【正文】 危險房屋防治 第十九條 房產(chǎn)行政管理部門應當加 強對房屋安全的日常管理，建立房屋安全信息檔案，定期組織房屋安全檢查。 白蟻預防費納入財政預算管理，專款專用。 第六章 法律責任 第二十八條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政管理部門責 令限期改 正，并可以對個人處以三千元以上五千元以下、對單位處以一萬元以上十萬元以下的罰款： （一）違反本條例第六條第一款規(guī)定，房屋所有人、使用人未經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門許可，擅自進行房屋結(jié)構(gòu)改造的； （二）違反本條例第九條第一款規(guī)定，房屋所有人、使用人以及施工者擅自改變許可的項目或者超越許可的范圍，進行房屋結(jié)構(gòu)改造，或者施工者未取得房屋所有人、使用人提供的房屋改造批準方案，仍進行施工的。 第七章 附 則 第三十五條 軍隊、宗教團體及文物保護單位的房屋安全管理、房屋的消防安全管理，依照國家有關規(guī)定執(zhí)行。 白蟻防治機構(gòu)不使用國家規(guī)定的藥物或者不按照規(guī)定的程序和技術規(guī)范進行白蟻預防滅治的，房產(chǎn)行政管理部門可以對白蟻防治機構(gòu)處以一千元以上三萬元以下的罰款，對責任人員處以一千元以上一萬元以下的罰款；造成經(jīng)濟損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。滅蟻所需費用由房屋所有人、使用人承擔；房屋所有人、使用人生活特別困難的，可以予以救助補貼。 第五章 白蟻防治 第二十三條 新建、改建、擴建的各類房屋和需要裝 飾裝修的非住宅房屋應當實施白蟻預防處理。 第十七條 經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全管理機構(gòu)應當發(fā)出危險房屋通知書；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，房屋安全鑒定機構(gòu)應當在鑒定文書中注明在正常使用條件下的有效時限。 第三章 房屋安 全鑒定 第十二條 有下列情形之一的，應當向依法設立的房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋安全鑒定： （一）超過房屋設計使用年限，需繼續(xù)使用的； （二）遭受地面沉陷、地震、臺風、洪水等重大自然災害而損壞，需繼續(xù)使用的； （三）無報建手續(xù)或者無施工許可證已投入使用，未確定其安全性的； （四）在已建成房屋上安裝大型廣告牌，新增水箱、鐵塔等設施、設備，影響房屋結(jié)構(gòu)安全的； （五）因施工、堆物、撞擊等行為危及房屋安全，或者因火災、爆炸等意外事故，導致房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等現(xiàn)象的。 第八條 市 、不設區(qū)的市房產(chǎn)行政管理部門應當自受理申請之日起十個工作日內(nèi)，作出是否許可的決定，并書面告知申請人。 第五條 房屋所有人、使用人在房屋使用過程中，應當保證房屋結(jié)構(gòu)的整體性、抗震性和安全性，不得影響毗連房屋的安全和正常使用。 防治知識 無錫市城市房屋安全管理條例 （ 2021 年 1 月 11 日無錫市第十三屆人民代表大會常務委員會第二十八次會議制定 2021 年 3 月 30 日江蘇省第十屆人民代表大會常務委員會第二十九次會議批準） 第一章 總 則 第一條 為了加強城市房屋安全管理，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)有關法律、 法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。 第二十三條 白蟻防治單位違反本規(guī)定，使用不合格藥物的，由白蟻防治行政主管部門責令限期改正，并處以 3 萬元的罰款。白蟻防治單位接受委托后，應當及時組織力量進行滅治。 第十四條 白蟻防治必須使用經(jīng)國家有關部門批準生產(chǎn)的藥劑。 新建、改建、擴建房屋的白蟻預防工程，應當由白蟻防治行政主管部門確認的一級資質(zhì)白蟻防治單位負責實施；裝飾裝修工程、私人住宅的翻建和原有房屋的白蟻預防與滅治，由具有相應資質(zhì)的白蟻防治單位負責實施。 第五條 市、市（縣）人民政府房產(chǎn)管理部 門是城市房屋白蟻防治管理的行政主管部門（以下簡稱白蟻防治行政主管部門），負責本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。年終結(jié)余轉(zhuǎn)入財政專戶存儲，專款專用，由財政監(jiān)督使用。保證期自預防工程完工驗收合格之日起算。 第十三條：無錫，江陰，宜興三縣（市）的白蟻預防工作由縣（市）房產(chǎn)部門的白蟻防治機構(gòu)承擔實施、三縣（市）在市區(qū)范圍內(nèi)的新建房屋工程由市白蟻防治所負責實施。 三、 程序 第七條：建設單位在領取《施工開工報告》前應先與市白蟻防治所取得聯(lián)系，委托白蟻預防，并提供待建工程的座落、結(jié)構(gòu)、用途、面積及必要的技術資料。 二、 預防的范圍 第四條：凡在我市范圍內(nèi)的新建、改建、翻建的房屋建筑（包括三資項目）都應進行白蟻預防工作（私人房屋以自愿為主）。新建房屋的白蟻預防費（含人工、藥劑等費用）按建筑面積每平方米 ，同時廢止市物價局、財政局錫價費（ 92） 84號、錫財綜（ 92） 19號文件 “附件 ”第一條第二項 “新建房屋預防處理費 ”的收費標準。 二、 新建房屋白蟻預防工作由市 房地產(chǎn)管理局白蟻防治所全面負責實施，任何單位或個人不得承擔白蟻預防工作。普查資料表明，危害率按戶數(shù)計為 %，按面積計為 %，在危害嚴重地區(qū)受害戶可達 94%，受害面積可達 %，造成的損失也相當嚴重。 我省地處長江下游，氣候溫濕，雨水充沛，適宜白蟻繁殖和蔓延，是我國白蟻危害嚴重地區(qū)之一。 第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十一條第一款的規(guī)定，由 房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以 2 萬元以上 3 萬元以下的罰款。藥劑必須專倉儲存、專人管理。 第六條 設立白蟻防治單位，應當具備以下條件： （一）有自己的名稱和組織機構(gòu)； （二）有固定的辦公地點及場所； （三）有 30 萬元以上的注冊資本； （四）有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術人員。 本規(guī)定所稱的城市房屋白蟻防治管理，是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預防和對原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。 第三條 城市房屋白蟻防治工作應當貫徹預防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針。白蟻預防合同中應當載 明防治范圍、防治費用、質(zhì)量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利義務以及違約責任等內(nèi)容。 第十二條 原有房屋和超過白蟻預防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應當委托白蟻防治單位進行滅治。 第十八條 白蟻防治單位違反本規(guī)定從事白蟻防治工作，給當事人造成損失的，承擔相應的賠償責 任；造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 根據(jù)《通知》精神，我省新建房屋白蟻預防工作由各市、縣房地產(chǎn)管理局 (處 )所屬白蟻防 治部門負責具體實施。要引起重視的是，我市新建房屋目前白蟻危害已呈上升趨勢，已有沁園新村等 54 個新建新村和多處新建公共建筑相繼出現(xiàn)白蟻危害