【正文】 應(yīng)概要 說明本規(guī)劃對(duì)公眾主要意見的處理情況。 （ 3）表 42 中規(guī)定的層名、顏色、線型、符號(hào)等格式應(yīng)當(dāng)予以執(zhí)行，根據(jù)需要可增加新圖層，新圖層參照表 42 中規(guī)定設(shè)置，并需用附件加以說明。 （ 5）相關(guān)制圖要求 a、每個(gè)地塊應(yīng)為封閉的多義線； b、每個(gè)地塊均有唯一的地塊編碼、性質(zhì)等要素； c、圖形中不得出現(xiàn)重復(fù)地塊和線段，并分層準(zhǔn)確； d、用地規(guī)劃應(yīng)與規(guī)劃圖則必須保持一致； e、相鄰的多邊形邊界部分應(yīng)完全重合，并且各自都為封閉的線條； f、圖形中，若出現(xiàn)地塊交叉或包含情況，填充色塊禁止出現(xiàn)重疊部分； g、規(guī)劃圖則中規(guī)劃地塊控制一覽表中內(nèi)容應(yīng)與圖例、圖面中內(nèi)容一一對(duì)應(yīng)； h、圖面、圖表中描述的信息應(yīng)與文本說明保持一致。具體注記字體和高度詳見表 83。 3）表示指導(dǎo)性推薦意見的用語為：“建議……”、“最好……”或“…… 為宜”。 JPG 格式文件規(guī)定 文字注記應(yīng)完整、正確、不能互相壓蓋，一律采用 Text，不能使用塊和 Mtext。不能用寬線劃表示狹窄的面狀要素，如沿河、沿路的綠化帶、道路等。坐標(biāo)數(shù)據(jù)應(yīng)與 地級(jí) 市平面坐標(biāo)系統(tǒng)數(shù)據(jù)對(duì) 應(yīng)，標(biāo)高應(yīng)與 地級(jí) 市高程系統(tǒng)數(shù)據(jù)對(duì)應(yīng)。 表 3－ 3：公眾參與情況一覽表 階段 時(shí)間 信息公 布方式 意見收 集方式 參與的 公眾人數(shù) 收集的 意見數(shù)量 意見處理 和反饋情況 草案階段 審批階 32 段 （ 2）公眾意見摘要 說明公眾對(duì)本規(guī)劃的主要意見。 h、工程管線綜合規(guī)劃圖 包括各種斷面道路的管線綜合橫剖面圖（比例尺可與其他技術(shù)圖紙有別）。 （ 8）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖 標(biāo)明各級(jí)各類公共服務(wù)設(shè)施的位置與用地范圍，非獨(dú)立用地的設(shè)施須在街坊內(nèi)標(biāo)注設(shè)施符號(hào)。 29 （ 3）用地規(guī)劃圖 按要求劃定規(guī)劃各類用地的范圍。 28 g、環(huán)保環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 評(píng)價(jià)環(huán)保環(huán)衛(wèi)設(shè)施現(xiàn)狀；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；確定各類環(huán)保環(huán)衛(wèi)設(shè)施的項(xiàng)目的種類和規(guī)模，并明確其空間布局及建設(shè)要求。 預(yù)測(cè)發(fā)展需求；依據(jù)上層次規(guī)劃確定的控制要求；論證公共服務(wù)設(shè)施的種類、數(shù)量、分布、規(guī)模、設(shè)置方式及服務(wù)半徑等，編制“公共服務(wù)設(shè)施一覽表”（如表 31），明確其空間布局及建設(shè)要求，應(yīng)按小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)控制。 （ 10）城市生態(tài)環(huán)境規(guī)劃 1．現(xiàn)狀分析：說明現(xiàn)狀綠地、水系等情況以及存在問題。針對(duì)現(xiàn)狀的主要問題，闡述規(guī)劃思路。分析現(xiàn)狀道路、交通狀況及主要問題、發(fā)展趨勢(shì)；分析上層次規(guī)劃和落實(shí)情況、規(guī)劃前提條件；闡述道路交通規(guī)劃的目標(biāo)、原則、指 25 導(dǎo)思想；分析主要規(guī)劃對(duì)策。 a、結(jié)合道路和自然界線，在編制區(qū)內(nèi)進(jìn)行地塊劃分，并確定分地塊編碼。分析現(xiàn)狀土地使用特點(diǎn)和存在問題。 說明書的主要內(nèi)容 本規(guī)范中說明書的章節(jié)是對(duì) 以居住功能為主的單元 的基本要求，對(duì)于特殊功能片區(qū)，如產(chǎn)業(yè)區(qū)、風(fēng)貌區(qū)等，可以適當(dāng)增減相關(guān)章節(jié)內(nèi)容。表達(dá)現(xiàn)狀綠地和水系的分布。表達(dá)公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)教育設(shè)施的分布情況。標(biāo)明本控制性詳細(xì)規(guī)劃地區(qū)的地理位置、與周邊地區(qū)的關(guān)系及交通聯(lián)系。 19 文化設(shè)施體育設(shè)施教育設(shè)施醫(yī)療設(shè)施福利設(shè)施行政管理體育文化醫(yī)療社區(qū)服務(wù)商業(yè)其他高中完中初中小學(xué)九年一貫制學(xué)校幼托地區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施基礎(chǔ)教育設(shè)施現(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施一覽表設(shè)施類別 項(xiàng)目名稱 街坊編號(hào) 用地面積（平方米）建筑面積（平方米）備注（ 5） 建筑物狀況 編制區(qū)的建筑物狀況，包括建筑物的用途、面積、建設(shè)年代、建筑質(zhì)量、建筑權(quán)屬、建筑層數(shù)和合法性等情況。包括： 該地塊現(xiàn)有合法的建設(shè)用地性質(zhì)和建設(shè)用地使用強(qiáng)度等需要保留的，在“備注”欄填寫“現(xiàn)狀保留”； 該地塊的控制指標(biāo)已經(jīng)合法程序確定，在“備注”欄中填寫“依據(jù)政府批文”，并標(biāo)明批文的編號(hào)或文號(hào)； 制定公益性空間開發(fā)強(qiáng)度的獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)償情況； 其余可酌情說明規(guī)劃的依據(jù)和處理情況。綠地面積的計(jì)算包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施附屬綠地，但不包括屋頂、天臺(tái)和垂直綠化。 ◎用地兼容性：對(duì)土地使用的兼容范圍作出的規(guī)定。 規(guī)劃圖 （ 1）規(guī)劃控制圖 該圖是對(duì)編制區(qū)內(nèi)主要自然地理邊界和各類建設(shè)控制范圍的精確空間定位，應(yīng)在圖上地以不同線型及統(tǒng)一圖標(biāo)（統(tǒng)一圖標(biāo)繪制形式參見本規(guī)定第四章相關(guān)要求）準(zhǔn)確、清晰標(biāo)示規(guī)劃范圍、道路中心線、道路側(cè)石線、道路紅線、城市基 礎(chǔ)設(shè)施黃線，河道保護(hù)藍(lán)線、綠地綠線、城市紫線及城市黑線、建筑控制線、文物建設(shè)控制范圍、公共服務(wù)設(shè)施及市政基礎(chǔ)設(shè)施控制范圍、禁止機(jī)動(dòng)車開口路段、道路斷面標(biāo)注、地塊編號(hào)及用地性質(zhì)代碼、控制點(diǎn)坐標(biāo)、配套設(shè)施等規(guī)劃控制內(nèi)容。 附則 1．控制性詳細(xì)規(guī)劃用詞說明。 其他規(guī)定 1．歷史風(fēng)貌保護(hù)。 （ 3）河道保護(hù) 藍(lán)線 控制 劃定河、湖水面水體規(guī)劃位置、保護(hù)范 圍界線，確定斷面形式、河底和水位（內(nèi)河）控制標(biāo)高，提出護(hù)坡（駁岸）設(shè)置設(shè)想及有關(guān)控制要求。 （四）城市氣源和燃?xì)鈨?chǔ)配站等城市供燃?xì)庠O(shè)施。 城市“六線”控制內(nèi)容 “六線”是指道路紅線、城市基礎(chǔ)設(shè)施黃線，河道保護(hù)藍(lán)線、綠地綠線、城市紫線及城市黑 線其控制內(nèi)容應(yīng)在進(jìn)行專項(xiàng)研究和系統(tǒng)規(guī)劃基礎(chǔ)上，確定線位、規(guī)模及所附屬的控制要求。說明規(guī)劃地區(qū)的空間結(jié)構(gòu)、視廊、風(fēng)貌特色。說明以容積率作為控制性詳細(xì)規(guī)劃的開發(fā)強(qiáng)度計(jì)算指標(biāo)。 文化設(shè)施體育設(shè)施教育設(shè)施醫(yī)療設(shè)施福利設(shè)施行政管理體育文化醫(yī)療社區(qū)服務(wù)商業(yè)（菜場(chǎng)）其他高中完中九年一貫制初中小學(xué)幼托地區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施基礎(chǔ)教育設(shè)施設(shè)施名稱 街坊編號(hào)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃一覽表用地面積（平方米）建筑面積（平方米）設(shè)置形式（獨(dú)立/ 綜合）備注（新增/ 保留/ 改建）設(shè)施類別 9 市政基礎(chǔ)設(shè)施 主要闡明給水工程規(guī)劃、雨水工程規(guī)劃、污水工程規(guī)劃、電力工程規(guī)劃、電信工程規(guī)劃、燃?xì)夤こ桃?guī)劃、防災(zāi)減災(zāi)工程規(guī)劃以及環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃（根據(jù)需要編制）八個(gè)方面的規(guī)劃內(nèi)容和要求。說明對(duì) 8 設(shè)施類別 數(shù)量 所在街坊編號(hào)保留新增保留新增保留新增保留新增加油站停車場(chǎng)公交首末站…交通設(shè)施一覽表環(huán)境有特殊影響的交通設(shè)施的衛(wèi)生安全防護(hù)距離和范圍，編制《交通設(shè)施一覽表》。用地分類主要依據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501 372021，將土地使用性質(zhì)劃分至中類或小類。明確本控制性詳細(xì)規(guī)劃所在地區(qū)的發(fā)展目標(biāo)和功能定位。說明本控制性詳細(xì)規(guī)劃所依據(jù)的法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、政府文件以及已批復(fù)的上位規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃、相關(guān)行政許可。 其中，基礎(chǔ)資料匯編包括現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料和現(xiàn)狀圖紙； 說明書包括規(guī)劃說明和規(guī)劃系統(tǒng)圖。 ? 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（ 2021 年 1 月 1 日起實(shí)施） ? 《城市規(guī)劃編制辦法》 ? 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501 372021 ? 《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》自 2021 年 1 月 1 日起實(shí)施 《 地級(jí) 市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 地級(jí) 市人民政府令 第 114 號(hào) 適用范圍 在 地級(jí) 市域范圍內(nèi) 編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)遵照本規(guī)定執(zhí)行。 1 地級(jí) 市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制成果規(guī)范 （初稿） 2021年 6月 2 目 錄 第一章 總 則 ........................................................................................................................ 3 ..................................................................................................................... 3 ......................................................................................................................... 3 第二章 控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果構(gòu)成 ...................................................................................... 4 ............................................................................................. 4 ....................................................................................................... 4 ....................................................................................................... 4 第三章 控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求 .................................................................................... 5 ....................................................................................................... 5 .................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 編制控制性詳細(xì)規(guī)劃除遵守本規(guī)定外，還應(yīng)符合現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2．技術(shù)文件包括基礎(chǔ)資料匯編、說明書和編制文件。 4．編制依據(jù)。 功能定位與發(fā)展規(guī)模 1．發(fā)展目標(biāo)與功能定位。 （ 1）土地使用性質(zhì)的確定：根據(jù)地塊的功能定位，確定主要的土地使用性質(zhì)。 說明綜合設(shè)置的交通設(shè)施符號(hào)所在的位置為規(guī)劃建議位置，可結(jié)合規(guī)劃實(shí)施在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)調(diào)整。本控制性詳細(xì)規(guī)劃中需要說明的其他公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)定。 開發(fā)強(qiáng)度 1. 開發(fā)強(qiáng)度的計(jì)算。 空間管制 1．空間景觀構(gòu)架。本控制性詳細(xì)規(guī)劃中需要注明的其他空間管制的規(guī)定。 （三）排水設(shè)施；污水處理設(shè)施；垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、垃圾碼頭、垃圾堆肥廠、垃圾焚燒廠、衛(wèi)生填埋場(chǎng)（廠）；環(huán)境衛(wèi)生車輛停車場(chǎng)和修造廠；環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)站等城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。 12 （十一）其他對(duì)城市發(fā)展全局有影響的城市基礎(chǔ)設(shè)施。 建筑控制線原則上在電力規(guī)劃黑線以外，建筑物任何部分不得突入電力規(guī)劃黑線范圍內(nèi)。如有其它特定控制要求，可以另增章節(jié)予以說明。 圖則主要由規(guī)劃圖和表格兩部分組成。 ◎用地性質(zhì)及代碼：按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501 372021 劃分每一個(gè)分地塊（或細(xì)分地塊）的主導(dǎo)土地使用性質(zhì)，并確定相應(yīng)的土地使用性質(zhì)代碼。 ◎綠地率：地塊內(nèi)各類綠地面積的總和與地塊凈用地面積的比率。 ◎備注：其他內(nèi)容的補(bǔ)充說明。 （ 4）土地利用現(xiàn)狀 說明規(guī)劃范圍的土地使用和土地權(quán)屬情況，包括： （ 1） 用地結(jié)構(gòu)及各類用地布局現(xiàn)狀與評(píng)價(jià) (詳見現(xiàn)狀用地匯總表 )； 現(xiàn)狀用地匯總表 序號(hào) 類別名稱 面積（公頃） 占規(guī)劃總用地比例（％） 18 用地性質(zhì)許可證編號(hào)（合同編號(hào)）在待建項(xiàng)目現(xiàn)狀開發(fā)建設(shè)動(dòng)態(tài)情況表備注地塊編號(hào)重要指標(biāo)（容積率、建筑高度等）用地面積項(xiàng)目名稱1 城市建設(shè)用地 其中 居住用地 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 工業(yè)用地 道路與交通設(shè)施用地 道路與交通設(shè)施用地 公用設(shè)施用地 綠地與廣場(chǎng)用地 預(yù)留地 2 水域和其他