襄陽市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定-文庫吧
2025-07-20 05:28 本頁面
【正文】 運站等設施的配套要求按相關專項規(guī)劃執(zhí)行。、新建住宅小區(qū)配建幼兒園的規(guī)定：①新建居住小區(qū)配建幼兒園按照“誰開發(fā)、誰配建、無償移交”的原則，統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一驗收，分期建設的項目應在第一期建設。②配建幼兒園應當與區(qū)域人口規(guī)模、入園需求相適應，并符合最小辦園規(guī)模為個班的要求。新建居住小區(qū)住宅建筑面積達到萬平方米或者戶數達到戶及以上的均應配建幼兒園。、新建住宅小區(qū)除按國家規(guī)范和技術規(guī)定配套相關服務設施外，必須配建菜市場。配套建設的菜市場經驗收合格，由市政府以成本價回購后，按照屬地管理原則，將產權移交給菜市場所在地的城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會。①居住區(qū)級菜市場：人口為—萬人的新建居住區(qū)規(guī)劃新建或改建中小型連鎖生鮮食品超市，用地規(guī)模—平方米，建筑面積—平方米，服務半徑為—米； ②居住小區(qū)級菜市場：人口為—萬人的居住小區(qū)設置以經營凈菜為主的便民店，用地規(guī)?！椒矫祝瞻霃綖椤?。 、居住建筑面積大于萬平方米的項目，應配建全民健身活動場所一處，并配建健身活動設施。其中舊城區(qū)內的活動場所的用地面積不小于平方米（可設置于建筑物架空底層內），新城區(qū)內的活動場所用地面積不小于平方米。健身活動場所用地面積按每萬平方米居住建筑面積為單位遞增。全民健身活動場所宜結合綠地、社區(qū)文化活動站等配套設施統(tǒng)一規(guī)劃建設。、建筑面積大于萬平方米的大型公共建筑需在底層配置對外開放的建筑面積≥平方米的公廁，建成后無償交給環(huán)衛(wèi)管理部門。第十五條 需進行交通影響分析的建設項目，按照《建設項目交通影響評價技術標準》（）執(zhí)行。第三章 城市建筑工程第一節(jié) 建筑間距第十六條 建筑間距應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求。同一建筑須同時滿足建筑間距、日照及后退紅線等多重控制要求。 建筑物宜采用南北適宜朝向布置。建筑平面布置時，宜使居室朝向南偏東176。至南偏西176。，不宜采用東西不利朝向布置。當建筑處于不利朝向時，應采取相應措施。第十七條 居住類建筑之間的間距應符合下列規(guī)定：、低、多層住宅建筑之間間距按下列規(guī)定執(zhí)行：① 縱墻面與縱墻面相對平行時的間距：新區(qū)內不小于南側建筑高度的倍，老城區(qū)不小于南側建筑高度的倍，并可按《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（）進行折減，且應滿足消防間距要求。② 縱墻面與山墻面的間距及山墻面與山墻面的間距按表執(zhí)行。、除低、多層住宅建筑之間間距外，其余居住類建筑之間的間距均由日照分析報告確定，并應滿足本規(guī)定建筑最小間距、建筑退讓以及消防等要求。、居住類建筑之間的最小間距應符合表要求。 居住類建筑之間的最小間距（米） 表 高層中高層多層低層平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻高層中高層多層低層備注：①“平行布置”包括南北向和東西向平行布置；“垂直布置”包括南北向和東西向垂直布置。 ②獨立布置的單層傳達室、配電房等附屬建（構）筑物在符合消防和施工安全等要求的前提下，與其它建筑的最小間距可酌情減少。第十八條 居住類建筑和非居住類建筑之間間距應符合下列規(guī)定：、低、多層居住類建筑與低、多層非居住類建筑之間間距按下列規(guī)定執(zhí)行：① 縱墻面與縱墻面相對平行時的間距，新區(qū)內不小于南側建筑高度的倍，老城區(qū)不小于南側建筑高度的倍，并可按《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（）進行折減，且應滿足消防間距要求。② 縱墻面與山墻面的間距及山墻面與山墻面的間距按表執(zhí)行。、居住類建筑與高層非居住類建筑之間間距由日照分析報告確定，并應滿足本規(guī)定建筑最小間距(表)、建筑退讓以及消防等要求。、居住類建筑與非居住類建筑之間最小間距應符合表規(guī)定。 居住類建筑和非居住類建筑之間的最小間距（米） 表高層非居住類建筑多層非居住類建筑低層非居住類建筑平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻高層居住類建筑中高層居住類建筑多層居住類建筑低層居住類建筑備注：①“平行布置”包括南北向和東西向平行布置；“垂直布置”包括南北向和東西向垂直布置。 ②獨立布置的單層傳達室、配電房等附屬建（構）筑物在符合消防和施工安全等要求的前提下，與其它建筑的最小間距可酌情減少。第十九條 非居住類建筑之間的間距應符合下列規(guī)定：、非居住類建筑間距應符合消防要求和相應的設計規(guī)范。、非居住類建筑之間的最小間距應符合表規(guī)定。 非居住類建筑之間的最小間距（米） 表 高層多層低層平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻高層 多層低層備注：①“平行布置”包括南北向和東西向平行布置；“垂直布置”包括南北向和東西向垂直布置。 ②獨立布置的單層傳達室、配電房等附屬建（構）筑物在符合消防和施工安全等要求的前提下，與其它建筑的最小間距可酌情減少。第二十條 建筑非平行布置時，當相互夾角小于176。，其最小距離按平行布置的建筑間距控制；當相互夾角大于等于176。，其最小距離按垂直布置的建筑間距控制。低層、多層建筑山墻總長度大于米（含陽臺），高層建筑（包括中高層住宅）山墻總長度大于 米（含陽臺）時，其間距按縱墻間距要求控制。第二十一條 建筑物具有綜合功能時，要按不同功能要求取最大值確定其間距。第二十二條 民用建筑與廠房（倉庫）、糧倉、堆倉、液體、氣體儲罐、變壓器之間的間距和廠房（倉庫）、糧倉、堆倉、液體、氣體儲罐、變壓器相互之間的間距必須首先符合相關防火規(guī)范的要求。 第二節(jié) 建筑物退讓第二十三條 沿建設用地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側以及電力線
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