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紹興市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-文庫吧

2025-01-06 12:07 本頁面


【正文】 筑間距的其他規(guī)定:(一)大、中、小學(xué)的學(xué)生宿舍與其它建筑的間距及日照標(biāo)準(zhǔn)按住宅建筑控制。(二)工業(yè)、倉儲(chǔ)、市政、特殊用地內(nèi)建筑之間的間距按相關(guān)規(guī)范進(jìn)行控制。第三節(jié) 建筑退讓 沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、山體、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物,其退讓距離應(yīng)符合本節(jié)規(guī)定,并同時(shí)符合消防、環(huán)保、電力、防災(zāi)和交通安全等專業(yè)規(guī)范。 沿建筑基地邊界布置的各類建筑,其退讓用地紅線距離應(yīng)按表33的要求控制。表33 建筑物后退用地紅線最小距離控制表(單位:m)注:表中建筑類別是指基地邊界以外的建筑物。建筑山墻寬度大于16米時(shí),其離界距離按主要朝向離界距離控制。(一)退讓用地紅線距離小于基地內(nèi)外建筑物之間的日照間距或消防等安全間距時(shí),應(yīng)按日照間距或安全間距的要求進(jìn)行控制。(二)當(dāng)用地紅線和道路規(guī)劃紅線線形一致時(shí),其退讓距離取最大控制值。(三)當(dāng)建筑基地邊界為城市道路、公路、河道、山體、鐵路等時(shí),~。 沿城市道路兩側(cè)布置的建筑物,其后退道路規(guī)劃紅線的最小距離一般情況下按表34的要求控制。表34 建筑物后退道路規(guī)劃紅線最小距離控制表(單位:米)道路等級(jí)低、多層建筑或裙房中、高層建筑交叉口支路488次干路51010主干路101515快速路252525注:涉及不同道路等級(jí)時(shí),按高一等級(jí)道路后退要求取值。 當(dāng)北側(cè)地界外為待開發(fā)空地時(shí),基地內(nèi)南北向布置的建筑與基地北邊界的間距,按不小于該建筑有效日照間距的一半控制。 圍墻、地下建(構(gòu))筑物(包括基礎(chǔ)、地下室、停車場(chǎng)庫、出入口坡道、化糞池等)、建筑外部附屬設(shè)施(臺(tái)階、陽臺(tái)、外挑部分等)的離界距離,應(yīng)符合以下規(guī)定:(一)地下建(構(gòu))筑物后退用地紅線的距離在保證建筑施工安全距離的前提下,不少于地下建(構(gòu))筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離),且不小于5米,其自用管線和支護(hù)結(jié)構(gòu)的外側(cè)的離界距離不小于1米。當(dāng)城市市政管廊、重要景觀道路的環(huán)境綠化等有特殊要求時(shí),地下建(構(gòu))筑物的離界距離應(yīng)符合相應(yīng)要求。(二)在后退道路紅線或河道藍(lán)線大于8米時(shí),允許陽臺(tái)、踏步等突出部分在后退距離的五分之一的范圍內(nèi)安排;(三)臨時(shí)建筑的離界距離不宜小于3米;(四)。后退相鄰建設(shè)用地的邊界,視相鄰地塊權(quán)屬等情況確定:當(dāng)界外為已征用地,圍墻中心線與用地界線吻合;當(dāng)界外為未征用地,圍墻基礎(chǔ)不得逾越地界。(五)大門及門衛(wèi)設(shè)施,后退道路紅線不小于3米。高度不超過5米的變配電房、電信交接間、小庫房、車庫等附屬建(構(gòu))筑物,后退相鄰建設(shè)用地的邊界不小于3米。(六)建筑最大外挑部分寬度不大于2米,且外挑部分以下的凈空高度不得小于4米。涉及沿街建筑外挑,(四)執(zhí)行。 沿城市高架道路兩側(cè)布置的住宅建筑,其沿高架道路主線邊緣線的后退距離不小于30米,其沿高架道路匝道邊緣線的后退距離不小于15米。沿城市高架道路兩側(cè)布置的非住宅建筑,其沿高架道路主線邊緣線的后退距離,多層不小于15米,高層不小于20米;其沿高架道路匝道邊緣線的后退設(shè)計(jì)距離,多層不小于10米,高層不小于15米。 沿對(duì)外交通線路布置的建筑物,其后退距離應(yīng)符合下列規(guī)定:(一)后退現(xiàn)狀及規(guī)劃高速公路邊線(指路肩,如有邊溝,從邊溝外側(cè)邊線起計(jì)算)的設(shè)計(jì)距離不得小于50米。(二)后退國道邊線的設(shè)計(jì)距離不得小于20米。(三)后退省道邊線的設(shè)計(jì)距離不得小于15米。(四)如國道、省道過境段兼有城市道路的屬性,建筑后退距離應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃所確定的過境公路的性質(zhì)和等級(jí),分別按照城市快速路、主、次干路的要求后退。 沿鐵路兩側(cè)布置建筑物,其后退距離應(yīng)符合以下規(guī)定:(一)高速鐵路兩側(cè)的建筑工程與軌道外邊線的設(shè)計(jì)距離不得小于50米;干線鐵路兩側(cè)的建筑工程與軌道外邊線的設(shè)計(jì)距離不得小于30米;鐵路支線、專用線兩側(cè)的建筑工程與軌道外邊線的設(shè)計(jì)距離不得小于20米。(二)鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物(水塔、煙囪等)、危險(xiǎn)品倉庫和廠房與軌道中心線的設(shè)計(jì)距離須經(jīng)鐵路主管部門審核后確定。(三)在鐵路道口附近進(jìn)行建設(shè)的建筑物設(shè)計(jì)定位,須符合鐵路道口管理的有關(guān)技術(shù)規(guī)定。 城市高壓電力線路保護(hù)走廊寬度及建筑物與其邊導(dǎo)線最小水平距離要求應(yīng)符合表35的規(guī)定。規(guī)劃電力廊道確實(shí)存在困難的,(五)條規(guī)定。表35 高壓電力線路走廊寬度及建筑物與其邊導(dǎo)線最小距離控制表線路電壓等級(jí)(KV)高壓保護(hù)走廊寬度(米)建筑物與邊導(dǎo)線最小水平距離(米)50065~752022045~551511025~301035(20)20~25101011~5 其他涉及城市水系藍(lán)線、基礎(chǔ)設(shè)施黃線、文物古跡紫線、綠線等特殊范圍內(nèi)的建筑后退距離,應(yīng)分別按照建設(shè)部《城市藍(lán)線管理辦法》、《城市黃線管理辦法》、《城市紫線管理辦法》、《城市綠線管理辦法》等要求執(zhí)行。第四章 市政工程管理第一節(jié) 城市道路及交通設(shè)施 城市道路規(guī)劃建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃以及有關(guān)專項(xiàng)交通規(guī)劃要求進(jìn)行。古城保護(hù)范圍內(nèi)道路進(jìn)行改造時(shí),在滿足道路交通暢通的前提下,應(yīng)兼顧紹興的歷史文化、地方特色和原有道路的格局,對(duì)有歷史文化價(jià)值的街道應(yīng)予以保護(hù)。 城市道路分為快速路、主干路、次干路和支路四類。道路用地由機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道、人行道、分隔帶和綠化帶等組成。各類規(guī)劃道路紅線寬度及車道數(shù)參見表41。表41 規(guī)劃道路紅線寬度及車道數(shù)一覽表道路類別快速路主干路次干路支路規(guī)劃道路紅線寬度(米)60∽8040∽6025∽4012∽25機(jī)動(dòng)車車道數(shù)(條)4∽64∽62∽42注:古城及歷史保護(hù)區(qū)內(nèi)不應(yīng)設(shè)置快速路,主、次干道及支路寬度應(yīng)根據(jù)《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》的規(guī)劃內(nèi)容進(jìn)行設(shè)置。 道路縱橫斷面布局應(yīng)綜合考慮交通功能、城市景觀、地下管線埋設(shè)、地形等因素,并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。 城市道路的跨河橋梁、橋墩布置宜與河道水流方向平行,橋梁總寬不宜小于規(guī)劃河道寬度,梁底標(biāo)高應(yīng)滿足防洪、排澇及通航要求。 道路交叉口設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定:(一)道路相交宜采用正交。需要斜交時(shí),交叉角不宜小于45度,不宜采用多路交叉和畸形交叉。(二)交叉口分平交和立交。高速公路與城市各級(jí)道路,快速路與快速路、主干路相交時(shí)應(yīng)采用立交,或按規(guī)劃留足立交用地;主干路與交通繁忙的其他道路相交時(shí)應(yīng)視交通流量情況設(shè)置立交。(三)快速路、主干路或中央設(shè)隔離帶的城市干道,宜根據(jù)交通要求建設(shè)人行天橋、地道等立體行人過街設(shè)施。(四)。交叉口轉(zhuǎn)彎半徑宜按表42要求控制:表42 車行道路交叉口轉(zhuǎn)角半徑道路類型主干路次干路支路基地出入口交叉口緣石轉(zhuǎn)彎半徑(米)33∽3820∽2510∽155∽10(五)干路與干路的平交路口,應(yīng)根據(jù)車流量、流向等實(shí)際情況,宜渠化拓寬,提高通行能力。渠化交通的拓寬后每車道寬為3~;其他進(jìn)口車道的展寬段長度一般為40~70米,出口車道的展寬段長度一般為30~60米。 出入口設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定:(一)城市快速路不得開設(shè)基地機(jī)動(dòng)車輛出入口;城市主干路應(yīng)嚴(yán)格控制開設(shè)基地機(jī)動(dòng)車輛出入口。開設(shè)在主干路上的基地出入口距離交叉口道路紅線圓弧的起端應(yīng)大于120米或在基地的最遠(yuǎn)端;開設(shè)在次干路的基地出入口距離交叉口道路紅線轉(zhuǎn)彎圓弧的起端應(yīng)大于100米或在基地的最遠(yuǎn)端;開設(shè)在支路上的基地出入口距離交叉口道路紅線轉(zhuǎn)彎圓弧的起端應(yīng)大于50米或在基地的最遠(yuǎn)端。(二)基地出入口距人行橫道線、人行過街天橋、人行地道應(yīng)不小于50米;距公交車站應(yīng)不小于20米;距隧道引道端點(diǎn)不小于150米;距橋梁引道端點(diǎn)不小于80米。(三)開設(shè)在主干道上的建筑工程基地出入口距離交叉口道路紅線轉(zhuǎn)彎圓弧的起端應(yīng)大于120米或在基地的最遠(yuǎn)端;開設(shè)在次干道上的建筑工程基地出入口距離交叉口道路紅線轉(zhuǎn)彎圓弧的起端應(yīng)大于100米或在基地的最遠(yuǎn)端;開設(shè)在支路上的建筑工程基地出入口距離交叉口道路紅線轉(zhuǎn)彎圓弧的起端應(yīng)大于50米或在基地的最遠(yuǎn)端。(四)建筑工程配置機(jī)動(dòng)車停車庫出入口的坡道終點(diǎn)面向城市道路時(shí),停車庫出入口坡道終點(diǎn)與城市道路紅線的距離不應(yīng)小于12米,平行城市道路或與城市道路斜交時(shí),停車庫出入口坡道終點(diǎn)應(yīng)后退基地的出入口不應(yīng)小于5米,轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于7米。 道路通車凈高設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定:(一)城市快速路、主干路機(jī)動(dòng)車道凈高不應(yīng)小于5米。(二)。(三)消防通道凈高不應(yīng)小于4米。 新建、改建城市道路、居住區(qū)及城市大型文化、體育、商業(yè)、服務(wù)、公共綠地、廣場(chǎng)等,公共設(shè)施應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置無障礙通道。 停車場(chǎng)(庫)設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定:(一)機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)(庫)的服務(wù)半徑在城市中心地段不宜超過200米,在一般地段不宜超過300米,在城市外圍不宜超過500米。機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)(庫)出入口的設(shè)置應(yīng)符合行車視距的要求,并應(yīng)右轉(zhuǎn)出入車道。其出、入口不宜設(shè)在主干路上,可在次干路或支路上開設(shè),距交叉口、橋梁、隧道等坡道起止線距離應(yīng)大于50米。(二)停車位不足的城市中心區(qū)及商業(yè)密集地區(qū),可考慮結(jié)合城市次干路、支路設(shè)置路邊停車帶。(三)停車泊位數(shù)小于等于100輛時(shí),應(yīng)設(shè)置不少于1個(gè)雙車道或2個(gè)單車道的出入口。當(dāng)停車泊位數(shù)小于25輛時(shí),宜設(shè)置1個(gè)雙車道出入口,也可設(shè)置1個(gè)單車道的出入口,但必須完善交通信號(hào)和安全設(shè)施,出入口外應(yīng)設(shè)置不少于2個(gè)的等候客車位。停車泊位數(shù)大于100輛小于等于300輛時(shí),應(yīng)設(shè)置不少于1個(gè)雙車道和1個(gè)單車道的出入口。停車泊位數(shù)大于300輛小于等于500輛時(shí),應(yīng)設(shè)置不少于2個(gè)雙車道的出入口。停車泊位數(shù)大于500輛時(shí),應(yīng)設(shè)置不少于3個(gè)雙車道的出入口。(四)機(jī)動(dòng)車停車庫出入口之間的凈距不應(yīng)小于15米。(五)公共建筑配建停車位時(shí),室外停車位數(shù)不宜超過總泊位數(shù)的10%。停車配建指標(biāo)按浙江省《城市建筑工程停車場(chǎng)(庫)設(shè)置規(guī)則和配建標(biāo)準(zhǔn)》(DB33/10212005)執(zhí)行(附表3)。 公交??空驹O(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定:(一)市區(qū)公交??空镜拈g距一般為500~600米。根據(jù)城市用地及路網(wǎng)布局,部分路段??空鹃g距可視具體情況適當(dāng)放寬至400~800米。道路交叉口附近的站位一般應(yīng)設(shè)在交叉口的出入道一側(cè),距交叉口的直線段距離應(yīng)在50米以上。(二)長途客運(yùn)汽車站、火車站、客運(yùn)碼頭主要出入口50米范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)公交車站。(三)城市干路上的??空緫?yīng)采用港灣式??空?。設(shè)有公交專用道的干路可不設(shè)港灣式??空?。 公共加油站設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定:(一)~。(二)加油站的進(jìn)、出口宜設(shè)置在次干路上,并應(yīng)在站內(nèi)設(shè)置車輛加油等候車道。第二節(jié) 管線綜合 城市工程管線宜地下敷設(shè)。在城市主要地段,主要道路以及居住區(qū)內(nèi)的各種工程管線,一般應(yīng)埋入地下;除必須架空設(shè)置的軌道交通線路外,不得新建35KV及以下等級(jí)架空電力線及其他架空線工程。以下區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有架空線應(yīng)根據(jù)規(guī)劃結(jié)合城市建設(shè)逐步改為地下敷設(shè):(一)城市建設(shè)密集區(qū)域;(二)主要鐵路客運(yùn)站、主要客運(yùn)港口;(三)重要旅游景觀區(qū)域、人文景觀處; 工程管線的平面位置和豎向位置均采用城市統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)與黃海標(biāo)高系統(tǒng)。 各類地下管線宜結(jié)合城市道路布置,管線敷設(shè)應(yīng)當(dāng)與城市道路規(guī)劃紅線平行,走向順直;個(gè)別管線可結(jié)合河道、綠化帶等布置。管線敷設(shè)位置宜遵循下列規(guī)定:(一)管線干管應(yīng)布置在靠近主要負(fù)荷中心或支管較多的一側(cè)。(二)道路紅線寬度超過30米的城市干道宜兩側(cè)布置給水管和燃?xì)夤?,道路紅線寬度超過50米的城市干道應(yīng)在道路兩側(cè)布置排水管線及電力管。(三)在道路中心線以北、以東安排雨水管、給水管、電力管;在道路中心線以南、以西安排特殊管線、污水管、電信管、燃?xì)夤?。(四)管線交叉敷設(shè)時(shí),自地表向下的排列順序宜為:電力電信管線、熱力管線、燃?xì)夤芫€、給水管線、雨水排水管線、污水排水管線。(五)高、次高壓及中壓燃?xì)庠O(shè)施中心線兩側(cè)5米及5~50米范圍內(nèi)區(qū)域分別確定為安全保護(hù)范圍及安全控制范圍。地下燃?xì)夤艿啦坏么┰浇ㄖ锖痛笮蜆?gòu)筑物;不得穿越堆放易燃、易爆材料和具有腐蝕性液體的場(chǎng)地;不宜與其他管道或電纜同溝敷設(shè)。 下列地段的地下管線,宜采用綜合管溝敷設(shè):(一)交通運(yùn)輸繁忙或工程管線設(shè)施較多的城市道路以及配合興建立體交叉等工程地段;(二)廣場(chǎng)或主要道路的交叉口,道路與鐵路、河流的交叉口;(三)不宜開挖路面的路段(如公共活動(dòng)中心、歷史保護(hù)街區(qū)等)。(四)開挖后難以修復(fù)的路面以及某些特殊建筑基地內(nèi)。正常狀態(tài)下的電信電纜、電力電纜、給水管、排水管可以進(jìn)入綜合管溝。在一般情況下的電信、移動(dòng)、鐵通、聯(lián)通、廣電、網(wǎng)通宜同溝同井敷設(shè)。 地下管線之間,管線與鐵路、道路之間應(yīng)減少交叉。需要交叉的,宜采用直角相交。如斜角時(shí),其交角宜大于45度。在重要交叉口(包括主體交叉口或水泥混凝土等剛性路面下)應(yīng)預(yù)埋過街管。地下管線產(chǎn)生交叉時(shí),規(guī)劃布置應(yīng)按照下列規(guī)定處理:(一)壓力管線避讓重力管線;(二)易彎曲管線避讓不易彎曲管線;(三)支管避讓干管;(四)小管線避讓大管線。 路燈電纜應(yīng)穿入套管,并敷設(shè)于人行道或分隔帶。 地下管線檢查井的設(shè)置,不得妨礙相鄰管線通過和影響附近建(構(gòu))筑物的使用功能與安全。 在不影響城市景觀、公共安全、道路交通等前提下,允許在工業(yè)區(qū)等區(qū)域內(nèi)適當(dāng)布置供熱等地上管線。地上管線敷設(shè)應(yīng)符合下列要求:(一)同一通道內(nèi)的地上管線,應(yīng)盡量集中布置在同一管架或走廊內(nèi);(二)應(yīng)統(tǒng)籌安排通道內(nèi)的地下與地上管線;(三)不影響交通運(yùn)輸、消防、檢修、人行以及建筑物的自然采光和通風(fēng)。(四)可燃性氣體管道不得在存放易燃、易爆物品的堆場(chǎng)或倉庫區(qū)內(nèi)敷設(shè)。(五)架空電力線和通信電纜在符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的條件下,應(yīng)當(dāng)采用單桿多回路方式沿城市道路、公路和河流兩側(cè)或結(jié)合防護(hù)綠帶架設(shè)。架空
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