【正文】 線，其退讓道路控制邊線的最小距離，應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：退讓距離（米） 路幅寬度W（米）建筑計(jì)算高度H（米）W≤1616＜W≤32W＞32H≤6023560＜H≤100357H＞100579注：不同高度的建筑，按各自建筑計(jì)算高度退讓道路控制邊線。新建劇院、游樂場、體育場（館）、展覽館、會(huì)展中心、大型商場、大型旅館、大型醫(yī)院、中小學(xué)校等有大量人流、車流集散的建筑，其臨城市道路的主要出入口退讓道路控制邊線的最小距離，在滿足國家相關(guān)規(guī)范前提下，應(yīng)當(dāng)在上表基礎(chǔ)上適當(dāng)增加，且最小退讓距離不得小于10米。第二十四條 （道路交叉口建筑退讓道路控制邊線的距離）道路交叉口轉(zhuǎn)角處建筑退讓道路控制邊線的最小距離應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：退讓距離（米） 路幅寬度W（米）建筑計(jì)算高度H（米）W≤1616＜W≤32W＞32H ≤6035760＜H≤100579H＞1007911注：1．不同高度的建筑，按各自建筑計(jì)算高度退讓道路控制邊線。2．位于不同等級(jí)道路交叉口的，按較高等級(jí)道路的退讓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二十五條 （建筑退讓建設(shè)用地紅線、道路中心線的距離）新建、改建、擴(kuò)建的建筑，退讓本規(guī)定第二十六條、第二十七條規(guī)定情形以外的建設(shè)用地紅線、道路中心線的最小距離，按照以下標(biāo)準(zhǔn)控制：（一）建筑外墻面與建設(shè)用地紅線、道路中心線夾角小于或者等于60度時(shí)，退讓距離不小于本規(guī)定第十四條規(guī)定的該面半間距。（二）建筑外墻面與建設(shè)用地紅線、道路中心線夾角大于60度時(shí)，退讓距離不小于本規(guī)定第十四條規(guī)定的最小退讓值。建設(shè)用地紅線外有永久性建筑物的，還應(yīng)當(dāng)符合建筑間距的規(guī)定。第二十六條 （建筑退讓城市綠地、廣場用地邊界的距離）新建、改建、擴(kuò)建的建筑，退讓城市綠地、廣場用地邊界的最小距離按照以下標(biāo)準(zhǔn)控制：（一）退讓公園綠地（G1）、廣場用地（G3）邊界的最小距離，應(yīng)當(dāng)在本規(guī)定第二十五條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加3米。（二）退讓防護(hù)綠地（G2）用地邊界的最小距離不小于3米。第二十七條 （建筑退讓中小學(xué)用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、體育用地邊界的距離）新建、改建、擴(kuò)建的建筑，退讓相鄰中小學(xué)用地（A33）、醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）、體育用地（A4）邊界的最小距離，應(yīng)當(dāng)在本規(guī)定第二十五條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加3米。第二十八條 （地下建(構(gòu))筑物）除城市市政基礎(chǔ)設(shè)施外的其他新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物，沿城市道路布置時(shí)，其地下建（構(gòu)）筑物不得超越建筑控制線。第二十九條 （地下建（構(gòu)）筑物與建設(shè)用地紅線的距離）除城市市政基礎(chǔ)設(shè)施外的其他新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物地下部分與建設(shè)用地紅線的距離，應(yīng)當(dāng)滿足安全要求，且不得小于3米。第三十條 （臨街建筑墻外設(shè)施）臨街建筑墻外設(shè)施的設(shè)置，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）陽臺(tái)、飄窗、外廊、外包柱、門廓、圍墻、踏步、花臺(tái)、采光井、櫥窗、污水處理設(shè)施等，不得超越建筑控制線。（二）雨篷、挑檐等外墻設(shè)施，其下部離室外地面凈空高度小于或者等于3米的，不得超越建筑控制線；凈空高度大于3米的，可以超越建筑控制線，但不得超越道路控制邊線。第五章 公共空間第三十一條 （公共空間周邊控制）風(fēng)景名勝區(qū)以及城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用地面積大于1萬平方米的公園綠地或者廣場、重要河流水體等公共空間周邊的建筑布局、建筑風(fēng)貌、建筑高度、天際輪廓線等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)專題論證。第三十二條 （公共空間布局及可達(dá)性要求）廣場、綠地等城市公共空間應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、集中布局，保證公共空間的開敞性，符合服務(wù)半徑要求。商業(yè)設(shè)施用地（B1）、商務(wù)設(shè)施用地（B2）集中布局的，應(yīng)同時(shí)規(guī)劃廣場用地、公園綠地等公共空間。在片區(qū)綠地面積總體符合要求的原則下，其商業(yè)設(shè)施用地、商務(wù)設(shè)施用地的綠地率指標(biāo)可根據(jù)項(xiàng)目功能實(shí)際合理確定。城市公共空間應(yīng)當(dāng)與城市道路、軌道車站合理連接。廣場、綠地沿城市道路部分的場地標(biāo)高應(yīng)當(dāng)與道路自然銜接。第三十三條 （公共步行通道）新建、改建、擴(kuò)建的居住項(xiàng)目用地一側(cè)沿城市道路的長度超過400米時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照以下原則設(shè)置城市公共步行通道：（一）與用地周邊城市道路或者公園綠地、廣場連通，連通后的公共步行通道（含城市道路）之間的距離應(yīng)當(dāng)小于或者等于400米；（二）寬度大于或者等于3米；（三）入口位置應(yīng)當(dāng)設(shè)置醒目的標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌。鼓勵(lì)在濱水區(qū)域設(shè)置具有休閑、健身、觀景功能的公共步行通道。第三十四條 （公園綠地控建）在公園綠地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）公園綠地配套建筑的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》，其占地面積之和不得大于公園陸地面積的3％。其中，用地面積小于或者等于2萬平方米的公園綠地，僅允許建設(shè)為公園綠地配套的市政基礎(chǔ)設(shè)施用房和公園管理用房。（二）公園綠地配套建筑不宜臨城市道路布局，除塔、亭、臺(tái)、閣等景觀建筑小品外的建筑高度不得大于8米。（三）動(dòng)物園、植物園、盆景園等專類公園，因使用功能需要，經(jīng)專題論證后，其配套建筑占地面積及建筑高度可以另行確定。（四）市政管線工程及其附屬設(shè)施經(jīng)論證確有必要的，可以使用公園綠地。第三十五條 （城市道路的綠化設(shè)置要求）城市道路的綠化在保證交通安全前提下，應(yīng)當(dāng)結(jié)合道路等級(jí)以及環(huán)境條件因地制宜地進(jìn)行布置。人行道綠化沿街應(yīng)當(dāng)充分開敞，多種植高大喬木，創(chuàng)造更多的樹蔭空間和休閑活動(dòng)場地。—1米。不得設(shè)置阻礙行人通行和影響視線通透的花池、灌木等。同一道路宜種植統(tǒng)一樹種，以形成整體感。第六章 市政及管線第三十六條 （建筑控制線的劃定標(biāo)準(zhǔn)）新建、改建、擴(kuò)建的建筑，建筑控制線應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)劃定：（一）臨規(guī)劃路幅寬度小于或者等于16米道路的，退讓2米。（二）臨規(guī)劃路幅寬度大于16米、小于或者等于32米道路的，退讓3米。（三）臨規(guī)劃路幅寬度大于32米道路的，退讓5米。（四）臨不同等級(jí)城市道路交叉口的，以較高等級(jí)道路的標(biāo)準(zhǔn)退讓。（五）隧道洞口周邊建筑控制線的劃定標(biāo)準(zhǔn)為：1．位于隧道洞口上方的，以隧道拱頂中心線與隧道頂部現(xiàn)狀地形相交點(diǎn)為基點(diǎn)，垂直隧道方向形成計(jì)算基線，隧道頂部現(xiàn)狀地形坡度大于1∶，按照1∶，該建筑控制線距離計(jì)算基線大于50米的，按照50米劃定；隧道頂部現(xiàn)狀地形坡度小于或者等于1∶，建筑控制線距計(jì)算基線的水平距離按照20米劃定。2．臨隧道洞口兩側(cè)的，其建筑控制線與隧道結(jié)構(gòu)內(nèi)邊緣距離按照20米劃定，該建筑控制線須延伸至隧道洞口以外，其延伸段與計(jì)算基線的距離按照30米劃定（如附圖1所示）。3．隧道上方或者隧道兩側(cè)結(jié)構(gòu)內(nèi)邊緣50米范圍內(nèi)修建建筑的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全論證，并報(bào)有關(guān)部門審批，確?，F(xiàn)狀隧道安全及規(guī)劃隧道具備建設(shè)條件。（六）位于歷史文化保護(hù)區(qū)范圍的，按照本規(guī)定第七十條執(zhí)行。（七）位于建設(shè)用地內(nèi)規(guī)劃保留的自然水體周圍的，從自然河床外邊線起算退讓10米；渠化的，從渠化工程外邊線起算退讓10米。（八）有其他控制要求的，按照專項(xiàng)規(guī)劃劃定。建筑控制線為最低退讓要求，綠化、河流、建筑等有嚴(yán)于此退讓要求的專門規(guī)定的，從其規(guī)定。第三十七條 （交通設(shè)施、公用設(shè)施與道路控制邊線、建筑控制線及建設(shè)用地紅線的關(guān)系）城市交通設(shè)施、公用設(shè)施在用地條件受限時(shí)，在保證現(xiàn)狀建筑結(jié)構(gòu)及管線安全的前提下，可以布置在道路控制邊線與建筑控制線之間。新建、改建、擴(kuò)建城市交通設(shè)施、公用設(shè)施的建（構(gòu)）筑物地下部分與建設(shè)用地紅線的距離，應(yīng)當(dāng)滿足安全要求。第三十八條 (公路兩側(cè)建筑控制線、防護(hù)綠帶的劃定)在公路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑的，其建筑控制線、防護(hù)綠帶按照以下標(biāo)準(zhǔn)劃定：（一）位于高速公路正線兩側(cè)的，建筑控制線距高速公路中心線不得小于66米，其中防護(hù)綠帶不宜小于50米。臨高速公路立交匝道的，建筑控制線距立交匝道外路肩邊緣不得小于50米，該范圍為防護(hù)綠帶。（二）位于國道兩側(cè)的，公路紅線距道路中心線10米，建筑控制線距道路中心線不得小于30米，之間為防護(hù)綠帶。（三）位于省道兩側(cè)的，公路紅線距道路中心線10米，建筑控制線距道路中心線不得小于25米，之間為防護(hù)綠帶。（四）臨立交匝道的，建筑控制線按照相交公路中等級(jí)較高的標(biāo)準(zhǔn)劃定。（五）公路隧道的建筑控制線按照本規(guī)定第三十六條第一款第五項(xiàng)執(zhí)行。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，相關(guān)規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)于上述規(guī)定的，從其規(guī)劃。因高邊坡、地質(zhì)條件等原因，公路用地距離建筑控制線小于10米或者突入相鄰用地建筑控制線的，該相鄰用地建設(shè)時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估，確保公路安全。防護(hù)綠帶內(nèi)可以按照有關(guān)規(guī)定架設(shè)桿路、埋設(shè)管線，設(shè)置道路、公廁、垃圾站、軌道及其附屬配套設(shè)施（出入口、風(fēng)口、冷卻塔、區(qū)間線路、試車線）等市政基礎(chǔ)設(shè)施。第三十九條 （項(xiàng)目配套管線、設(shè)施建設(shè)）建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)，并與主體工程同步實(shí)施。新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程時(shí)，自身應(yīng)當(dāng)配置的水泵結(jié)合器、消火栓、室外消防環(huán)管、各類檢查井等工程內(nèi)部管線設(shè)施，不得超越道路控制邊線，且不宜高出相鄰人行道標(biāo)高。與城市道路相接的車行道，其車道變坡點(diǎn)標(biāo)高應(yīng)當(dāng)與相交城市道路中心線標(biāo)高一致，其位置不得超越道路控制邊線，且距離不小于5米，其豎曲線不得超越道路控制邊線（如附圖2所示）。建設(shè)項(xiàng)目配建的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、污水處理設(shè)施、公廁等環(huán)境敏感項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)先期建設(shè)或者與項(xiàng)目同步實(shí)施。第四十條 （建筑與現(xiàn)狀管線的間距）新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物的基礎(chǔ)與現(xiàn)狀給水、排水、燃?xì)夤埽希┑赖膬艟嗖粦?yīng)當(dāng)小于3米（與建筑配套的相應(yīng)管線除外），與現(xiàn)狀電力電纜或者其管道、。第四十一條 （建筑與架空電力線的水平距離）新建、改建、擴(kuò)建建筑的外墻（含陽臺(tái)、飄窗、外廊）與架空電力線的最小水平距離，在滿足有關(guān)法律規(guī)定及技術(shù)規(guī)范的前提下，與檔距小于或者等于200米的架空電力線邊導(dǎo)線間的最小水平距離按照以下標(biāo)準(zhǔn)控制：（一）1千伏至10千伏的，不小于5米；（二）35千伏至110千伏的，不小于10米；（三）220千伏的，不小于15米；（四）500千伏的，不小于30米；（五）超過500千伏的，需專題論證。建筑外墻（含陽臺(tái)、外廊、飄窗）與檔距大于200米的架空電力線邊導(dǎo)線間的最小水平距離，除滿足上述規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征求電力部門意見。在鐵塔周邊（有地形高差時(shí)以相鄰的坡頂或者坡腳起算）10米范圍內(nèi)不得新建、改建、擴(kuò)建建筑。確有建設(shè)必要的，應(yīng)當(dāng)采取必要的工程措施確保鐵塔安全，并征求電力部門意見。新建架空電力線、變電站與現(xiàn)狀建筑物的水平距離，應(yīng)當(dāng)征求環(huán)保行政主管部門意見。第四十二條 （架