О О ⅹ О √ О ⅹ √ ⅹ О ⅹ ⅹ 30 對環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ О √ ⅹ О ⅹ О ⅹ ⅹ 31 對環(huán)境有嚴(yán)重干 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 序 號 用地類別 建設(shè) 項目 居住用地 公共設(shè) 施用地 工業(yè)用地 倉儲 用地 市 政 公 用 設(shè) 施 用 地 U 綠地 第一類 R1 第 二 類 R2 第 三 類 R3 商 貿(mào) 辦 公 C1 C2 科 教 衛(wèi) 生 C3 C6 第 一 類 M1 第 二 類 M2 第 三 類 M3 普 通 W1 危 險 品 W2 G1 G2 擾、污染的工廠 32 普通儲運(yùn)倉庫 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ О ⅹ √ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 33 危險品倉庫 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ ⅹ ⅹ ⅹ 34 農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ О ⅹ √ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ 35 社會停車場、庫 ⅹ О О √ О √ √ О √ ⅹ √ О О 36 加 油站 ⅹ О О О О √ √ ⅹ √ ⅹ √ ⅹ О 37 汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機(jī)動車訓(xùn)練場 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ √ ⅹ √ ⅹ √ ⅹ ⅹ 38 客、貨運(yùn)公司站場 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ √ ⅹ √ ⅹ √ ⅹ ⅹ 39 施工維修設(shè)施及廢品場 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ √ ⅹ √ ⅹ О ⅹ ⅹ 40 污水處理廠、殯儀 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ О О √ ⅹ О 序 號 用地類別 建設(shè) 項目 居住用地 公共設(shè) 施用地 工業(yè)用地 倉儲 用地 市 政 公 用 設(shè) 施 用 地 U 綠地 第一類 R1 第 二 類 R2 第 三 類 R3 商 貿(mào) 辦 公 C1 C2 科 教 衛(wèi) 生 C3 C6 第 一 類 M1 第 二 類 M2 第 三 類 M3 普 通 W1 危 險 品 W2 G1 G2 館、火葬場 41 其他市政公用設(shè)施 ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ ⅹ √ О О √ О √ ⅹ О 。 H=Hc Hc 室外地面至檐口頂 H 自室外地面至頂 附錄四 建筑間距圖示 條、款、項 示 意 圖 備 注 第十九條 居住建筑南北向平行布置 同時符合 （舊城改造） Lx≥ Lx≥ 14m 同時符合 （其它地區(qū)） Lx≥ Lx≥ 14m 第十九條 居住建筑東西向平行布置 同時符合 （舊城改造） Ly≥ ′ Ly≥ 14m 同時符合 （其它地區(qū)） Ly≥ ′ Ly≥ 14m 第二十條 居住建筑垂直布置時，南北向的間距 同時符合 Lx≥ Lx≥ 14m 第二十條 居住建筑垂直布置時，東西向的間距 同時符合 Ly≥ Ly≥ Ly≥ 14m 第二十一條 居住建筑既非平行也非垂直布置，夾角≤45。 (含 45176。 水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬設(shè)施，累計面寬大于整體建筑長度 1： 3，或單個面寬大于 12 米的，或水平 面積占屋頂平面面積超過 1／ 4者，其屋頂高度按突出部分計算。 （ 2）在計算建筑間距時，建筑高度按下列規(guī)定計算： 平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂（見圖一）；有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂（見圖二）。 建筑高度計算 （ 1）本規(guī)則僅適用于確定建筑間距、退界距離和后退道路時的建筑高度計算。 （ 3）坡度大于 45度的坡屋面建筑，其建筑間距是指自屋脊線在地面上的垂直投影線至被遮擋建筑的外墻面之間最小的垂直距離。 建筑間距的計算 （ 1）除另有規(guī)定外，建筑間距是指兩幢建筑的主外墻面之間的最小垂直距離。 建筑底層布置架空層提供公共開放空間，其建筑面積可不計入地塊容積率。 商住綜合樓的容積率控制指標(biāo)，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成，其建筑密度指標(biāo)按表一的規(guī)定執(zhí)行。 附錄三 計算規(guī)則 建筑面積的計算 按照房產(chǎn)測繪相關(guān)規(guī)定計算建筑面積。 2 裙房：指與高層建筑緊密連接，組在一個整體的多、低層建筑，裙房的高度不超過 24米，超過 24 米按高層建筑處理。 2 商業(yè)建筑：指綜合百貨商店、商場、經(jīng)營各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑。 2 單身公寓：一般指建筑面積 60平方米以下，有單獨衛(wèi)生間設(shè)備的居室，單身公寓半數(shù)以上的居室應(yīng)能獲得同住宅空間相等的日照標(biāo)準(zhǔn)。 居住建筑：指供人們居住使用的建筑。 1 地下室：指房間地平面低于室外地平面的高度超過該 房間凈高的 1/2 者。 1 高層建筑：一般指高度＞ 24米（不包括高度＞ 24米的單層公共建筑）的建筑或者建筑層數(shù)在 7 層或 7 層以上的住宅建筑。 1 多層建筑：指高度＞ 11米，≤ 24米的建筑，多層居住建筑為4— 6 層（含 6 層躍 7 層）。 1 一般地段：指中心地段以外的其他地段。 1 綠地率：指一定地塊內(nèi)各類綠地總面積占用地面積的比例（ %）。 建筑容積率：指一定地塊內(nèi)地上總建筑面積與用地面積的比值。 居住小區(qū)：一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 1000015000 人）相對應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 城市藍(lán)線：指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、溪和濕地等城市地表 水體保護(hù)和控制的地域界線。 城市紫線：指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)市（區(qū)）級以上人民政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線。 附錄二 名詞解釋 道路紅線：指城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線。 (3)表示允許稍有選擇，在條件許可時，首先應(yīng)這樣做的用 正面詞采用“宜”或“可”； 反面同采用“不宜”。 附錄一 用詞說明 為便于在執(zhí)行 本規(guī)定條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下： (1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞： 正面詞采用“必須”或“須”； 反面詞采用“嚴(yán)禁”。 第六十一條 本規(guī)定由東陽市規(guī)劃局負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。 第十一章 附 則 第五十九條 本規(guī)定未盡事宜，均按國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。 第五十七條 城市道路兩側(cè) 應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置市政消防給水設(shè)施。 沿街新建、改建、擴(kuò)建含商業(yè)功能的建筑物應(yīng)在方案設(shè)計時預(yù)留店招類廣告位置。 第五十五條 戶外廣告的設(shè)置應(yīng)符合戶外廣告專項規(guī)劃和戶外廣告管理技術(shù)規(guī)定。 第五十四條 城 市主要商業(yè)街道兩側(cè)高層建筑均需作外墻燈光設(shè)計。住宅的物業(yè)管理用房，建設(shè)單位應(yīng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積千分之七的比例配置，其中千分之四為物業(yè)管理經(jīng)營用房，千分之三為物業(yè)管理辦公用房；非住宅的物業(yè)管理用房，其配置比例為建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積千分之三。 表八 基本公益性公共服務(wù)設(shè)施配置匯總表 序號 項目 名稱 一般規(guī)模 配置規(guī)定 配置級別 建筑面積（ M2） 用地面積 （ M2） 居住區(qū) 居住 小區(qū) 組團(tuán) 1 小學(xué) 應(yīng)符合浙江省《九年制義務(wù)教育普通學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB33/10182021）的要求 ● 2 初中 應(yīng)符合浙江省《九年制義務(wù) 教育普通學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB33/10182021）的要求 ● ○ 3 寄宿制高中 應(yīng)符合浙江省《寄宿制普通高級中學(xué)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB33/10252021）的要求 ○ 4 幼兒園 應(yīng)符合浙江省《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB33/10402021）的要求 ● 序號 項目 名稱 一般規(guī)模 配置規(guī)定 配置級別 建筑面積（ M2） 用地面積 （ M2） 居住區(qū) 居住 小區(qū) 組團(tuán) 5 社區(qū) 衛(wèi)生 服務(wù)站 300 500 1~ ● 6 居民健身設(shè)施 — — 宜結(jié)合綠地安排 ● 7 社區(qū)服務(wù)中心 10001500 —