【文章內容簡介】 保證在二十年內不發(fā)生白蟻危害。保證期自預防工程完工驗收合格之日起算。保證期內經(jīng)過白蟻預防的房屋建筑若發(fā)生白蟻危害，白蟻預防部門應無償滅治。 第二十一條：經(jīng)白蟻預防后的新建房屋，若以后再進行土建改造的項目，不屬第十九條保證期范圍。為做好土建改造房屋的白蟻預防，不致產(chǎn)生新的蟻害，房屋產(chǎn) 權單位或使用單位應主動與白蟻防治部門取得聯(lián)系，以便能及時采取預防措施。白蟻防治部門對已經(jīng)預防過的房屋，做好經(jīng)常性的對白蟻的檢查工作。 六、 費用 第二十二條 :：白蟻預防費用列入建設工程預算。 第二十三條：新建房屋的白蟻預防費（含人工、藥劑等費用），按建筑面積每平方米 元的標準收??；同時廢止市物價局、財政局錫價費（ 92） 84號、錫財綜（ 92） 19 號文件 “附件 ”第一條第二項 “新建房屋預防處理費 ”的收費標準。 第二十四條：預防費在簽訂合同時按批準的建筑總面積一次繳清，存入建設銀行，主要用于預 防材料、設備、勞動保護費、人工費等項目開支，由建行負責監(jiān)督。年終結余轉入財政專戶存儲，?？顚Ｓ茫韶斦O(jiān)督使用。 七、 附則 第二十五條：本細則由無錫市房地產(chǎn)管理局負責解釋。 第二十六條：本細則自一九九二年八月二十八日起執(zhí)行。 無錫市建設委員會 無錫市房地產(chǎn)管理局 無錫市財政局 無錫市物價局 中國人民建設銀行無錫分行 一九九二年八月二十八日 防治知識 無錫市城市房屋白蟻防治管理規(guī)定 無錫市人民政府令第 59 號 錫政發(fā) (2021)195 號修改 第一條 為加強城市房屋的白蟻防治管 理，控制白蟻危害，保證房屋住用安全，根據(jù)國家有關規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內城市房屋的白蟻防治管理。 本規(guī)定所稱城市房屋白蟻防治管理，是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預防和對原有房屋的白蟻檢查和滅治的管理。 第三條 城市房屋白蟻防治工作貫徹預防為主、防治結合、綜合治理的方針，遵循專業(yè)防治與群眾防治相結合的原則。 第四條 政府鼓勵開展城市房屋白蟻防治科學研究，推廣應用新藥物、新技術、新工藝、新設備。 第五條 市、市（縣）人民政府房產(chǎn)管理部 門是城市房屋白蟻防治管理的行政主管部門（以下簡稱白蟻防治行政主管部門），負責本行政區(qū)域內城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。 無錫市白蟻防治管理處受市白蟻防治行政主管部門的委托，具體負責本市市區(qū)城市房屋白蟻防治的日常管理工作。 第六條 設立白蟻防治單位，應當具備以下條件： （一）有自己的名稱和組織機構； （二）有固定的辦公地點及場所； （三）有 30 萬元以上的注冊資本； （四）有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術人員。 第七條 在本市設立從事白蟻防治業(yè)務的單位，應當向白蟻防治行政 主管部門提出申請，由白蟻防治行政主管部門根據(jù)本地白蟻防治市場的容量和秩序提出初審意見，報省建設行政主管部門審批，取得一級、二級或者三級資質證書后，方可承擔與其資質等級相適應的白蟻防治工作。從事白蟻防治的專業(yè)人員應當持有白蟻防治的崗位證書。 建設單位不得將白蟻防治工程委托給無相應白蟻防治資質的單位或者個人施工。 第八條 外地白蟻防治單位在本市承接白蟻防治業(yè)務，應當持有白蟻防治資質證書和單位法人登記證、照，并接受當?shù)匕紫伔乐涡姓鞴懿块T的監(jiān)督管理。 第九條 新建、改建、擴建、裝飾裝修的房屋必須實施白蟻預防處理。 新建、改建、擴建房屋的白蟻預防工程，應當由白蟻防治行政主管部門確認的一級資質白蟻防治單位負責實施；裝飾裝修工程、私人住宅的翻建和原有房屋的白蟻預防與滅治，由具有相應資質的白蟻防治單位負責實施。 第十條 新建、改建、擴建房屋的建設項目依法批準后，建設單位在辦理建設工程許可手續(xù)前，應當與白蟻防治單位簽定白蟻預防合同。裝飾裝修工程開工前，建設單位應當與白蟻防治單位簽訂白蟻預防合同。 建設單位應當將白蟻預防費用列入工程概預算。 第十 一條 白蟻預防合同中應當載明防治范圍、防治費用、質量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權利義務、違約責任及糾紛處理方式等內容。 第十二條 新建、改建、擴建房屋白蟻預防的包治期限不得低于 15 年；裝飾裝修工程白蟻預防以及原有房屋白蟻滅治的包治期限，由白蟻防治單位與委托方在合同中約定。 包治期限自工程交付使用之日起計算，包治期限內發(fā)生蟻害的，由原白蟻防治單位負責無償滅治。 第十三條 白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質量保證體系，嚴格按照國家和地方有關城市房屋白蟻防治的施工技術規(guī)范和操作程序進行 防治。 第十四條 白蟻防治必須使用經(jīng)國家有關部門批準生產(chǎn)的藥劑。白蟻防治單位應當建立藥劑進出領料制度。藥劑必須專倉儲存、專人管理。 第十五條 白蟻預防工程竣工后，應當經(jīng)白蟻防治行政主管部門驗收合格，取得白蟻預防驗收合格證明。 第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)單位在辦理《商品房銷（預）售許可證》和進行商品房的銷（預）售時，應當向房屋權屬登記管理機構和購房人出具該項目的《白蟻預防合同》。 非房地產(chǎn)開發(fā)建設單位在辦理房屋產(chǎn)權證書時，應當向房屋權屬登記管理機構出具房屋白蟻預防驗收合格證明。 第十七條 房屋買 賣、租賃及產(chǎn)權登記當事人在交易、登記過程中，可以委托白蟻防治單位對房屋蟻情進行檢查、鑒定。 第十八條 原有房屋和超過白蟻防治包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應當及時委托白蟻防治單位進行滅治。白蟻防治單位接受委托后，應當及時組織力量進行滅治。 第十九條 白蟻防治行政主管部門應當加強對全市白蟻蟻害的監(jiān)測，定期發(fā)布白蟻蟻害監(jiān)測報告。 房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應當配合白蟻防治行政主管部門或者白蟻防治單位進行白蟻的檢查、滅治工作。白蟻防治工作人員進行白蟻檢查、滅治工作 時，應當出示白蟻防治工作證件。 對發(fā)現(xiàn)的房屋蟻害，有關責任人不及時滅治的，白蟻防治行政主管部門應當及時組織力量強制滅治，費用由有關責任人承擔。 第二十條 白蟻預防、滅治費用的收取，按照物價部門核定的標準執(zhí)行，收費單位應當按照規(guī)定辦理《江蘇省收費許可證》。 第二十一條 白蟻防治單位或者個人違反本規(guī)定，未取得規(guī)定資質擅自承接白蟻防治業(yè)務的，由白蟻防治行政主管部門責令停止白蟻防治，對單位處以 2萬元以上 3 萬元以下的罰款；對個人處以 1 萬元以下的罰款。 第二十二條 白蟻防治單位違反本規(guī)定，不按施工技術規(guī) 范和操作程序進行防治的，由白蟻防治行政主管部門責令限期改正，并處以 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款。