包頭市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-文庫吧
2024-12-31 21:42 本頁面
【正文】 。 東西向布置時，不小于東側(cè)建筑高度的 倍。 ㈥多層居住建筑的山墻間距不小于 8 米，低層居住建筑的山墻不小于 6 米，對此規(guī)定不能滿足消防或管網(wǎng)埋設(shè)的，由規(guī)劃部門確定。居住建筑有山墻開窗，不考慮日照，已有窗洞的，不考慮遮擋因素。點式居住建筑東 (西 )側(cè)面有居室窗戶的，其與相鄰建筑東西向的間距不適用本款規(guī)定的山墻間距，應(yīng)按本條 (七 )款執(zhí)行。 (七 )低層、多層點式居住建筑與其相鄰低層、多層條形居住建筑的間距，按本條 (一 )項執(zhí)行；當(dāng)作為被遮擋建筑時，其東、西、南向遮擋建筑的間距要求，按 本條㈠㈡㈢㈣㈤執(zhí)行。 第十三條 中高層居住建筑 (層數(shù)在 7— 8 層 )與低層、多層、中高層居住建筑的布置按第十二條規(guī)定執(zhí)行。 第十四條 單幢高層樓居住建筑間平行布置時，南北向間距不小于南側(cè)建筑高度的 倍。東西向山墻間距不小于 13 米。高層居住建筑與低層、多層、中高層居住建筑間距，應(yīng)符合下列規(guī)定。 ㈠單幢高層塔樓居住建筑與其北側(cè)低層、多層、中高層居住建筑 (朝向為正南，包括南偏東向或南偏西向 30176。以內(nèi) )平行布置的間距不小于 36 米；高層居住建筑與其東、西側(cè)低層、多層、中高層居住建筑 (包括朝向為南偏 東向或南偏西向 30176。 以上 )的建筑間距應(yīng)由規(guī)劃部門結(jié)合環(huán)境情況確定。 ㈡低層、多層、中高層居住建筑在朝向方向受單幢高層居住建筑遮擋且二者平面錯位 ,遮擋寬度小于或等于6 米時，間距可不按本條 (一 )規(guī)定執(zhí)行，但不小于高層建筑高度的 倍，且不小于 24 米。 ㈢高層居住建筑山墻寬度小于 (等于 )18 米時，其山墻與低層、多層、中高層居住建筑間距不小于 24 米；與低層、多層、中高層居住建筑山墻間距不小于 18 米。高層居住建筑山墻面寬度大于 18 米時按平行布置控制。 第十五條 非居住建筑間距：醫(yī)院病房樓、休 (療 )養(yǎng)院休（療）養(yǎng)樓、幼兒園、托兒所和大中小學(xué)校教學(xué)樓與相鄰建筑的間距應(yīng)符合下表的規(guī)定。 相鄰建筑間距 建筑性質(zhì) 建 筑 間 距 托兒所、幼兒園 南向遮擋建筑高度 2 倍 學(xué)校 南向遮擋建筑高度 2 倍 醫(yī)院病房樓（休）療養(yǎng) 院休（療）養(yǎng)樓 南向遮擋建筑高度 2 倍 第十六條 非居住 建筑 (第十五條所列的非居住建筑除外 )的間距應(yīng)符合下列規(guī)定： ㈠非居住建筑北側(cè)為居住建筑時，按居住建筑間距要求執(zhí)行。 ㈡非居住建筑南側(cè)為居住建筑時，要考慮居住建筑的視線干擾、噪音干擾等問題，具體間距由規(guī)劃部門確定，但不應(yīng)小于 13 米。 ㈢非居住建筑與居住建筑東西向布置（包括垂直布 置）時，間距由規(guī)劃部門綜合各種因素確定。 ㈣非居住建筑平行布置時，高層建筑 (高度大于等于 24 米 )之間南北向的最小間距不小于 18 米，東西向的最小間距不小于 13 米；多層、低層之間的最小間距根據(jù)建筑使用性質(zhì)，由規(guī)劃部門根據(jù)實際情況核定。 ㈤本條未能明確規(guī)定的間距，由規(guī)劃部門綜合消防、管線埋設(shè)、衛(wèi)生間距等要求具體確定。 第十七條 在居住建筑間距內(nèi)不得插建車庫及其它建筑。如確需建設(shè)自行車棚等應(yīng)建半地下、地上部分高度不得超過 米 (包括綠化種植所需的復(fù)土深度 )。 包頭市城市規(guī)劃技術(shù)標準 試行 （第四章 、第五章） 第四章 建筑物退讓 第十八條 沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離除必須符合日照、消防、防汛和交通安全等方面的要求外，應(yīng)同時符合本章的規(guī)定。 ㈠新建或改建的建筑物應(yīng)從用地界線后退相應(yīng)的距離，滿足表 (一 )規(guī)定。高層南向用地界線后退距離按滿足日照間距要求確定。 表 (一 ) 層數(shù) 退地界（米） 建筑物 低層 多層 中高層 3050 米高層 50100 米高層 100 米 以上 高層 山墻 ≥5 ≥7 ≥9 ≥ 且 ≦9 ≥ 且 ≦13 ≥ 且 ≦15 長邊 ≥ 且 ≦6 ≥ 且 ≦12 ≥ 且 ≦18 ≥ ≥ ≥ 注： H 為建筑物高度，有圍墻的應(yīng)滿足消防規(guī)定。 ㈡界外是居住建筑或者第十五、十六條所列建筑時，高層、多層、低層建筑之間的建筑間距須符合第十二條、第十三條、第十四條規(guī)定。原有建筑未退足地界時，新建建筑應(yīng)按其高度退足四周全 部間距。 第十九條 在城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物退道路規(guī)劃紅線的最 小距離，按表㈡規(guī)定確定： 表二 道路寬度 建筑高度 城市主干道 L≥50 城市次干道 40≥L≥30 城市支道 L＜ 30 新 建 區(qū) 多、低層建筑 H＜ 24M 1015 810 58 高層建筑 60M＞ H≥24M 1520 1015 810 高層建筑 H≥60M ＞ 25 ＞ 20 ＞ 15 改 建 區(qū) 多、低層建筑 H＜ 24M 812 58 35 高層建筑 60M＞ H≥24M 1215 812 58 高層建筑 H≥60M ＞ 20 ＞ 15 ＞ 10 注： 退紅線起算點以建筑凸出部分為起點（包括陰陽臺、臺階、挑檐）。 第二十條 新建影劇院、游樂場、體育館、大型商場等有大量人、車流集散的多、低層建筑 (含高層建筑中作為大型商場的裙房 )，其面臨城市道路的主要出入口方向的建筑控制線后退道路規(guī)劃紅線的距離，除經(jīng)批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于 15 米，并應(yīng)留出臨時停車場或回車場地，且與城市道路相連。 傳達室、警衛(wèi)室、書報亭、公共廁所等建筑的退紅線要求，由城市規(guī)劃行政主管部門具體確定。 第二十一條 道路交叉口四周的建筑控制線退讓道路規(guī)劃紅線距離 ,在表㈡規(guī)定的基礎(chǔ)上，中高、多、低層建筑增加 2 米，高層建筑增加 5 米。 沿街建筑物的平臺、窗井和除用地范圍內(nèi)連接城市管線以外的其它地下管線 (包括管溝、管井等構(gòu)筑物 )，應(yīng)在道路紅線外建設(shè)。
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