【正文】 工業(yè)≥30至≤45≥≤三類工業(yè)≤40≥≤注：發(fā)展備用地不得參與總用地平衡。工業(yè)用地建筑容量控制指標(biāo)工業(yè)用地廠房的建筑密度、容積率應(yīng)符合表33的規(guī)定，同時(shí)應(yīng)符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》的要求。臨≥21米＜40米城市道路，；臨40米以上城市道路。多層≤45%≤≤40%≤商業(yè)、辦公建筑（含旅館建筑、公寓式辦公建筑）建筑密度和容積率控制指標(biāo)表類型舊區(qū)新區(qū)建筑密度容積率建筑密度容積率、辦公建筑（含旅館建筑、公寓式辦公建筑）開發(fā)強(qiáng)度應(yīng)符合表3－2規(guī)定。用地規(guī)模處于組團(tuán)與小區(qū)之間的居住用地建筑容量控制指標(biāo)參照小區(qū)建筑容量控制指標(biāo)執(zhí)行。本表規(guī)定的指標(biāo)均為上限。 區(qū)1～3（低層）32354～6（多層）3704004902830327～9（中高層）470500620252830≥10（高層）8009001100202225新270340 城建表3－1建筑容量居住用地規(guī)劃建設(shè)必須合理控制人口密度和建筑密度，合理確定土地開發(fā)強(qiáng)度，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。3 工業(yè)區(qū)公共綠地面積宜大于600平方米，服務(wù)半徑宜小于250米。（5）紅線寬度大于50米的道路綠地率不低于30％；紅線寬度40－50米的道路綠地率不低于25％；紅線寬度小于40米的道路綠地率不低于20％。（4）旅游設(shè)施用地的綠地率。（2）經(jīng)環(huán)保部門鑒定屬于有毒有害的重污染單位和危險(xiǎn)品倉庫，不低于40％。其綠化用地占項(xiàng)目用地面積的比例，應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（1）醫(yī)院、休（療）養(yǎng)園等醫(yī)療衛(wèi)生單位，以及高等院校、機(jī)關(guān)團(tuán)體等單位，在新城區(qū)不低于40％，舊城區(qū)不低于35％。（2）停車空間有喬灌木混合配置的，按占地面積的100%計(jì)算綠地面積。 高于地平面的屋面、。，居住小區(qū)級(jí)公園應(yīng)在4000平方米以上。舊城改造可酌情降低，但不應(yīng)低于相應(yīng)指標(biāo)的70%。％。（3）市區(qū)內(nèi)河道、鐵路兩側(cè)防護(hù)綠帶寬度每側(cè)不少于30米；海岸防風(fēng)林帶寬度應(yīng)為70－100米。（2）城市水源地防護(hù)林帶寬度不少于100米。其寬度規(guī)定為：1）城市干道規(guī)劃道路紅線26米以下，兩側(cè)各5－7米；規(guī)劃道路紅線寬度26－60米的，兩側(cè)各7－10米；規(guī)劃紅線寬度60米以上的，兩側(cè)各10－20米。，應(yīng)設(shè)置寬度300500米的環(huán)城綠帶。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)綠地總面積，應(yīng)占城市建設(shè)用地的2％以上。，應(yīng)符合國家和廣東省的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。市區(qū)內(nèi)每個(gè)居住區(qū)應(yīng)建設(shè)一個(gè)2000平方米以上的公園綠地。，力求大、中、小均勻分布，方便市民使用。 城市綠地分為公園綠地、生產(chǎn)綠地、防護(hù)綠地、附屬綠地和其他綠地等五類。，按商業(yè)設(shè)施布局要求設(shè)置，以物品儲(chǔ)運(yùn)功能為主的物流用地屬倉儲(chǔ)用地，按倉儲(chǔ)設(shè)施布局要求設(shè)置。物流園區(qū)用地(配送)企業(yè)在空間集中布局的場所，具綜合服務(wù)功能的物流集結(jié)點(diǎn)。（2）倉儲(chǔ)用地與居住用地的綠化衛(wèi)生防護(hù)距離應(yīng)參照環(huán)保、防災(zāi)、衛(wèi)生等專業(yè)部門的要求綜合確定，可參照表2－8執(zhí)行：表2－8倉庫類型防護(hù)距離（米）全市性水泥供應(yīng)倉庫300非金屬建筑材料供應(yīng)倉庫、煤炭倉庫、未加工的二級(jí)原料臨時(shí)儲(chǔ)藏倉庫、500立方米以上的藏冰庫100蔬菜、水果儲(chǔ)藏庫，600噸以上批發(fā)冷藏庫，建筑與設(shè)備供應(yīng)倉庫（無起灰料的），木材貿(mào)易和箱桶裝倉庫50注：經(jīng)環(huán)保部門鑒定屬于有毒有害的重污染單位和危險(xiǎn)品倉庫防護(hù)距離應(yīng)經(jīng)安全評估論證確定，并不少于50米。，應(yīng)遠(yuǎn)離城市水源地，宜與港口、鐵路貨運(yùn)場站結(jié)合設(shè)置。（2）選址應(yīng)遠(yuǎn)離產(chǎn)生有害氣體、煙霧、粉塵等物質(zhì)的污染源和傳染病醫(yī)院、火葬場等場所。（2）石油庫選址應(yīng)遠(yuǎn)離機(jī)場、重要交通樞紐、重要橋梁、大型水庫及水利工程、電站、變電所、軍事目標(biāo)和其它重要設(shè)施，其與城市居住區(qū)、大中型工礦企業(yè)和交通線等的安全距離應(yīng)符合《石油庫設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ74－84）的有關(guān)規(guī)定。，不得建設(shè)倉庫與住宅混合使用的綜合樓。 危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)用地的選址應(yīng)遠(yuǎn)離城市居住區(qū)和村莊，并符合環(huán)境保護(hù)、防火、防爆、防災(zāi)的要求。 倉庫和堆場應(yīng)按不同類別相對集中布置，不同類型和不同性質(zhì)的倉庫宜分別布置在不同的地段。 根據(jù)儲(chǔ)物性質(zhì)的不同，倉儲(chǔ)用地可分為普通倉儲(chǔ)用地、危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)用地和特殊倉庫用地。（3）。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。（3）廠區(qū)及功能分區(qū)用地宜規(guī)整，建（構(gòu)）筑物外型宜簡潔明快。，應(yīng)符合下列原則：（1）科學(xué)功能分區(qū)，合理確定生產(chǎn)、辦公、生活服務(wù)設(shè)施等區(qū)域，各項(xiàng)設(shè)施的布置應(yīng)緊湊、合理，人行交通與貨運(yùn)交通應(yīng)明確便捷，互不干擾。有氣體污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上風(fēng)向，有水污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上游地區(qū)。工業(yè)用地開發(fā)建設(shè)地塊最小面積指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目類型最小地塊面積（m2）低層居住建筑500多層、中高層居住建筑、多層公共建筑1000高層居住建筑2000高層公共建筑3000注：混合用地取較高值作為標(biāo)準(zhǔn)。 但地塊面積低于表2－7規(guī)定的，不宜單獨(dú)進(jìn)行建設(shè)。，面積小于3000平方米的零散用地不應(yīng)單獨(dú)用于居住用地開發(fā)。 、居住小區(qū)和組團(tuán)的用地規(guī)模按照表2－6的規(guī)定進(jìn)行控制。（m2/人）住宅類型小區(qū)組團(tuán)低層26～3721～30多層18～2514～20中高層14～2012～16高層10～158～11注：住宅類型按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。 表2－5表2－4 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類建設(shè)用地適建范圍規(guī)定序號(hào)用地類別建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉儲(chǔ)用地市政公用設(shè)施用地U綠地一類二類三類商貿(mào)辦公教科文衛(wèi)一類二類三類普通危險(xiǎn)品公共生產(chǎn)防護(hù)1低層住宅√〇2其它低層居住建筑√〇〇3多層居住建筑√√〇〇4高層居住建筑〇√〇〇5單身宿舍√√√√〇〇〇6居住小區(qū)教育設(shè)施√√√√〇7居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施〇√√√√√〇〇8居住小區(qū)文化設(shè)施〇√√√√〇9居住小區(qū)體育設(shè)施√√√√〇〇10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施√√√√〇11居住小區(qū)市政公用設(shè)施√√√√√√√〇√〇√〇12居住小區(qū)行政管理設(shè)施√√√〇√√〇〇〇13居住小區(qū)日用品修理、加工場√〇〇〇√〇〇14小型農(nóng)貿(mào)市場√〇√〇〇〇15小商品市場√〇〇〇√〇〇〇16居住區(qū)級(jí)以上行政辦公建筑√√√√√〇17居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施√√√〇〇〇18居住區(qū)級(jí)以上文化設(shè)施〇〇〇√19居住區(qū)級(jí)以上娛樂設(shè)施√〇〇20居住區(qū)級(jí)以上體育設(shè)施〇√√〇21居住區(qū)級(jí)以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施〇〇√〇22辦公建筑、商辦綜合樓〇〇√〇〇〇23一般旅館〇〇√〇〇〇24旅游賓館〇〇√〇〇25商住綜合樓√√√〇〇26高等院校、中等專業(yè)學(xué)?！獭?7職業(yè)、技工、成人和業(yè)余學(xué)校〇〇〇√√〇〇28科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)〇〇〇√√29對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠〇〇√〇√〇30普通儲(chǔ)運(yùn)倉庫√〇√〇31危險(xiǎn)品倉庫√32農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場〇√〇√33社會(huì)停車場、庫〇〇√〇√√〇√√〇34加油站〇〇〇〇√√√√〇35汽車修理、保養(yǎng)場和訓(xùn)練場√√√√36客、貨運(yùn)公司站場√√√√37施工維修設(shè)施及廢品場√√√〇38污水處理廠、殯儀館、火葬場√〇〇√〇39其它市政公用設(shè)施√〇〇√〇√〇注：√允許設(shè)置；不允許設(shè)置；○由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。 △由城市規(guī)劃主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定?！魉駿1△△△公共綠地G1△△△△△社會(huì)停車場庫用地S3△△△△△△△△道路用地S1△△△△△△二類工業(yè)用地M2△△△△△△△教育科研設(shè)計(jì)用地C6△△△△△△△△△△體育用地C4△△△△△△△△△△商業(yè)金融業(yè)用地C2△△域R2C1C2C3C4C5C6M1M2ＷS1S2S3ＵG1G2D3E1二類居住用地R2城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用兼容性規(guī)定相關(guān)地塊內(nèi)具體建設(shè)項(xiàng)目的適建范圍，按表2－3執(zhí)行。發(fā)展備用地規(guī)劃中確定為城市遠(yuǎn)期發(fā)展的用地，包括推平已征用的空閑地等。露天采礦用地采礦、采石、磚瓦窯和鹽田等用地。未利用地由于各種原因未使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地和廢窯等閑置用地。E7E6E5E4E3E22旱地?zé)o灌溉設(shè)施，靠天然降水種植旱作物的耕地，包括沒有灌溉設(shè)施，僅靠引洪淤灌的耕地。耕地種植各種農(nóng)作物的用地。E14水工建筑用地除農(nóng)田水利用地以外的人工修建的溝渠（包括渠槽、渠堤、護(hù)堤林）、閘、壩、堤路林、揚(yáng)水站等常水位以上的水工建筑用地。E12湖泊水面天然形成的積水區(qū)常水位岸線以下的面積。水域江、河、湖、海、水庫和渠道等水域，不包括公共綠地及單位內(nèi)的水域。水域和其它非城市建設(shè)用地除以上各大類用地之外的用地。ED2特殊用地特殊性質(zhì)的用地D1DG21園林生產(chǎn)綠地為城市綠化提供苗木、草皮、花卉和種子生產(chǎn)的苗圃、花圃、草圃等用地。G12街頭綠地沿道路、河湖、海岸和城墻等，設(shè)有一定游憩設(shè)施的綠化用地。公共綠地向公眾開放、有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域。綠地居住區(qū)級(jí)及以上級(jí)別的公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地和高爾夫球場綠地，不包括附屬綠地、園地和林地。GU8U7U6U51雨水、污水處理用地進(jìn)行雨水、污水